安徽省粮食局机关大院小区测评
8.2
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

安徽省粮食局机关大院又名安徽省粮食局机关服务中心,位于包河区大钟楼板块,于1990年竣工,由合肥市政建设集团有限责任公司开发,小区共约16栋住宅楼,容积率约3.2,均由多层住宅组成,小区户型面积有58㎡-96㎡左右的2居室、98㎡-190㎡左右的3居室、191㎡左右的4居室、302㎡左右的6居室,小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区周边交通便利,居民出行方便。
缺点
  • 小区于1990年竣工,房龄较老;
  • 小区出入口未人车分流,早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

909米

步行至地铁

162个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离四牌楼地铁站约999m,途经轨道交通2号线,居民轨交出行方便。距离大钟楼东公交站约110m,6路、17路、109路等公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离南薰门桥约587m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

9.2

初中

9.8

93个

附近幼儿园

45个

附近小学

42个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。小区距离宁国新村幼儿园约435m,是一所私立幼儿园;距离合肥市青年路小学(香港街校区)约478m,是一所公办学校;距离合肥市第四十八中学(芜湖路校区东区)约183m,是一所公办中学。
居住品质
7.7 高于63% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

6.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.2

环境概况
小区的绿化率为40%左右,环境较好;小区绿植高低错落,层次分明,花草树木修剪维护做的比较好,树木繁茂,能够给居民提供夏季乘凉的地方;小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面为米白色和黄色涂料,给人的感觉较为舒适。外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约16栋住宅楼,容积率约3.2,均由多层住宅组成,小区户型面积有58㎡-96㎡左右的2居室、98㎡-190㎡左右的3居室、191㎡左右的4居室、302㎡左右的6居室。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。北门靠近芜湖路。机关大院2停车场靠近芜湖路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 859户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 合肥华金物业管理服务有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

9.1

餐饮服务

9.0

银行金融

8.9

14个

购物中心

1个

商场

101个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区227m左右有东太商城,居民可到此处购物。距离小区145m左右有港宇超市,方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.8km左右有合肥市第一人民医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区368m左右有包河区包公街道社区卫生服务中心,距离较近,居民可到此处解决感冒发烧等日常问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区236m左右有宁国路菜市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处买菜。距离小区167m左右有徽商银行(包河支行),可方便居民办理理财业务。距离小区178m左右有中国联通(芜湖路营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约754m有银河公园,方便居民晨练和散步;距离小区约282m有安徽省图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.1km有合肥市瑶海区人民政府,居民处理日常琐事比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区646m左右有中影嘉莱影城(商之都店),里面观影设施齐全,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区364m左右有澳洲伊微SPA(徽州大道店),提供多种人性化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在58㎡-96㎡左右的2居室,户型面积较小,总价相对较低,资金压力也相对较小。对于有子女的家庭,建议购买面积在302㎡左右的6居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区临近地铁站,上下班比较方便,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
对于单身族来说,建议租住面积在58㎡-96㎡左右的2居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适。对于有子女的家庭来说,建议租住面积在98㎡-190㎡左右的3居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套、医疗配套都比较完善,居民逛街购物,就医都比较方便;小区物业服务比较好,卫生打扫的比较到位,业主也会自觉维护公共环境,不会随便乱扔垃圾,整个小区干净整洁。
业主特征
小区内中年人居多,多为上班族,此部分居民文化水平较高,作息时间较规律;小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费