小区环境优美，整体绿化率约40%。小区内建有小花园，花园里景观植物较多，花草树木高低错落有致，层次丰富多样。园区内的景观植被与小桥流水、石板小路、凉亭等设施形成了小区内一道靓丽的风景线。此外，小区内还建有运动场地、康乐设施和儿童玩乐设施，为居民日常休闲运动、孩子放学后玩耍提供了很好的去处。

小区整体设计为新中式风格，整个建筑看上去线条简洁、外观宏伟。小区建筑外立面选用面砖材质，色调以红棕为主，米色为辅，典雅大气。小区建成时间较短，外立面整体看上去较新，无明显脱落现象。

小区总建筑面积约206473㎡，由8栋高层楼房组成，现有住户约1877户，房型面积为83㎡-267㎡左右，小区主力户型以83㎡—125㎡左右的三居为主。比较适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有五个出入口，东门临近龙灯路，人车都可通行，南门和南1门不可通行， 地下停车场入口位于防汛路与龙灯路交叉口南150m左右，此地下停车场不对外开放。地面停车场临近龙灯路德园东门。

小区物业整体服务质量良好，物业为每栋楼都设置了楼栋管家，专人负责专人维护，楼栋的大堂、楼道及小区路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，会定期对小区的电梯等公共设施进行维护保养，确保业主的人身安全。为了给白天不在家的上班族提供便利，小区还设置了菜鸟驿站，方便存取快递。

小区配备了8名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责。居民进入小区大门需刷门禁卡，外来人员来访需在门口保安处登记方可进入，安保措施严密。小区内覆盖有多个摄像头，并与110报警系统联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约743m有合肥明发商业广场，该商场是一个综合性的超大型商业航母，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区769m左右有永辉超市（四里河店），超市内货物种类繁多，为居民日常生活提供了便利。距离小区约403m处有一点便利店，离小区比较近，居民步行即可到达，可满足居民日常生活用品的供应。

距离小区约2.9km有合肥金谷医院，该医院是一所综合性的二级甲等医院，是医保定点医院，可满足居民基本医疗需求。距小区约1.0km有庐阳区大杨镇社区卫生服务中心，居民日常的感冒、发烧等轻症可到此就诊。距离小区500m内有国胜大药房（中铁国际城店）、景天大药房（春源店），能满足居民日常买药需求。

距离小区约1.1km有龙王集贸市场（高桥路），各类蔬菜、水果、肉类种类丰富，较为新鲜，居民买菜非常方便。距离小区约586m有中国民生银行（合肥中铁国际城社区支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约313m就有中国移动通信，居民办理日常通信、宽带等业务非常便捷。

小区周边公共资源配套较丰富，距离小区约2km有庐阳区人民政府四里河街道办事处，可为居民办理日常事务。中国铁建·国际城湿地公园距小区约708m，公园内绿树环绕，环境优美，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.5km有合肥市庐阳区图书馆（新馆），居民可在周末带领孩子来此博览群书，增长知识。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.2km有万达影城（合肥万科广场店），周末可以邀约亲朋好友一起去观影。距离小区约475m有梵谷瑜伽，该会馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约710m就有一家健身游泳会所，能满足居民日常游泳健身的需求。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买83㎡左右的小三居，总价较少，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择125㎡左右的大三居，能为家庭成员提供较大的个人空间，提高居住舒适度。对于打算安置老人的购房者，建议购买中等面积的户型，打扫更快捷，子女过来探望也有地方住。

小区入住率较高，车位较为紧张，下班高峰期停车比较困难，对于有车位的业主来讲，出售房屋时可以附带上车位，有利于加快房屋的出售速度。小区临近中国铁建·国际城湿地公园，生态环境好，业主出售对象可以定位到打算安置老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区的地理位置比较优越，公交线路众多，适合上班族在此租房，因此会加快出租速度。对于单身租户来说，可以选择租住83㎡左右的小三居，或者与他人合租125㎡左右的大三居，租金压力相对小一些。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡左右的大三居，最好是能租住楼层低的房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住起来比较舒适。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区环境优雅，绿化率较高，空气好。小区内健身康乐设施，儿童玩乐设施齐全，为居民日常锻炼，孩子玩耍提供了好去处。小区物业为每栋楼都设置了楼管家，物业人员对小区内的公共设施维护及时，确保了住户的安全。小区周边生活配套相对齐全，买菜，购物都较方便。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区自主率较高，业主大部分是附近的上班族，素质相对较高，租客较少。还有一部分是看护孩子的老人，多以合肥本地居民为主，文化水平较高。小区邻里关系和睦，居住氛围较浓。