小区绿化率40%，整体环境较好，绿植分布错落有致，生长茂盛，草坪修剪整齐，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪，小区内设有健身器材、凉亭等，方便居民休闲锻炼。

小区建筑以简约风格为主，外立面为砖红色和米白色涂料，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。

小区共有3栋住宅楼，容积率约2.2，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有86㎡-140㎡左右的2居室、3居室、142㎡-160㎡左右的4居室。

小区共有3个出入口和1个停车场。东门靠近敬亭山路，仅供行人通行。东北1门靠近新洪安路。西门靠近临泉路，仅供行人通行。停车场靠近敬亭山路。

小区保洁人员工作认真，每天定时清洁小区卫生，整体卫生较好，物业会定期检修维护健身设施，目前没有明显损坏的情况，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区配备多名保安人员，保安人员进行24小时的轮流值班。小区出入口以及各个路口均装有监控设备，监控设备每天正常运行，并与110联网，外来人员需要经过业主授权才能进入，保障了居民的基本安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区704m左右有安徽白马商贸城，是一所综合性购物商场，居民逛街购物方便。距离小区112m左右有极致生活便利超市，方便居民购买日常所需。距离小区406m左右有罗森便利店(信地广场店)，居民购物方便。

距离小区2km左右有安徽省第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区396m左右有长淮街道社区卫生中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区256m左右有仁药康大药房(胜利路店)，居民买药方便。

距离小区747m左右有凤阳路集贸市场，居民买菜方便。距离小区316m左右有兴业银行(合肥胜利路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区111m左右有中国电信(新站试验区销售服务中心)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8km左右有生态公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区543m左右有合肥市车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区823m左右有观者国际影城(中星城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区407m左右有星辉一号KTV(火车站店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择86㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择160㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

对于户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，业主可将出售人群定位到上班族，一定程度上能加快出售速度。

对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择86㎡左右的2居室，私密性较高，经济压力较小。对于家庭租户来说，建议租住142㎡左右的4居室，面积比较大，居住起来比较舒适，提升生活品质。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。

小区多为业主自住，多为上班白领人群，作息规律，早出晚归，还有部分为老年人，邻里之间相处和谐，居住氛围浓厚。