绿地新都会(二期)解读
唐海飞
2021-09-16
中墅地产
特色
【轨道交通】距离幸福坝地铁口500米，可在此乘坐3号线直达合肥！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型正，主推86平小边户，适合改善需求。
【其他描述】小区物业各费为1.4元，物业管理非常好，进出门刷卡，24小时全天管理！
【小区设施】小区内部配有多个娱乐设施，有滑滑梯，跷跷板等。很多小朋友放学后在此玩耍结交朋友。
【生活配套】向东300米有绿地新都会商场，平时购物，买菜都非常方便！
不足
小区邻近方兴大道，有点噪音
张显
2021-01-05
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门就是肥光站牌公交有30，32，529.691等，地铁三号线幸福垻地铁站1.2公里，
【小区户型】小区均为二梯四户，主推87平，91平中间户小三房和86平边户小三房102平边户三房和108平边户四房
【小区设施】小区设有活动小广场，配有儿童滑滑梯，小攀岩墙和成人健身器材，小区还配有喷泉，健身跑道等
【生活配套】小区正对面150米左右是绿地商城共七层内有联家超市，服装鞋和各种餐饮类KTV和健身馆等，吃喝玩乐一体
【房屋品质】小区2014年开盘预售，17年和18年交房，分为毛坯和开发商统一装修二种交付，绿地是世界500强企业
不足
小区没有人车分流，车辆停放有待加强管理
束永东
2021-08-21
中墅地产
特色
【轨道交通】距离幸福坝地铁站，200米。肥光公交站牌50米。
【小区户型】小区都是两梯四户，南北通透，主推87平小三房。适合刚需
【其他描述】小区二期物业费是1.4元每平方
【生活配套】出小区西门，就是绿地新都会商场，共有7层
不足
地上车位不是很充足，有待改善
胡龙见
2020-08-24
中墅地产
特色
【小区户型】小区分一期二期，天海路南北两侧，户型85-106
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，塑胶跑道，休闲座椅，
不足
延街车流量比较大，商场比较吵，学校周边
钱天赐
2019-08-28
中墅地产
特色
【轨道交通】东边距方兴大道200米左右，南边到金寨南路主干道仅150米左右，北边到地铁三号线站口仅500米左右
【小区户型】两梯四户86-127平，2-5房创变空间，边户主卧朝南带飘窗，中间户两房朝南，客厅带阳台
【其他描述】绿地本身是世界五百强品牌，物业费是1.5元每平方每月
【生活配套】西北方向1公里内肥西人民医院，本身自带90万商业，绿地缤纷城，负一层永辉超市，柏丽酒店。
不足
目前未满两年，交易有税
齐斌
2019-07-16
青柿公寓
特色
【小区户型】小区主要有87平到110平的高层，楼间距大，采光好
【生活配套】小区自带大型商业，北边四公里有中环城，星达城等大型商超，北边2公里有4A景区翡翠湖，休闲娱乐便利
【房屋品质】双层真空隔音玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区目前地上车位不充足
汤政
2018-12-19
裕丰地产
特色
【小区户型】该校小区86平—89平为小三房，100平—108平为大三房，126平大四房，主力户型为3房户型。
【生活配套】该小区自带90万方商业中心，老乡鸡，永辉超市等已经入驻，188米写字楼，距离上派大市场约800米。
不足
小区是新小区，目前交易都有税，交易税比较高
周庆飞
2018-11-29
吉轩房产
特色
【小区户型】两梯四户，85至89平的小户型3房，102平至108平的大户型3房。楼间距大，采光较好。
【生活配套】小区自带90万平方商业圈，188米高写字楼，永辉超市，老乡鸡入驻，500米到达肥西县人民医院。
不足
新小区，二手房交易税费高。房子总价较高。
徐燕
2022-03-30
特色
【轨道交通】30路32路529路691路，地铁三号线幸福坝地铁站1公里距离
【小区户型】小区均为两梯四户，主推三室户型，80到100平左右的三房，125平的四室两卫，次新小区，适合改善需求
【小区设施】小区中间有休闲广场，也有运动健身场地和器材，大人小孩都可以在这边休闲玩耍
【生活配套】小区边就是绿地新都会商场，丰辉国际也在旁边，门口也是商业一条街，生活便利！
【房屋品质】此小区是2018年交房的，封闭式玻璃窗户，小区是绿地大开发商的，品质有所保证！
不足
二期位置靠近方兴大道，噪音大些，居住会受一点影响！
张斌斌
2022-03-23
三千里房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推三室户型，100平三房为主力户型，125平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中间有休闲小广场，有多个运动健身器材，很多小朋友放学后都会在此处玩耍。
【生活配套】小区大门口向前400米是绿地新都会商场，购物便利，门口有很多商铺一条街，生活便利。
【房屋品质】此小区是2018年交房，开发商统一安装双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
小区东侧靠近方兴大道，噪音很大，车辆流动性很多，同时也有火车轨道，会对用户有一定的影响。
方章根
2022-04-21
特色
【小区户型】小区主推户型88平方，102平方，108平方，126平方，适合各个群体客户需求
【小区设施】小区内有近千平方的绿地，配有免费运动娱乐设施，健身器材等等
【生活配套】小区对面有配套绿地新都会大型综合体商圈，购物，娱乐，观影非常方便
【房屋品质】小区是世界五百强绿地集团开发，品质有保证，2018年交房的，全配封闭式玻璃窗户
不足
上下班车流量大，人流量大，会有拥堵
黄声振
2021-12-22
特色
【轨道交通】不远处就是三号线地铁口幸福坝站且其延长线正在建，边上的方兴大道、翡翠路、集贤路、金寨路保证了交通便捷
【小区户型】1至19栋（无4与14）两梯四户，86-87平小三房为主力户型，另有101-108边户三房四房户型
【其他描述】长城物业管理公司负责小区物业，物业费为1.44元/平米/月
【生活配套】小区正大门前100米处为商业广场，集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体，西北不远处则是肥西县医院
不足
有几栋楼靠近方兴大道及高架桥，噪音过大。
商森超
2022-04-09
浩洋房地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线幸福坝站500米，可换乘3，2号线通往合肥各个区域，
【小区户型】项目主要为高层产品，主力户型为88平和86平的小三房，102平。108平和126平适应各个群体的需求
【小区设施】小区里面中心有900多平方的绿地，绿地周边有免费运动娱乐设备，很多小朋友老人都在此地活动，新鲜空气。
【生活配套】在楼盘对面500米的地方就是华润万家超市，总共有六层，三楼四楼是卖品牌服装的，五六楼有美食 电影
不足
上下班人流量较大车多。
周浩
2020-11-25
特色
【轨道交通】离地铁三号线方兴大道站仅500米，北临方兴大道，小区东门便是金寨路，多路公交车30路，32路，691
【小区户型】小区主力户型88平米三房到108平米4房，小区以高层为主，楼间距合理，各个楼层之间采光均匀
【其他描述】小区物业属长城物业管理，物业费1.4元/㎡，地面有少量地面车位，小区均为高层早高峰晚高峰电梯压力较大
【小区设施】小区车主比例可达到1：0.8，绿化率可达40%车位可买可租，有儿童游乐设施，健身器材，游乐场地，
【生活配套】配备绿地自建商场，门口商业门面现在已无空置，小区西边就是肥光小学和实验高中，地铁口2个红绿灯即到
不足
长城物业是加盟的，管理不是非常的合格，地面没有做到人车分流，小区均为高层，楼间距够大，但是密度太高，小户型88平米至91平米餐厅位置太小，小区内电瓶车没有规划固定停放位置，显得较乱
丁向南
2020-11-21
中墅地产
特色
【轨道交通】走路大约800米 可到达地铁3号线幸福坝站 200-300米以内有公交车 32 529 691等等
【小区户型】主推86平的小边户89平的中间户适合刚需人群 102-108平为改善型住房
【小区设施】小区内部环境优雅 娱乐设施众多 有婴儿滑滑梯 跑步带 健身器材 中心位置还有喷泉广场
【生活配套】小区配套90万平方商业圈和188米高写字楼 直线距离500米内直达肥西县人民医院
【房屋品质】世界五百强企业 物业是长城物业 2016年6月首次毛坯交付 每套房都配备双层真空隔音玻璃
不足
小区房龄比较新 交易的话税费过高 有增值税 距离金寨路比较近 有的楼栋会比较吵 早晚车流量大 容易拥堵
董磊
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区距离公交站仅100米，30.31.33.691路多条公交路线，500米处地铁三号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中户型，其中有86平三房一卫，105平三房一卫，126平四房两卫
【小区设施】小区有两个大门，从西门/南门进20米，小区景观贯穿整个小区，有塑化跑道，儿童游乐设施，车位充足
【生活配套】一公里内肥西人民医院，90万方商业综合体，绿地缤纷城，永辉超市，柏丽酒店，儿童广场
不足
靠近金寨路主路，车流量大较为吵闹，小区过道白墙
巩帅
2022-03-29
特色
【生活配套】西北方向1公里内肥西人民医院，本身自带90万商业，绿地缤纷城，负一层永辉超市，柏丽酒店
不足
小区部分楼栋靠近主干道金寨路，会有些吵闹
王维俊
2020-11-19
特色
【轨道交通】三号线旁边，金寨南路与天海路交口，交通方便，公交有529.30.33.通往合肥重要交通路口
【小区户型】主推100平左右的边户，和88平左右的三房户型，适合刚需，和改善型客户
【小区设施】小区配备小花园凉亭，儿童娱乐设施，滑滑梯，小攀岩墙，橡胶跑道等运动设备
【生活配套】绿地商城，肥西县医院，肥光小学对面，生活配套挺齐全的
【房屋品质】就这两年陆续拿房的，小区环境设施新，属于次新小区
不足
目前入住率不是很高，人气比较少
胡离乡
2020-05-29
特色
【轨道交通】公交站牌距离小区300米，多达20多条路线，通往市区，郊区，四面八方等各个方向，地铁三号延长线在建中
【小区户型】户型有88-102-108-126平，88平有中间户和小边户，小边户性价比高，中间户厨房卫生间不够亮
【小区设施】自带游乐场，休闲长椅，16栋小区中间位置，1-2-5-3-7-8-9-10栋小区前排，采光佳。
不足
个别楼栋楼间距窄，采光不是非常好。
李扬
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区靠近主干路金寨路，距离肥光小学公交站450米，距离地铁三号线幸福坝地铁站只有800米
【小区户型】小区一共19栋，全部是高层，面积段是86-135平，主要以87平中间户，102平边户为主，绿化不错
【小区设施】小区一共2个大门，从西门/南门进20米，小区景观带贯穿小区，小区有塑化跑道，儿童游乐设施，车位充足
【生活配套】生活配套成熟，出小区南门就是绿地自建的大型商场“绿地新都会”和知名酒店“铂俪”酒店，距人民医院很近
不足
小区部分楼栋靠近主干道金寨路，会有些吵闹
