中海滨湖公馆解读
汤英俊
2018-09-21
特色
【轨道交通】距离一号线云谷路地铁口只有一公里 出行什么便捷
【小区户型】小区分为住宅和别墅两个区域。住宅都是高层 共有22栋 小区实行人车分流 住宅主力户型是88-165
不足
目前在卖房源大都不满两年，交易税费很高。
孙建华
2018-09-12
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁 1号线5号线 云谷站，直达市区，合肥南站，火车0站，公交车多条线路，有526，530路
【小区户型】小区共22幢高层商品房住宅 和 69幢别墅组成，2014年建成，以东西向 区分开。楼间距大宽敞。
不足
大部分产证不满2年，交易税费较多。周边生活配套不是很完善。
账号已注销
2018-11-17
特色
【小区户型】小区共22栋楼，88平到165平。主推三房四房，中户均为两南一北！
不足
不满两年，二手房税费高
张中义
2017-01-13
特色
【轨道交通】小区位于云谷路上，离一号线地铁口仅500米，五号线地铁口为400米，交通便利
【小区户型】有三栋楼是两梯六户，五栋楼是两梯两户，其余都是两梯四户。主打刚需和改善性住房。
【小区设施】小区内车位充足，比例为1:1，无需担忧以后有车无处停放的困扰
【生活配套】与合肥新中心万达茂仅1000米，万达茂内吃喝玩乐应有尽有，每逢节假日均有各地人士来此游玩
不足
小区前排离主路较近，居住是会有一些吵闹。
魏马俊
2017-01-01
中墅地产
特色
【轨道交通】东南100米地铁1、5号线交汇，南云谷路，西2公里徽州大道，东2.5公里包河大道，南3公里环巢湖大道
【小区设施】小区内实行人车分离，配套有健身器材，门禁一卡一人，物业严谨贴心
【生活配套】高层东门正对银泰中心商业，北边300米是塘西河公园，西边是中海别墅毗邻金斗公园，
【居民素质】小区很多是中国银行，国元证券，徽商银行等银行、商场白领、高管居住，目前租住比为1：3，居民素质高
不足
小区得房率高，公摊面积小，位于滨湖发展中心，周边都是高档住宅以及别墅、商场，房子性价比高！适合入手！
吴峰
2018-11-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东边50米是1号线云谷路站
【小区户型】小区分高层和别墅住宅，高层住宅面积在88平至135平，别墅在300平
【生活配套】小区东边50米是银泰城，往南800米是万达茂商城及万达乐园等
不足
目前小区多数房子不满2年，二手房交易税费较高
马星星
2018-08-16
稻谷地产
特色
【小区户型】小区分为别墅和高层两块，高层从1号到26号，别墅从1号到83号，高层的楼间距大，别墅的楼间距小。
【小区设施】小区环境优美，人车分流的，小区内有儿童娱乐场在20号楼前面，视野开阔
【生活配套】小区出门800米左右就到万达茂，东门出门对面就是银泰中心，恒大购物，距离地铁5号线云谷路500米。
不足
这个小区大部分不满2年，税费高，物业费高
王玉蕊
2017-02-17
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出东门往南200米就是一号五号线双地铁口，一号线连通合肥南站及老火车站，五号线直达省政府及包河区
【小区户型】小区共计26栋高层，主力户型88平-115平房型方正，另有127平—165平改善大户型一梯一户
【小区设施】10号楼前有百平健身器械区，16号楼前有大型儿童滑滑梯供居民使用，小区车位1:1车位充足停车便利
【生活配套】出小区东门50米银泰购物中心，购物中心负一层有大型超市，为小区居民购物及采买生活用平提供了极大便利
不足
小区相对周边相同小区物业费偏高
梅海
2017-12-14
特色
【轨道交通】小区南门向东500米就是1号线云谷路地铁站，，坐256路直达滨湖湿地公园，42路可到要素大市场方向
【小区户型】两梯四户88-165㎡，3至4房创变空间（创变户型）。主卧次卧朝南带飘窗
【小区设施】小区自带屯溪路小学——以及娱乐设施，车位住户比例1：1
【生活配套】小区南门爱克莱和东门都有超市，东大门正在建设银泰城
不足
小区采光较差，楼间距偏小，绿化不是太好，顶楼有漏水情况
账号已注销
2018-08-09
特色
【小区户型】小区总共有22栋高层，主力户型88、91、97中间户，113、115、127、165边户、楼间距大
【小区设施】小区人车分流，车位比1:0.8，小区建有3个儿童游乐场以及健身设施，跑道
不足
小区入住率不高，大部分为租客，配套不成熟，生活不方便，物业费高2.7元
王红成
2018-11-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有22栋高层，69栋别墅，内部人车分流，高层面积有88平-165平，别墅的面积在300平左右。
【生活配套】小区距离万达茂仅800米，东面就是银泰城和恒大购物中心，小区南门和北门均有商店和餐馆，品种齐全。
不足
小区多数房源不满两年，交易税费高，物业费2.77元一平也较高。
胡伟伟
2018-08-22
中墅地产
特色
【小区户型】中海分为高层和别墅两大块，高层共计26幢，别墅共计83幢，高层的楼间距大，主力户型113平边户。
【生活配套】小区出门大概800米左右就能到万达茂，东门对面就是银泰城，恒大购物中心，距离地铁5号线云谷路500米
不足
物业费高，大部分都不满两年，税费高
巩帅
2017-08-14
特色
【轨道交通】小区南门是云谷路，东边300米是庐州大道与云谷路交口一号线五号线交汇，交通便利
【小区户型】高层共22栋，主打户型小三房小四房86平和96平和改善型的113，127，165的四房，楼间距大
【其他描述】中海宏洋物业，物业费是2.2/平/月。开发商自己的物业，服务态度好，尽职尽责
【生活配套】小区的西边是金斗公园，东边是银泰城，东南方向600米就是万达茂，永辉超市
不足
银泰城正在建，购物要去万达茂或者是世纪金源，而且有点吵。然后房子都是毛坯交付，近两年小区的绿化不是很好
屈兵
2018-08-12
零五五一房产
特色
【小区户型】此小区为中海滨湖公馆 由22栋高层和66栋联排别墅组成，户型面积：88-165平楼间距大，采光充足
【小区设施】小区采用人车分流制，车位比：1:0.8，小区自带儿童乐园，健身跑道
不足
租客比较多，人比较杂乱，现在装修中的房子也多，时常会出现一些噪音
户孝笑
2018-03-26
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，主推户型96平——114.8平，中间户为两房南一房北，边户为南北通透四房。两梯四户
【生活配套】紧邻万达茂800米左右，还有在建的银泰中心，旁边就是金斗公园，环境好，景色怡人。
不足
目前的周边配套还在建设，不是那么成熟便捷。
程登魁
2017-08-30
零五五一房产
特色
【轨道交通】出小区东门100米就是一号五号线双地铁口，东门向北50米有公交;42路526
附近学校路63路
【小区户型】小区多为82至135平主打户型，82平米两房朝南，客厅带阳台朝南户型正，93至135均为南北通透户型
【小区设施】车位1:0.8车位充足，小区设有健身器材区块，另有儿童游乐设施
【生活配套】紧邻在建的银泰中心，离万达茂仅隔800米，小区边就是金斗公园，银行后台基地板块，滨湖医院（三甲）
不足
新小区入住率不高，周边配套不齐全
账号已注销
2017-03-20
特色
【小区户型】主力户型88-113平，2房朝南，南阳台。还有127平和165平改善性大户型，二梯四户，南北通透。
【生活配套】离欣园菜市场2公里 离万达茂1公里。
【房屋品质】由中海地产安徽中海滨湖公馆地产有限公司开发。车库防潮，隔热 隔音等保温性良好材料。
【居民素质】居住比例为10:12，本地人居住为6:4.年龄在25岁-55岁之间。
不足
小区物业费较贵 如此高的物业费体现不出价格的服务。小区配套还是少了一点。活动空间有限
马小乐
2018-08-06
易居房友
特色
【小区户型】有22栋高层 66栋别墅 高层别墅在一起面积从88平-395平的 户型方正 间距大 采光好
不足
小区不满两年，交易过户税费比较高，物业费用高达2.2元，周边没有商场，购物不方便
余绪印
2017-09-25
特色
【轨道交通】南门100米530路跟42路公交车，向东100米地铁1号线云谷路站，庐州大道贯穿南北，云谷路纵横东西
【小区户型】高层22栋主力户型88—113㎡，南北通透，两梯四户，别墅294—390㎡联排居多
【生活配套】小区东南方向100米万达茂跟万达游乐园，东毗邻银泰城购物生活方便，西边就是金斗公园，环境优美
不足
小区东南方在盖高层写字楼，部分楼栋采光影响，北边高层都在装修，现在白天噪音大，地面有预留车位，后期入住率高可能会启用，不能做到完全人车分流
账号已注销
2018-10-08
特色
【小区户型】小区共计22栋楼主力 92-130户型
【小区设施】小区配套齐全 绿化充足 车位齐全 儿童娱乐设施 老人健身器材齐全
不足
小区不足的地方物业费太高了，过了3年就4块多钱的
