小区绿化率40%，环境较好。种植花草树木繁多，生长茂盛，草坪修剪整齐，空气清新。小区公共设施有人定时清理，环境干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，没有特别突出的特色，外立面采用的是鹅黄色涂料，楼栋结构为钢混结构。小区于2010年竣工，房龄较新，墙体没有脱落情况，外观较新。

小区共2栋高层，总高32层，主力户型为35㎡-41㎡左右的一房，63㎡左右的两房，以及100㎡左右的三房，容积率为6。

小区共有1个门。东门靠近潜山路331附近，机动车和人都可通行。地面停车场靠近小区A座。地下停车场靠近小区B座。

小区物业管理较为一般，小区为开放式小区，行人可以随意进出小区，但是保洁服务态度好，卫生清理及时，电梯也会定时维护。

小区保安人员配备充足，管理严格，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，业主进出单元门都需要刷卡，并且设有监控，与110联网，保障业主生命财产安全。

小区周边商业资源较为丰富。距离小区570m左右有晨欣·华美达广场，方便居民购物。距离小区140m左右有苏果超市(合肥清源新村店)，居民日常采买比较方便。距离小区40m左右有每天惠便利店(潜山路店)，居民一些日常用品购买比较方便。

距离小区900m左右有安徽中心医院，是一所二级甲等医院。距离小区240m左右有西园街道汉嘉社区卫生服务站，可满足居民日常就医。距离小区200m左右有美嘉大药房、合肥大药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。

小区周边生活服务配套比较多。距离小区600m左右有西环中心菜市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中信银行(合肥西环广场支行)，方便居民存取资金，办理理财业务。距离小区100m左右有中国电信营业厅，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共资源较为丰富。距离小区1.3㎞左右有西园新村派出所，有纠纷时可以来此处处理。距离小区260m左右有麦堆公园，是居民平日跑步锻炼、休闲游玩的好去处。距离小区1.4㎞左右有博韵公益图书馆，居民平时可以来此看书学习。

距离小区1.1㎞左右有中影国际影城(1912店)，年轻人看电影比较方便。距离小区100m左右锦鑫会所，平时休闲娱乐可以来此。距离小区700m左右有维也纳游泳健身基地，喜欢游泳健身的居民可以选择此处。距离小区240m左右有阿厘伽健身养生驿站，居民可以来此锻炼身体，陶冶情操。

对于年轻上班族来说，可以选择户型面积为35㎡-41㎡左右的一居室，资金压力较小，周边交通便利，上下班比较方便。对于刚需置业人群来说，可以选择63㎡左右的两房，作为过渡，可以办理分期贷款，压力较小。对于有改善型人群来说，可以选择100㎡左右的三居室，空间充足，活动范围大，周边教育资源也比较丰富，孩子上学方便。

小区靠近地铁站，交通便利，上下班方便，因此业主可以将房屋出售人群定位到上班族。小区附近教育资源丰富，距离小区200m左右有合肥世纪星幼儿园，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于提高成交率。

对于预算比较紧张的上班族来说，可以选择35㎡左右的一居室，房子面积小，租金也相对比较少，或者与别人合租63㎡左右的两居室，可以互相分担租金，资金压力较小。对于有孩子的家庭租户，可以选择100㎡左右的三居室，居住空间大，居住适宜，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边交通便利，居民日常出行较为方便，周边学校较多，孩子上学比较方便，生活配套等设施比较完善。但是小区靠近马路，会有点吵，而且没有绿化，环境较差。整体来说，居住体验较为一般。

小区基本为刚需型住户，多以25岁到30岁左右的白领或上班族为主，老人和小孩较少。业主大多在附近上班，收入稳定，作息规律，整体素质较高，但互相不熟悉，居住氛围较差。