- 临泉花苑
- 9990 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 新蚌埠路78号
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司安徽分公司
小区概述
- 临泉花苑小区位于瑶海区新站-火车站板块，由合肥祥源房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工。小区楼栋总数约为5栋，由多层组成，小区户型比较单一，主力户型面积为85㎡左右的两居室，主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区附近有多处公园，居民外出游玩方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 部分为回迁房，居民素质较低。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
451米
步行至地铁
165个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利。距离小区430m左右有鸭林冲-地铁站，途经轨道交通3号线，轻轨出行方便。距离小区160m左右有贺小郢-公交站，途经此站的公交线路有25路、35路、50路、107路、121路等16条公交线路，居民公交出行十分方便。距离小区1.5㎞左右是阜阳北路高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.6
初中
8.4
145个
附近幼儿园
43个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区80m左右有合肥临泉花苑幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区300m左右有合肥市临泉路第二小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右是合肥市第三十八中学(北校区)，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内楼栋周边绿植围绕，道路干净整洁，小区内有多个凉亭，凉亭内有长椅供业主休憩，还有配套健身娱乐设施和儿童游乐场地，平时有老人带幼儿在此玩滑梯，小区内绿化一般，但整体环境还不错。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，整体比较大气，在物业和居民的维护下，整体保持的较好，外立面呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，由多层组成，小区户型比较单一，主力户型面积为85㎡左右的两居室，主要适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有3个门。西北3门位于瑶海区新蚌埠路30-31号附近，机动车和人都可通行。西北1门位于新蚌埠路与白龙路交叉口西南150m，此门暂时不可通行。西北2门位于新蚌埠路79号附近，为紧急通道出入口。停车场位于新蚌埠路与白龙路交叉口西南150m处。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 964户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
物业服务
小区物业管理规范，能够及时满足业主的需求。物业人员会定期维护检修健身器材和儿童娱乐设施，保证居民在使用过程中的安全。保洁人员会及时清理垃圾和路障，保持小区内道路干净整洁。会安排绿化工人修剪维护绿植景观，保持环境优美。
安保
小区内有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻。小区内监控设施完善，并与110联网。小区内设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记或经业主同意才可进入小区。
物业信息
物业信息
- 合肥祥源物业管理有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区700m左右有安徽白马商贸城，是一所大型服装商场，距离小区1.4㎞左右是元一时代广场，是大型综合购物中心，能够满足居民逛街娱乐的需求。距离小区10m左右是好又多(临泉花苑店)，居民日常居家购物能够轻松满足。距离小区100m左右有懒猫社长便利店，方便居民及时购物，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.1㎞左右有安徽省第二人民医院，是一家三级甲等综合医院，居民就医很方便。距离小区400m左右有世纪春中医馆，能够满足居民小型医疗需求。距离小区100m左右有国胜大药房(新蚌埠路店)，居民日常买药很方便。
生活服务
距离小区200m左右有家家乐活胜利农贸市场(胜利店)，环境卫生干净，居民可到此买菜。距离小区200m左右有农村商业银行(南林分理处)，方便居民存取资金。距离小区170m左右有中国移动营业厅，方便居民办理宽带或通讯业务。
公共资源
距离小区350m左右有合肥市瑶海区嘉山路街道办事处，居民有问题可以来此处办理。距离小区1.3㎞左右有瑶海公园，环境较好，是附近居民晨练的好去处。距离小区900m左右有悦书房，居民空闲时可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有合肥市电影院，年轻人看电影很方便。距离小区2.1㎞左右有汗仙境汗蒸温泉spa，居民可以来此缓解一下工作的疲惫。距离小区400m左右有禅静瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区430m左右有星岚游泳健身(新蚌埠路店)，喜欢游泳的居民可以来此游泳健身。
临泉花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10167元/㎡
0.29%
01-19
10167元/㎡
0%
01-26
10188元/㎡
0.21%
02-02
10197元/㎡
0.09%
02-09
10256元/㎡
0.58%
02-16
10273元/㎡
0.17%
02-23
10262元/㎡
0.11%
03-02
10241元/㎡
0.2%
03-09
10163元/㎡
0.76%
03-16
10112元/㎡
0.5%
03-23
10081元/㎡
0.31%
03-30
9990元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12087元/㎡
5.7%
2024-06
12048元/㎡
5.81%
2024-07
11895元/㎡
6.0%
2024-08
11934元/㎡
6.85%
2024-09
11314元/㎡
9.82%
2024-10
11218元/㎡
8.92%
2024-11
10739元/㎡
11.5%
2024-12
10360元/㎡
15.12%
2025-01
10182元/㎡
16.23%
2025-02
10268元/㎡
15.95%
2025-03
10069元/㎡
15.12%
2025-04
9990元/㎡
17.4%
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