安医大一附院东宿舍区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 安医大一附院东宿舍区小区位于蜀山区安徽大学板块，于1997年建成，房龄较老。小区楼栋是由29栋左右的多层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有56㎡-79㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率40%左右，环境较好。 小区距离金屯立交桥约142m，居民自驾出行较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离国购广场(IFC店)较近，方便居民购物；
- 小区距离安徽医科大学第一附属医院(本部)较近，方便居民就医。
缺点- 小区于1997年建成，房龄较老；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
487米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离稻香楼地铁站约401m，轨道交通5号线北段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离安医附院公交站约322m，1路、119路等公交在该站点停靠；距离安医站公交站约414m，6路、21路东线等公交在该站点停靠；距离稻香楼公交站约524m，709路、K30路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金屯立交桥约142m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.7
初中
9.7
87个
附近幼儿园
44个
附近小学
44个
附近初中
安徽医科大学第一附属医院幼儿园距离小区约149m，是一所公立幼儿园；合肥市屯溪路小学(曙光路)距离小区约568m，是一所公立学校；48中学区距离小区约446m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率40%左右，小区在楼栋前后有树木覆盖，不过物业长时间未进行修剪养护，景观比较杂乱；小区的道路旁边停放较多车辆，居民在小区行走较为不便；整体来看，小区整体环境布局简洁，有待完善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的多层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有56㎡-79㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在绩溪路210号附近，北门在绩溪路210号29幢附近，东门在荣寿巷4附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1108户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；小区的车辆停放较为混乱，有待物业改善。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.7
4个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
3个
便利店
商业配套
国购广场(IFC店)距离小区约461m，是一家综合商场，方便居民购物；乐城超市距离小区约272m，商品齐全，方便居民日常生活；花园餐厅(荣寿巷)距离小区约36m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽医科大学第一附属医院(本部)距离小区约236m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；德承堂中医诊所距离小区约270m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国缘大药房(总店)距离小区约109m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绩溪路菜市场距离小区约483m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(金寨路支行)距离小区约182m，方便居民办理理财业务；中国移动(星河绩溪路营业厅)距离小区约196m，方便居民办理通信业务。
公共资源
银河公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；新图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；安徽省博物馆(旧馆)距离小区约1.9km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
成美成健身(IFC店)距离小区约424m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；九星棋牌室距离小区约625m，丰富了小区老人的娱乐生活；大白鲨网咖距离小区约359m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于白领一族来说，可以选择56㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于新婚一族来说，建议选择79㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择56㎡左右的2居室或79㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择79㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；不过小区的安保措施较差，整体来看，居民居住体验感较为一般。
业主特征
小区是安徽医科大学的宿舍楼，业主大多是一起上班的同事，邻里之间比较熟悉，互帮互助，相处比较和谐；此外小区内还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费