海亮九玺(南区)解读
李刚
2022-02-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门口就是公交站牌，步行两个红绿灯就是二号地铁口，出行很便利
【小区户型】小区主打80多平米三室，两南一北或者一北两南，楼栋错综有序采光基本不挡
【小区设施】小区设有运动器材，还有一个大的游泳池等等，不过需要季节开放，设有的还有休息区活动区
【生活配套】小区自带商业街区，里面有水果超市、棋牌室、网吧、小吃店、酒店等等
【房屋品质】小区2015年左右交房的，海亮品质开发，自持物业全天管理，在全国开发的项目比较多口 碑也好
不足
小区楼栋比较多，都是高层所以入住人群也多
张永润
2021-03-31
高屋
特色
【轨道交通】距离客运西站地铁口约700米 可在此乘坐南岗往反三十埠的地铁二号线
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透
【小区设施】小区内绿化随处可见，有游泳池 儿童娱乐滑滑梯
【生活配套】出门右拐50米就是物业 西边300米就是安医附院 东边就是大蜀山 小区外超市 餐厅一应俱全
【房屋品质】16年交房 可选精装修 装修风格独特 别具匠心 想装自己想要的效果可选择毛坯自己装
不足
离长江西路和高速路口有点近会有点声音
杨海芹
2018-10-29
中墅地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线汽车客运西站300米，旁边有两个公交站，605路，快4路公交可直接到达市中心
【居民素质】小区靠近创新科技园和动漫基地，户主学历普遍高，年龄在30岁左右，自住率高达70%
不足
小区总价偏高 目前周边没有大型商场
账号已注销
2022-06-12
特色
【小区户型】小区有13栋高层和43栋别墅高层为两梯四户中间户型多为89平方小三房两厅边户为110多平
【其他描述】小区物业费是1.44每平方小区物业是24封闭式管理小区管理安全
【小区设施】车位比例1:1小区实行人车分流，地下车库停车方便，有露天游泳池，儿童乐园，相对比北区安静一点，
【生活配套】出门右拐五十米就是物业，西300米即是安医附院，东边就是大蜀山，小区外超市丶餐厅一应俱全
【房屋品质】由开发商海亮操盘，基本都是毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
周边没有较大菜市场，没有较大商超，出租的房子较多
熊家明
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁客运西站350米可以坐到地铁2号线客运西站。
【小区户型】楼栋户型比较方方正正主力户型在80到110.边户南北通透面积在76到160之间中间户型采光好。
【小区设施】小区中心有600平米的游泳池旁边有儿童滑梯夏天开放还有翘翘板等娱乐设施。
【生活配套】出门右拐五十米就是物业东边就是大蜀山西300米即是安医附院小区外超市丶餐厅一应俱全。
【房屋品质】小区于2013年首开分别墅区房屋质量均达标2015年后陆续交房住宅南区和北区。
不足
小区楼间距较小，底楼采光较差，地上车位不足。
杨海生
2019-09-01
中岳地产
特色
【轨道交通】距离客运西站地铁口约700米，可在此乘坐南岗往返三十埠的地铁2号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，刚需主推三室两厅一卫房形。
【小区设施】小区内绿化随处可见，有游泳池，儿童娱乐滑滑梯，运动设施等，放学下班后很多居民玩耍交朋友。
【生活配套】出门右拐五十米就是物业，西300米即是安医附院，东边就是大蜀山，小区外超市丶餐厅一应俱全。
【房屋品质】16年交房，可选精装修，装修风格独特，别具匠心，想装自己想要的效果可选择毛坯自己装。
不足
百草街内无公交站，如果要坐公交需要到创新大道才可，小区外停车位不多，可能需要买或租停车位。
夏仕同
2021-06-23
特色
【其他描述】安医附院 地铁18年正式运营 届时来往流量立刻激增5-10不论是自住还是出租都是非常不错的选择租金高
【生活配套】小区西100米有安医高新分院,向南200米有建行银行高新支行,徽商银行高新支行,速8快捷宾馆.
不足
小区靠近科大讯飞，动漫产业园附近，户主绝大部分都是高学历就近工作人群，小区入住率在75%左右
张志付
2020-08-02
易居房友
特色
【轨道交通】小区距离地铁客运西站350米,可以坐到地铁2号线!
【小区户型】小区有13栋高层和43栋别墅高层为两梯四户中间户型多为89平方小三房两厅户为110多平方四房两厅
【其他描述】小区物业费是1.44每平方小区物业是24小时封闭式管理小区管理安全
【小区设施】小区中间有个500多平方的游泳池,西面有儿童滑滑梯,翘翘板等娱乐设施,学后小朋友都在此玩耍!
不足
小区目前入住率比较高车位配比比较低,车都乱停乱放需要物业后期管理加强
韩旭
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区北面300米处是地铁2号线汽车西站可以乘坐的公交车有651 655 快4
【小区户型】小区基本是两梯四户，主推小户型，88平三房两厅一卫为主力户型，128.159平四房两卫的，适合改善人
【小区设施】小区中心有600平米的游泳池，夏天开放，旁边有儿童滑梯，还有翘翘板等娱乐设施。
【生活配套】向西100米安医附院高新分院，门口之心源超市母婴店各种生活店面在百草街两侧。
不足
百草街内没有公交站台，如果需要坐公交需要到创新大道才可以，小区外停车位不多，需要买或者租停车位。
黄玉梅
2020-06-12
特色
【轨道交通】近合肥西站，近合肥地铁二号线汽车西站
【小区户型】两梯四户，南北通透，房型多为三室一厅
【小区设施】绿化率高，有儿童乐园，泳池，健身设施齐全
【生活配套】近物业，近安医，近妇幼保健院，近奥特莱斯，近景区，生活设施配套齐全
【房屋品质】2016年交房，有开发商精装修，毛坯房可自选装修风格
不足
小区外停车位不足，道路较窄
靳青松
2020-03-26
特色
【小区户型】小区有13栋高层和43栋别墅高层为两梯四户中间户型多为89平方小三房两厅边户为110多平
【小区设施】小区中间有个500多平方的游泳池，西面有儿童滑滑梯，翘翘板等娱乐设施，放学后小朋友都在此玩耍！
【房屋品质】由大牌开发商海亮操盘，基本都是毛还交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人带孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很浓厚！
不足
小区目前入住率比较高车位配比比较低，车都乱停乱放需要物业后期管理加强
陶迎利
2019-12-07
中岳地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁客运西站350米，可以坐到地铁2号线！
【小区户型】小区有13栋高层和43栋别墅高层为两梯四户中间户型多为89平方小三房两厅边户为110多平方四房两厅
【其他描述】小区物业费是1.44每平方小区物业是24小时封闭式管理小区管理安全
【小区设施】小区中间有个500多平方的游泳池，西面有儿童滑滑梯，翘翘板等娱乐设施，放学后小朋友都在此玩耍！
不足
小区目前入住率比较高车位配比比较低，车都乱停乱放需要物业后期管理加强
余鹏
2020-04-11
宏鹰房产
特色
【轨道交通】小区距离2号线客运西站约350米，门口也有公交车接驳
【小区户型】小区有13栋高层洋房和43栋的别墅为主，洋房为两梯四户设计89到110方的两房和四房
【小区设施】小区中间有一个500平方的游泳池，西面有儿童滑梯娱乐设备
【居民素质】这个小区多为业主自住，整体的居民素质较高
不足
小区目前入住率比较高，车位配比比较低，物业管理水平一般
李辉
2019-10-15
特色
【轨道交通】距离客运西站地铁口仅700米，可在此乘坐南岗往返三十埠的地铁2号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，刚 需 主 推三室两厅一卫户型
【小区设施】小区内绿化随处可见，有游泳池，儿童娱乐滑梯，建森器材，放学下班后很多居民都会下来玩耍交朋友
【生活配套】出门右转五十米就是物业，西三百米即是安医附院，东侧就是大蜀山，小区外超市，餐厅一应俱全
【房屋品质】16年交房，可选精装修，装修风格独特，别具匠心，想装自己想要的，那就选择毛坯自己来装
不足
百草街内无公交站，如果要坐公交需要到创新大道才行，小区外停车位不多，可能需要租或者购买小区内停车位
张圆
2019-06-15
特色
【小区户型】高层15栋，主推84-105平户型。128和159户型适合改善人群
【小区设施】地下车库充足，停车，人车分流。地下停车方便。休闲广场在小区中央。
【生活配套】向西100米，高新安医分院，门口百分百超市，百草街商业街。
【房屋品质】海亮地产操盘，荣登15年中国房地产开发发展10强第二。
不足
商业街的停车位规划不足，周边大型商业菜市场没有
张正东
2019-02-24
特色
【小区户型】小区基本是两梯四户，主推小户型，88平三房两厅一卫为主力户型，128，159平四房两卫，适合改善人群
【小区设施】小区中心有600平米的游泳池，夏天开放，旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由大牌开发商海亮操盘，基本都是毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人带孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很浓厚！
不足
小区楼间距比较近，底层阳光不足
朱海燕
2018-11-24
梵吉地产
特色
【小区户型】在售76两房，83～105刚需三房，110，114，125通透四房，最大159，整体安静！
【小区设施】小区内部有喷泉，游泳池，儿童游乐场，户外健身小设施，人车分流，安全隐患降低，杨林社居委就在小区售楼部
【生活配套】向西100米安医附院高新分院，门口之心源超市，母婴店，各种生活店面在百草街两侧！
【房屋品质】海亮地产荣登2015中国房地产开发50强第32位，同时位列2015中国房地产开发发展潜力10强第2！
不足
没有大型的菜市场，超市，租客多
梁磊
2018-10-31
易居房友
特色
【轨道交通】小区北面300米处是地铁2号线汽车西站，可以乘坐的公交有651、665、快4
【小区户型】南区一共13栋楼，没有4、14栋楼间距比较大，各栋采光整体很好，主力小三房86～105平，最大160
【小区设施】车位比例1:1小区实行人车分流，地下车库停车方便，有露天游泳池，儿童乐园，相对比北区安静一点，
【居民素质】紧靠创新产业园，安医高新分院，户主学历普遍较高，租户也是附近高新人才，高学历，人文素质很高
不足
周边没有较大菜市场，没有较大商超，出租的房子较多
王龙
2020-09-25
特色
【小区户型】海亮南区共有13栋高层住宅，小区户型比较方正，边户大面积，中间户多开间采光好；
不足
南区密度比较高，采光差，活动区域小；
程亮
2019-08-03
叁陆零房产
特色
【其他描述】海亮南区北区都是海亮自己的物业，物业费1.44一平，管理严格，小区里面实施人车分流
【居民素质】租户占比1比1，住户一般都是年轻人，生活品质和个人素质比较高
不足
目前周边没有大型商业，只有小超市商品不全，购物不方便
