元一名城(B区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 元一名城（B区）位于瑶海火车站板块，该小区由香港元一集团有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区一共21栋楼，楼间距50m-80m左右，均为两梯两户，通风和采光情况良好。小区主力户型是84㎡-86㎡左右的两居室和118㎡-128㎡左右的三居室。小区绿化率是40%，环境特别好，适宜居住。小区的容积率是1.7。
小区优缺点
优点- 小区绿化率是40%，环境特别好，适宜居住；
- 小区周边交通便利，居民出行很方便；
- 小区周边配套资源丰富，居民生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区房龄较老，影响居住舒适度。
地段交通
8.6 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
503米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通3号线一里井站点距小区约515m，淮南路站点距小区738m左右，巨日乘坐地铁出行十分便利。小区周边公交站点比较多，其中凤嘉路口公交站距小区约174m，49路、50路、55路等公交车途经此站点，杏林小区公交站距小区386m左右，110路、504路、T18路等公交在此停靠，对于经常乘坐公交出行的居民来说很便利。板桥河立交桥距小区约927m，居民驾车出行也很便利。
附近学校
9.3 分
高于60%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.7
初中
8.4
140个
附近幼儿园
40个
附近小学
26个
附近初中
南京喜洋洋幼儿园(合肥阳光帝景分园)距小区约299m，是一所私立幼儿园，元一名城幼儿园距小区244m左右，是民办幼儿园。合肥市杏林小学距小区约600m，是一所公办学校，合肥市长江路第三小学(兰亭分校)距小区约902m，是一所公办学校。合肥市第三十六中学距小区约1km，是一所市属初级中学。总体来说小区周边的教育资源比较丰富。
居住品质
9.1 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%，环境特别好。小区内有很多品种的花卉和绿植，小区居民经常在小区内散步聊天。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格，简洁大方。小区的外立面以涂料粉刷为主，底层是深褐色，上层是白色，色彩搭配比较和谐。小区物业和业主对房屋的维护情况较好，外立面未出现脏污和破损的情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共21栋楼，楼栋错落布局合理，楼间距50m-80m左右，均为两梯两户，通风和采光情况良好。小区主力户型是84㎡-86㎡左右的两居室和118㎡-128㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有6个出入口，分别为东1门、南门、东2门、北3门、西门和北2门。其中东2门和西门不可通行，北2门和北3门是紧急通道。东1门面向嘉山路，靠近15号楼，南门面向青龙路，距离23号楼比较近，东2门在21号楼楼下，北2门和北3门面向凤台路，靠近2号楼和3号楼，西门面向板桥河沿河路，位于17号楼和18号楼中间。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1221户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合肥元一物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
2个
便利店
商业配套
一环轻工商城距小区约525m，新天地国际购物中心距小区1.6km左右，居民日常购物、餐饮、娱乐休闲等多种消费需求都可以满足。恒鑫超市距小区约120m，大润发(庐阳店)距小区552m左右，居民采购家庭生活用品很方便。首席私厨(元一名城店)距小区约247m，鸿兴楼酒家(元一名城店)距小区311m左右，居民日常和亲朋好友聚餐很方便。
医疗资源
安徽省第二人民医院距小区约1.6km，该医院为三级甲等医院，合肥市第一人民医院距小区2.8km左右，该医院为三级甲等医院，居民日常就医有保障。瑶海区嘉山路街道社区卫生服务中心距小区约361m，庐阳区杏林街道社区卫生服务中心距小区414m左右，居民日常治疗感冒发烧等基础性疾病比较便利。
生活服务
杏林农贸市场距小区约564m，阜阳北路菜市场距小区647m左右，市场内商品种类丰富，居民日常采购柴米油盐、瓜果蔬菜等十分便利。中国电信(元一名城营业厅)距小区约175m，中国移动距小区约191m，居民办理通讯业务很方便。亚圣大药房距小区约185m，国胜大药房(元一名城店)距小区233m左右，居民常用药品基本可以买到。
公共资源
杏林街道办距小区约988m，合肥市瑶海区嘉山路街道办事处距小区1.1km左右，居民日常咨询和办理公共事务比较方便。藕塘公园距小区2.2km左右，瑶海公园距小区约2.4km，公园内景色优美，是居民日常休闲的好去处。良训图书馆距小区约1.2km，悦书房距小区1.7km左右，可以满足居民日常书籍借阅的需求。
休闲娱乐
创美健身(元一名城店)距小区约163m，力美游泳健身距小区717m左右，居民日常健身锻炼很方便。鑫馨足疗距小区约305m，盘古盲人专业推拿距小区360m左右，可以满足居民日常保健的需要。维唛量贩式KTV(望城公馆店)距小区约405m，绿芒果量贩KTV(阜阳路店)距小区722m左右，年轻的居民可以到此聚会唱歌。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边交通十分便利，推荐给单身上班族或新婚夫妻，可以选择小区40㎡左右的一居室或84㎡-86㎡左右的两居室，居住私密性好，总房价较低，贷款买房的话还贷压力小。小区周边教育和医疗资源丰富，对于家里有老人和孩子的家庭，建议选择小区118㎡-128㎡左右的三居室，居空间大，舒适度高，且老人就医和孩子上学比较便利。
卖房建议
小区房龄较老，建议房主适当装修，保持房屋干净整洁，更易于房屋出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
小区周边交通十分便利，对于上班族，推荐小区40㎡左右的一居室或84㎡-86㎡左右的两居室，居住空间足够用，上下班很方便。对于和老人孩子一起居住的家庭推荐小区118㎡-128㎡左右的三居室，居空间大，舒适度高。
出租
小区户型多样，建议房主根据自身房屋的情况，选择整租或合租的方式，更易于房屋出租。建议房主把日常生活需要的家具家电等配备齐全，更容易吸引租户。
用户评价
7.3 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内的绿化率高，环境特别好，居住舒适度高。小区周边配套资源完善，生活很便利。小区周边交通很便利，出行快捷方便。小区居民素质高，邻里关系和睦。
业主特征
小区多为业主自住，人员流动性小。小区内的老人和孩子比较多，年轻人去上班，老人在家带孩子。小区内的居民素质高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费