- 和昌中央城邦(南区)
- 16684 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园大道988号
- 安徽瑞昌置业发展有限公司
- 和昌物业服务集团有限公司合肥分公司
小区概述
- 和昌中央城邦南区位于合肥市包河区花园大道，属于包河工业园板块。小区由安徽瑞昌置业发展有限公司投资开发，于2016年竣工，住宅产权年限为70年，公寓产权年限为40年。小区的占地面积为100293㎡，建筑面积为364269㎡，容积率为3，共24栋楼，有2366户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 花园公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
- 百润发超市距离小区400米，居民消费购物方便
- 小区内设有健身场所、篮球场，可供居民休闲锻炼
缺点- 小区部分楼栋为商业性质，商业水电费比住宅高
- 小区部分楼栋靠近包河大道，会给居民带来噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1332米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁1号线高王站距离小区2.6公里，居民可选择乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有花园公交站、皖都徽韵公交站、前份公交站，途经的公交线路有27路、65路、70路、97路、t13路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：合肥绕城高速距离小区2.7公里，小区北门向西行驶100米到达包河大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
28个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有红缨皖都徽韵幼儿园、合肥市西安路学校和沪上人家西中学等学校。
1、红缨皖都徽韵幼儿园距离小区300米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、合肥市西安路学校距离小区900米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、沪上人家西中学距离小区1.8公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以浅褐色和灰黑色为主色调，整体高端大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为100293㎡，建筑面积为364269㎡，容积率为3，有5栋高层，1栋公寓，5栋小高层，8栋洋房，有2366户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为8层-33层。小区内设有电梯。高层有户型81㎡两室，94㎡三室，96㎡边户三室。小高层花园阳房118-142㎡。洋房为120㎡到140㎡左右。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以南门为主出入口，北门在菜鸟驿站旁，靠近兰州路。南门在芙蓉兴盛超市旁，靠近花园大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1748户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内设有篮球场地，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是怡丰物业管理有限公司，地址位于当涂支路388号和昌都汇华府小区18幢101室，电话为0551-63409023。
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共2452车位
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有百润发超市、合家福连锁超市和徽乡情食府等。
1、百润发超市距离小区400米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、合家福连锁超市距离小区100米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、徽乡情食府距离小区100米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有西市政分院、合肥长江医院和包河区义城社区卫生服务中心等。
1、西市政分院距离小区900米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、合肥长江医院距离小区2.2公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、包河区义城社区卫生服务中心距离小区3.2公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有交通银行、包河苑农贸市场和国胜大药房等。
1、交通银行距离小区1.9公里，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、包河苑农贸市场距离小区2.6公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、国胜大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般，有望湖公园、淝河生态公园和怡园等。
1、望湖公园距离小区4公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、淝河生态公园距离小区2.9公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、怡园距离小区3.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华谊兄弟影院、唛迪声量贩KTV和老桐树咖啡等。
1、华谊兄弟影院距离小区4.6公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、唛迪声量贩KTV距离小区2.3公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、老桐树咖啡距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
和昌中央城邦(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17457元/㎡
2.84%
04-21
16976元/㎡
2.76%
04-28
16704元/㎡
1.6%
05-05
16362元/㎡
2.05%
05-12
16282元/㎡
0.49%
05-19
16282元/㎡
0%
05-26
16357元/㎡
0.46%
06-02
16366元/㎡
0.06%
06-09
16559元/㎡
1.18%
06-16
16624元/㎡
0.39%
06-23
16624元/㎡
0%
06-30
16684元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20351元/㎡
18.68%
2023-09
19615元/㎡
20.46%
2023-10
19568元/㎡
19.23%
2023-11
19105元/㎡
20.76%
2023-12
18754元/㎡
21.2%
2024-01
19280元/㎡
17.83%
2024-02
18929元/㎡
21.44%
2024-03
18305元/㎡
22.68%
2024-04
16842元/㎡
25.44%
2024-05
16357元/㎡
24.71%
2024-06
16624元/㎡
24.64%
2024-07
16684元/㎡
22.97%
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