小区绿化面积较大，绿化率在42%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层、高层住宅，建筑面积大约为200000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为22栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面较新。

小区是多层、高层住宅，建筑面积大约为200000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为22栋；小区主推户型3居室，主推面积为86㎡-96㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有3个出入口，分别是东门、北门、停车场，东门、北门两门均可人车出行，东门靠近内蒙路，北门靠近繁华大道，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为42%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约204m处有禾润阳光购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区268m左右有华联超市(No.2626)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约139m有人人家超市(内蒙路店)，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距合肥长江医院约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约137m有合肥锦礼内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区170m左右有汇恒大药房(包河花园店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区863m左右有包河花园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区305m左右有合肥科技农村商业银行(包河分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区410m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区1.7km左右有淝河生态公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.7m左右有合肥市少年宫(包河苑分校)，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约1.7km处有合肥市包河区骆岗街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区294m左右的建设KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区414m左右有洛奇健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.4km左右有保利国际影城(新悦城店)，小区居民下班或者周末约朋友一起看电影放松。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或与新婚夫妇的来说，可以选择面积为86㎡左右的3房，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为96㎡的3房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，能够有效提高房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边上班族，方便其上下班，能够有效促进房屋出售。

对于单身租房人士，可以选择面积约为86㎡的3居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为96㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区住户都是精英人士及企业老板，入住稳定，主要人群以40岁~80岁的养老为准，邻居关系非常和谐，居民整体素质非常好，小区流动人口小，不复杂，居民整体素质较高，相处融洽和谐。