百汇城市广场小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 百汇城市广场位于合肥市瑶海区三里街板块，竣工于2012年，由合肥市富泰房地产开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼，容积率为6.78，小区户型面积区间为49㎡到109㎡左右，户型为一居室到三居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为29%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有信地城市广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约980m有花冲公园，是居民休闲娱乐的好去处
缺点- 小区绿化率为29%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
9.3 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
231米
步行至地铁
180个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约300m有地铁2号线东五里井地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约280m有铜江路口公交站，这里停靠2路、7路、15路等公交车，距离小区约283m有铜凤路口(岛式BRT)公交站，这里停靠101路、134路、163路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约115m就是临淮路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.8 分
高于63%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.6
141个
附近幼儿园
40个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约320m有小铃铛幼儿园(临淮路)，这是一所民办学校；距离小区约590m有合肥市蚌埠路第三小学，这是一所公办学校；距离小区约330m有合肥市第五中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.1 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为29%左右，小区楼栋之间和道路两旁种有绿植，道路干净，基本没有落叶和垃圾；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面是褐色和黑色；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，容积率为6.78，小区户型面积区间为49㎡到109㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东门、西门、北门，其中东门临近福建千里香，西门临近新丰达汽配，北门临近西门，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1260户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 6.78
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 南京新鸿运物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共4700车位
- 地下4700个
车位比
- 1:3.73
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有元一时代广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约100m有缘友邻超市，平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约560m有太太满庭芳私房菜(铜陵路店)，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.5km有合肥市第二人民医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约350m有阚志鹏诊所，便于居民日常就医取药；距离小区约185m有国胜大药房(铜陵路店)，这里的药品比较多，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约690m有凤阳路集贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约190m有中国建设银行(合肥长江东路支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利；距离小区约150m有中国电信(铜陵北路电信社区店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约130m有合肥市瑶海区铜陵路街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约980m有花冲公园，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.5km有悦书房，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有星辉一号KTV(火车站店)，是居民K歌放松的好去处；距离小区约170m有小曼足浴店，居民来这里按摩放松很方便；距离小区约1.6km有尤她瑜伽舞蹈(铜陵路校区)，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚需置业人群来说，建议选择户型面积80㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择户型面积约109㎡的3居室，户型较为宽敞，房间也比较多，可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租80㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住109㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间，可以满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐，天气暖和时候都会在楼下带娃玩；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费