- 世纪阳光花园兰阳苑
- 15984 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 马鞍山路
- 合肥城建发展股份有限公司
- 深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 世纪阳光花园兰阳苑小区属于包河区合家福购物街板块，由合肥城建发展股份有限公司公司开发，于2009年建成。小区占地面积22244㎡左右，建筑面积1111140㎡左右，容积率约1.3，绿化率约41%。小区由多层、小高层和高层住宅组成，户型面积有90㎡左右到140㎡左右，主力户型为114㎡的三室户型，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区停车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
216米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约270m处有朱岗地铁站轨道交通1号线，居民可在此乘坐地铁；
小区步行约200m处有合家福购物广场公交车站，41路，51路，67路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离南北一号高架路约230m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.2
120个
附近幼儿园
35个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约140m处有合肥林旭阳光幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约520m处有合肥市阳光小学，该学校是一家公立小学；
距小区约300m处有合肥市阳光中学，该学校是一公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率较高，小区内部有小花园，花园以荷花为主，水仙为辅，整体四季花卉都有的，修剪比较精致，设计理念人性化。人行道路在每个苑都是相连的，设计合理，道路采用大理石板材，道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，花园规模在包河区属于较大的花园景观带。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用地中海式设计，建筑外观很有特色，外立面采用白色和米黄色高标准涂料，整体端庄大方。小区建成于2009年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积22244㎡左右，建筑面积1111140㎡左右，总户数约820户，小区以多层、小高层和高层住宅组成，总共约20栋楼，小区户型面积为90-140㎡左右，其中二居室面积为90㎡左右，三居室面积为114-123㎡左右，四居室面积为142㎡左右，主力户型为140㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中西门临近太湖路，北门和东南门临近南北一号高架路，车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 801户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，小区内的雕塑经常清理，使得小区一直保持干净卫生，尤其是小区电梯维护做得很到位，上下运行平稳。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。小区内水系经常换水，水质干净。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 合肥顺昌物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
7个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离百大购物中心约300m，是一家大型综合购物中心；
小区距离约310m处有合家福超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约180m处有嗨购生活便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.6km处有安徽省第二人民医院，是一家三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约820m处有包公街道青年西区社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约590m处有北京慧医堂诊所，居民在此买药十分方便。
生活服务
小区约670m处有星光菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约320m内有中国工商银行、中国农业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约410m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约1.8km处有罍街公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约380m处有包河区省图书馆，居民在此看书学习休闲很方便；
距离小区约130m处有安徽省人民政府政务服务中心，居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区距离约420m处有方糖量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约670m处有合肥海上明珠国际影城，居民看电影很方便；
距离小区约410m处有圣羽瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约300m处有马尔斯健身房，居民可在此健身十分方便。
世纪阳光花园兰阳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16016元/㎡
0.36%
02-02
16088元/㎡
0.45%
02-09
16058元/㎡
0.19%
02-16
15942元/㎡
0.72%
02-23
15763元/㎡
1.12%
03-02
15563元/㎡
1.27%
03-09
15469元/㎡
0.6%
03-16
15495元/㎡
0.17%
03-23
15647元/㎡
0.98%
03-30
15842元/㎡
1.25%
04-06
15972元/㎡
0.82%
04-13
15984元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18245元/㎡
8.23%
2024-06
18136元/㎡
9.44%
2024-07
17708元/㎡
13.59%
2024-08
17915元/㎡
12.31%
2024-09
16699元/㎡
17.11%
2024-10
16394元/㎡
18.68%
2024-11
16373元/㎡
15.56%
2024-12
16106元/㎡
14.99%
2025-01
15981元/㎡
14.18%
2025-02
15824元/㎡
14.14%
2025-03
15679元/㎡
13.68%
2025-04
15984元/㎡
12.32%
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