国祯广场小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 国祯广场位于蜀山区青阳北路板块，小区于2019年竣工，是由合肥国祯置业有限公司开发建设，小区容积率约2.7，约有7栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约30㎡-128㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区周边商业、医疗等资源较丰富，基础设施配套完善，居民在此居住生活较为便捷。
小区优缺点
优点- 距小区约326m是西七里塘地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.2km是北京华联购物中心(长江西路店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约187m是半店路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化(安达加油站)，存在安全隐患。
地段交通
9.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
7.7
453米
步行至地铁
123个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约326m是西七里塘地铁站，该站途经轨道交通2号线和轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约156m是松芝万象城公交站，该站停靠22路、51路和85路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是五里墩立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.3
95个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
欢乐谷安居苑幼儿园距离小区约626m，这是一所私立幼儿园；合肥市蜀山路小学距离小区约575m，这是一所公立学校；合肥市第三十四中学距离小区约280m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地方。小区内有儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用。小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以卡其色和棕色为主，外立面是由面砖构成。物业维护的比较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.7，约有7栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约30㎡-128㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东门位于陈村路37号附近；西门位于金牛路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 738户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区配有多名保安，不定时巡逻，可对小区内居民有基础的安全保障。小区安保系统与110 联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区有门禁，外人进入需进行登记，整体来说居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 深圳历思联行
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共857车位
- 地下857个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.8 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
9.9
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约1.2km有北京华联购物中心(长江西路店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约101m有好又多生活超市(长江西路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区附近约1.2km有中国人民解放军联勤保障部队第901医院，该医院为三级甲等医院。小区附近约286m有蒲文全中医诊所，居民来此拿药问诊比较方便。距离小区约184m有百姓缘大药房(合肥长江西路店)，可满足居民的买药需求。
生活服务
小区附近约287m有凤凰城菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约309m有交通银行(长江西路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约34m有中国移动(长江西路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
休闲娱乐
小区附近约446m有极光点播影院(天玥中心店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约788m有出气筒量贩KTV(贵池路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约570m有常春源美容养生会所，居民养生美容比较方便。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买30㎡左右的1居室，总房款较低，经济压力较小。对于有孩子的家庭置业者来说，可以考虑128㎡左右的4居室，面积相对更大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边基础配套完善，距离医院、菜市场较近，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以整租30㎡左右的1居室，房租相对较低，经济压力较小；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租128㎡左右的4居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度会更高。
用户评价
8.2 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内有专门的保洁人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区内老人孩子们会在小区广场附近散步聊天玩耍，非常热闹，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区基本为自住居民，小区孩子和老人多是家庭成员，闲暇时光小朋友在儿童乐园玩耍，老人没事聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 4.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费