锦绣嘉苑小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣嘉苑位于合肥市瑶海区汽车站板块，竣工于2000年，由北京泰禾锦绣置业有限公司开发建设。小区一共有7栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为50㎡到139㎡左右，户型为1居室到4居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了40%左右。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较大；
- 距离小区约660m有元一时代广场，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
9.5 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
352米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约350m有轨道交通2号线三里街 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约319m有三里街北公交站，这里停靠21路西线、111路、119路等公交车，距离小区约321m有凤阳路菜场公交站，这里停靠21路东线、111路、119路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约250m就是乌依路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.7 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.0
初中
9.0
141个
附近幼儿园
44个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约270m有三心幼儿园(琅琊山路)，这是一所民办学校；距离小区约540m有合肥市蚌埠路第二小学，这是一所公办学校；距离小区约540m有合肥市第十一中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.7 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内有绿化带，还有凉亭、花坛，供居民观赏和休闲娱乐；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2000年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为50㎡到139㎡左右，户型为1居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东南门、南1门、停车场，其中东南门临近华联超市，停车场临近便客生活广场，南1门临近停车场，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1360户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业会定期维护修剪绿化灌木，及时清理小区内的垃圾，整个小区比较美观；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区外墙由物业维护，没有出现明显的墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽蓝晶物业服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.7 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
5个
购物中心
1个
商场
188个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约660m有元一时代广场，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约110m有华联超市(临淮路店)，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约250m有小二黑酒家，适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有合肥市第二人民医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约410m有凤阳路康复诊所，居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查；距离小区约220m有百姓缘大药房，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约430m有凤阳路集贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以选择性购买；距离小区约300m有上海浦东发展银行(新站区支行)，居民来此办理金融业务较为方便；距离小区约280m有中国电信（临淮路店），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约400m有合肥市长淮街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有花冲公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约1.4km有悦书房(合铁家园店)，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有星辉一号KTV(火车站店)，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约130m有和红足疗屋，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约666m有尤她瑜伽普拉提(恒大广场店)，是居民学习瑜伽的好选择。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.6
成交量
8.7
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买76㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买108㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周围有公园和医院，小区内健身娱乐设施丰富，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套76㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住108㎡左右的3居室，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
用户评价
6.3 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费