文一名门湖畔(东区)解读
刘杰
2022-03-22
中墅地产
特色
【轨道交通】园区向东100米有个公交总站，有49路153路155路公交车，155路公交直通市中心百花井
【其他描述】小区物业是文一物业，配有楼栋管家入口有门卫值班，工作认真负责，物业费为0.6到1.44元/平米/月
【小区设施】小区里有儿童乐园小朋友放学后可以玩耍还有休闲座椅
不足
税费过高，不是人车分离
刘尚
2020-08-28
特色
【轨道交通】园区向东南300米有一个大型的公交中转站，通多路公交车，500米北二环高架，西二环高架，
【小区户型】小区共8栋楼，主要为1梯2户，主力面积为94平三房及112平四房，楼间距大采光好，共8层密度低。
【小区设施】小区有儿童玩耍区滑滑梯，老人休息活动区茶室，中心凉亭及中心水池等。
【房屋品质】文一知名开发商品质过硬，自己配套文一物业有责任有保障。
不足
房子单价略高，绿化较少。
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2020-09-06
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，都是洋房，D1到D9没有D4，总高8楼，顶楼和一楼带复试，主力户型90多平
【生活配套】小区外围自带商业，小区西300米龙王菜市场，南300米明发商业广场，西100米中铁生活广场
不足
小区西门道路狭窄，拥有拥堵
朱正伟
2019-05-29
特色
【轨道交通】小区朝南方向明发商业广场100米有个公交总站，49.153.155等公交车，其中155路直达市中心。
【小区户型】文一名门湖畔东区是8层电梯的小洋房，楼间距也比较大，采光好，8栋楼主力户型是93m和110m。
【小区设施】小区内6栋楼下就是娱乐场所，可供小朋友去玩耍。小区的停车位配比是非常足的，因为是小洋房，不是高层。
【生活配套】文一是自己打造的一条文一百年街，距离大门出口不到50m有合家福超市，生鲜蔬菜，药店，老乡鸡和教育机构
不足
不是人车分流的，小区流量不大，小区门口上下班比较拥堵
张霖
2019-08-25
特色
【小区户型】文一名门湖畔东区共有8栋洋房，主力面积段为94平、112平，楼间距较大采光充足，公摊面积小。
【生活配套】文一拥有自己的商业文一百年街，小区东门口斜对面100米合家福超市，东门旁老乡鸡，百果园等，
不足
户型不是特别方正、不是人车分流
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2018-09-17
特色
【小区户型】本小区是洋房，一梯两户，主 推户型是85平和94平的三房，南北通透，还有112平四房，两房朝南
【小区设施】小区里有儿童乐园小朋友放学后可以玩耍 还有休闲座椅
【生活配套】小区东门口就是幼儿园 小区后面100米处就是生活广场 四里河路就在小区旁边 交通便利 配套齐全
【房屋品质】大品牌开发商 交通便利 窗户都是双层设计。隔音效果很好
不足
没有人车分离 小区流量少
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2018-06-11
特色
【小区户型】小区都是洋房，共8栋楼，D1到D9，没有D4，总层高8楼，顶楼带复式。一楼带地下复式。
【生活配套】西门出口就是百年街，生活非常方便，南200米就是明发商业广场，酒店，影院，大型商场应有尽有。
不足
西门门口道路较窄，高峰期的时候有点拥堵
何龙旭
2018-11-16
特色
【小区户型】小区共九栋多层洋房，楼间距适中，采光充足，户型95平和112平为主，都为通透房型。
【其他描述】小区物业是文一物业，配有楼栋管家入口有门卫值班，工作认真负责，物业费为0.6到1.44元/平米/月
不足
小区个别楼栋靠近主干道，噪音有点大。大多没有满两年税费高
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2018-10-15
特色
【轨道交通】园区向东100米有个公交总站，有49路153路155路公交车，155路公交直通市中心百花井
【小区户型】园区有8栋楼，均为低层共8层，楼栋间距大采光好，主力户型为95平三房和112平四房房，靠北房间送一半
不足
税费过高，不是人车分离
张敏
2019-03-15
特色
【小区户型】文一名门湖畔东区为洋房，总共9栋，主要有80多平，90多平，110多平，小区环境好总高8楼，全天采光
不足
出入口有点狭窄，高峰期有时会形成交通拥堵
顾天迟
2018-12-04
特色
【小区户型】本小区均为电梯洋房，一梯两户面积90至110平米小洋房，公摊小，得房率高，楼距大，采光佳。
不足
本小区为次新小区，挂牌房源大多未满两年，交易税费较高
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2018-09-05
特色
【小区户型】文一电梯洋房共8幢楼，总高8楼，容积率1.2左右，在主力面积93平方米的三房、110平方米的四房。
【生活配套】小区自建配套商业，文一百年街，小区西门百米之内设有和家福中型超市，绿都舞蹈、艺格教育，老乡鸡、肥叔等
不足
附近没有中型、大型的医院，距离医院较远，出行不是很方便。
叶寒
2018-06-27
中墅地产
特色
【小区户型】文一名门湖畔东区为电梯洋房，公摊小，得房率高，楼距大，采光佳。主力户型为90到110平米中小户型。
【房屋品质】安徽文一建工集团，品牌保证。14年开盘，16年交房。
不足
次新房，产证没有满二年，交易时税费较高。
凌必超
2017-04-16
特色
【轨道交通】小区南门30米处有53、143、59路，50米内有155、44、49路等公交，2.2公里有地铁3号线
【小区户型】分为洋房和高层，洋房1梯2户，面积90-116平为3房，高层2梯4-6户为94平为3房，空间利用合理
【小区设施】本小区地下车库的比例为1:1，小区内拥有儿童娱乐休闲区域，配备健身运动器材。
【生活配套】小区出门即是龙王农贸市场，向东南150米为明发广场永辉卖场和港荣百货，400米处为万科广场、汇银广场
不足
物业管理非常规范，相对而言进出大门时需要登记，不是太方便