小区绿化率41%，环境优美。小区内部有花园，种植种类繁多，修剪整齐。小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内部道路由水池、雕塑、绿植等组成一条景观带，环境优美。还设有喷泉、活动中心和健身器材等，供居民休闲聊天。

小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，整体钢混框架结构。外观朴实耐看，较为大气。小区于2013年竣工，房龄较新，墙体完好，外立面没有脱落现象。

小区共18栋楼，容积率为2.8，主力户型为75㎡-79㎡左右的两房，89㎡-93㎡左右的三房，均为两梯四户，户型方正，采光较好。

小区有2个出入口。西南门位于北京路与长春街交叉口东200米处，机动车和人都可通行。西北门靠近骆岗街道社区卫生服务中心，为紧急通道。

小区物业工作认真负责，服务态度好，垃圾清扫及时，公共设施维护较好。业主有问题基本当天可以得到解决，楼道无小广告 ，整体服务较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，会不定时在小区内巡逻。小区内监控设施完善，监控范围广，与110联网，安全系数高。小区门口和单元门都设有电子门禁，进出都需要刷卡，安全有保障。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区850m左右有禾润阳光购物广场，是一家综合购物广场，居民休闲逛街比较方便。距离小区100m左右有兴亦超市，方便居民采购日常所需。距离小区280m左右有利购联华便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源比较丰富，方便居民就医。距离小区700m左右有合肥长江医院，是一所二级甲等综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有合肥市包河区骆岗街道社区卫生服务中心，居民日常感冒发烧等小病可以来此就诊。距离小区300m左右有国胜大药房和万寿大药房，居民日常买药比较方便。

小区周边生活配套设施比较齐全。距离小区860m左右有包河花园菜市场，距离较近，居民买菜比较方便。距离小区200m左右有九江银行24小时自助银行，距离小区700m左右有中国农业银行(包河支行)，方便居民存取资金。距离小区100m左右有中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有骆岗派出所，居民有纠纷时可以来此处理。距离小区1.1㎞左右有合肥办事处，居民有问题可以来此处理。距离小区1.1㎞左右有淝河生态公园，居民可以到此休闲散步。

小区周边娱乐设施比较齐全。距离小区1.7㎞左右有保利国际影城(新悦城店)，年轻人看电影比较方便。距离小区700m左右有欢乐坊KTV(包河苑店)，居民可以到此娱乐放松。距离小区450m左右有怡铭瑜伽，深受年轻女性和宝妈的喜爱。距离小区1.3㎞左右有金仕堡健身游泳(广视花园)，喜欢游泳健身的居民可以来此处。

对于上班族或者年轻夫妇来说，可以选择75㎡-79㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力较小，以作过渡。对于改善型人群来说，可以选择89㎡-93㎡左右的三居室，空间相对较大，活动范围广，能为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适。

小区周边生活配套设施比较齐全，交通便利，上班出行比较方便，出售对象可定位到在附近工作的上班族。小区周边教育资源丰富，有包河苑小学等多所学校，因此业主可将注重教育的家庭作为主要推荐对象。小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音，业主可对窗户进行改进加厚，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于年轻上班族来说，可以租住面积为75㎡左右的两居室，资金压力相对较小，也可以与别人合租面积为89㎡左右的三居室，可以互相分摊租金等相关费用，舒缓压力，较为合适。对于追求生活品质的人群来说，可以租住户型面积为93㎡左右的三居室，活动空间大，合理划分工作区和休闲区，居住舒适度高。

小区周边交通便利，教育资源丰富，相关配套设施比较齐全，孩子上学和日常休闲都比较方便，居民居住较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦，整体来说，居住体验较好。

小区多为业主自住，大多是公司白领，收入稳定，生活作息规律，整体素质高。还有部分老人在此养老和带小孩上学，彼此熟悉，邻里关系融洽，居住氛围较好。