禹洲中央城一期(花香美地)解读
冯腾宾
2022-03-08
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出北门150米即是地铁口。新海大道。日常出行非常方便。
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透大户型为主，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善。
【小区设施】小区内部有绿运动设施健身设施，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】小区向东700米左右就是家天下生活广场。向西400米左右是省二院。周边配套设施完善。生活方便
【房屋品质】小区有开禹洲操盘开发，18年统一精装交付。
不足
小区的楼间距不是很宽阔。
刘楠
2022-04-22
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线延长线物流大道站800米，可到合肥火车站，南站，交通方便
【小区户型】户型80平-122平，89平96平中上楼层
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】进小区门口就能看见中心花园带喷泉，小区中心有凉亭，有健身器材，有儿童滑梯
【房屋品质】由开发商禹洲操盘，08年统一交房，分精装和毛坯两种
不足
小区容积率只有3.5楼间距偏小，显得有些拥挤，高层15楼以下采光不是很充足绿化比较简单，看着比较单调
张涛
2022-02-08
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东门向北200米就是地铁一号线延长线
【小区户型】小区大部分是32层高层，有15栋楼主力户型88平，和112平的
【生活配套】小区西面是天河茂，再向西500米就是五里山天街个家天下生活广场，小区南面600米就是瑶海公园
【房屋品质】小区精装交付，2017年年建造，是禹洲开发的
【居民素质】小区住户偏年轻，素质相对较高
不足
小区房价比较周边小区稍高
杨守朋
2021-07-29
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门就是1号线地铁口，25121，139361路等多量公交，通往合肥火车站以及新站区和市中心
【小区户型】小区20栋高层，中间户78两室和89三房，边户93到126的四房，户型选择性较大
【其他描述】禹洲物业，1.44元每平，每一栋楼都有管家，管理到位
【生活配套】小区自带3000平大型商业，配有老乡鸡，蒸小皖，巴莉甜甜，工商银行，大药房等配套成熟，满足日常所需。
【房屋品质】禹洲地产，小区精装交付，交房时间2018年底，房龄新，小区绿化40%多，适合住家
不足
因为小区自带大型底商，通往小区大门的路段车辆较多，比较拥堵。同时改小区部分未满两年，交易税费较高
王荣刚
2021-07-02
中墅地产
特色
【小区户型】户型80平-122平，89平96平中上楼层
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】小区有休闲凉亭，和小孩滑梯游乐设施，小区人车分离，所以小孩小区游玩非常安全，且小区有橡胶环形跑道
【房屋品质】由禹州开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018中交房均价14500元每平
不足
小区楼间距不是太大，所以购房楼层选择很重要，且目前禹州大型商业中心2021年才交付
李世超
2022-03-30
中墅地产
特色
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】进小区大门有喷泉景观，中间有休息的凉亭，15栋南边有儿童爱的滑滑梯
【房屋品质】禹洲中央城由合肥翔洲房地产公司承建，2017年竣工完成，小区设计为人车分离式
不足
小区楼间距不是很大，所以购房楼层选择很重要，且小区商业中心要到后面才能交付
郑星宇
2022-05-25
中墅地产
特色
【轨道交通】距离小区1.5KM有轨道交通3号线鸭林冲站，约151米处有禹洲中央城公交站，25路121路139路等
【小区户型】禹洲中央城一期于2017年竣工总户数为5482户，小区共计20栋楼 均为高层面积为78平-115平
【其他描述】小区物业费为1.44元，车位共计2568个 地上123个 地下2445个
【生活配套】距离小区960米处有乐活购物中心，约1.5KM有家天下生活广场，能满足居民的日常购物需求，
不足
小区楼间距比较短，部分楼栋采光不是特别好
陈稳
2022-05-11
徽缘房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线延伸线物流大道站100米，离铜陵北路高架桥2公里
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】进小区门口就能看见中心花园带喷泉，小区中心有凉亭，有健身器材，有儿童滑梯
【生活配套】小区2公里内有家天下和武里山天街大型商业，且后期禹洲会建个新站区大的商业中心，医疗有省二院
【房屋品质】禹洲中央城由合肥翔洲房地产公司承建，2017年竣工完成，小区设计为人车分离式
不足
小区是新小区，大多都在装修，暂时出行不方便
张瑞良
2022-04-24
徽缘房产
特色
【轨道交通】此小区距离一号线仅100米、铜陵路高架桥一公里左右，出行非常的方便
【小区设施】小区有休闲凉亭，和小孩滑梯游乐设施，小区人车分离，所以小孩小区游玩非常安全，且小区有橡胶环形跑道
【生活配套】小区自带110万方大型商业，距离武里山天街只有800米，离家天下生活广场也只有1.2公里
【房屋品质】由禹洲地产开发18年交付，装修标准2000/m，马路边有绿化带商业街广场，噪音几乎为零
不足
小区楼间距比较短，部分楼栋采光不是特别好
刘小虎
2022-04-21
徽缘房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线兴华苑站100米，可到合肥火车站，合肥南站，交通非常便利
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】进小区大门有喷泉景观，中间有休息的凉亭，15栋南边有儿童爱的滑滑梯
【房屋品质】由禹州开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018中交房均价14500元每平
不足
小区楼间距比较短，部分楼栋采光不是特别好
赵士军
2022-04-18
特色
【轨道交通】距离地铁1号线延伸线物流大道站100米，离铜陵北路高架桥2公里
【小区户型】小区基本为两梯四户，南北通透，小户型90平方左右三房两卫为主力户型，113四房两卫，适合改善
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】进小区大门有喷泉景观，中间有休息的凉亭，15栋南边有儿童爱的滑滑梯
【房屋品质】禹洲中央城由合肥翔洲房地产公司承建，2017年竣工完成，小区设计为人车分离式
不足
小区楼间距不是太大，所以购房楼层选择很重要，且目前禹州大型商业中心2021年才交付
贾搏男
2022-05-09
特色
【轨道交通】距离地铁一号线兴华苑站100米，可到合肥火车站，合肥南站，交通非常便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型89平，97平为3房，112平为4房
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【生活配套】禹洲中央城位于，新蚌埠路与新海大道交口，离安徽省第二人民医院800米左右，周边菜市场，武里山天街
【房屋品质】由禹洲地产开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018年中旬交房，均价14000
不足
小区楼间距比较短，部分楼栋采光不是特别好
肖京胜
2021-12-20
特色
【轨道交通】小区楼下是地铁一号线延伸线（物流大道站）可以换成3号线2号线4号线，可以直达高铁南站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，88和97平为主力户型，适合改善需求，绿化率40.5%
【小区设施】小区中心有855平方的花园，绿地周边设有儿童乐园，凉亭，棋桌，小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区周边有自带的商业综合体，满足生活一切所需，南边两公里的位置是安徽省省二院，国家三甲医院
【房屋品质】开发商为禹洲地产，2017年陆续交付，一部分为精装修，一部分为毛坯，精装修标准为2000平方
不足
小区楼间距不是太大，楼层低采光不会太好，所以购房楼层选择很重要，
李敬宇
2022-05-24
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线兴华苑站100米，可到合肥火车站，合肥南站，交通非常便利
【小区户型】小区都是两梯四户小户型为火热户型，中间户89平小三室，97平有中户边户两种户型，还有112平四室
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】小区人车分流，中间配有休闲娱乐设施，像儿童滑梯，休息长廊等
不足
小区楼间距不是太大，所以购房楼层选择很重要，且目前禹州大型商业中心2021年才交付
杨欣
2022-05-09
徽缘房产
特色
【轨道交通】下楼地铁口一号线，门前就是新蚌埠路，铜陵路高架桥也只有2公里，整体交通出行非常方便
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【生活配套】小区自带10万方商业街，二期天河荿6万方商业距离武里山天街只有800米，离家天下生活广场也只有1公
【房屋品质】由禹州开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018中交房均价14500元每平
不足
小区容积率只有3.5楼间距偏小，显得有些拥挤，高层15楼以下采光不是很充足绿化比较简单，看着比较单调
刘梦启
2021-10-13
特色
【轨道交通】小区下是地铁一号线延伸线(物流大道站)仅500米,可以换成3号线2号线以及4号线,可以直达高铁南站
【小区户型】小区多种户型，楼间距大采光好，南北通透，绿化率40.5%，舒适性隐秘性都很好
【小区设施】小区多个花园，滑梯，凉亭，棋桌，休息时可以静下心来享受片刻宁静
【生活配套】小区周边有自带的商业综合体,满足生活一切所需,南边两公里的位置是安徽省省二院,国家三甲医院
【房屋品质】开发商为禹洲地产,2017年陆续交付,一部分为精装修,一部分为毛坯,精装修标准为2000平方小区不足
不足
物业费1.44稍高，但物业负责，周边一些项目待发展，发展潜力很大
张红莹
2022-06-10
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口新蚌埠路主干道，一号线地铁可换乘2号，3号，4号线，还有多路公交车，往火车站和市区都非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户，有刚需77平的两室，也有97平和120平的三室，刚需和改善户型都有。
【小区设施】小区分为南北区，两边都分别有绿地中心，可供小朋友平时活动，玩滑板 ，平衡车，小朋友们互相交流。
【房屋品质】小区是禹洲开发，开盘时间2016年，交房2018年。精装修交付，装修标准1000/平方。
不足
小区离主干道近，难免噪音大了点，还有就是小区都是高层，容积率比较高。
李敏
2022-03-18
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁一号线，可换乘二号线和三号线，小区旁边有两条主干道，新蚌埠路和北二环。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，123平三房两卫为主力户型，135平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区设有儿童乐园，健身场地，塑胶跑道，还有花园凉亭，大人孩子可以休闲娱乐，小区中间有900平的绿地。
【生活配套】小区对面就是大型商业综合体，门口也有社区底商，周边还有医院，超市，菜市。
【房屋品质】禹洲开发，禹洲物业，精装修交付，交付标准很高，材料都是国内外一线品牌，双层真空玻璃，隔音效果超好。
不足
小区不足主要就是高层比较多，容积率相对高一点，高层公摊会大一点，舒适度会降低。
宋雨朋
2022-05-11
徽缘房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线延伸线物流大道站100米，离铜陵北路高架桥2公里
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】小区人车分流，中间配有休闲娱乐设施，像儿童滑梯，休息长廊等
【房屋品质】由禹州开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018中交房均价14500元每平
不足
小区楼间距不是很大，所以购房楼层选择很重要，且小区商业中心要到后面才能交付
李小东
2022-05-10
特色
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】小区采用人车分流，绿树环绕，绿地周边设有儿童滑滑梯，以及业主休息的长廊
【房屋品质】由禹州开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018中交房均价14500元每平
不足
不足之处，就是他的楼间距比较小，所以建议购买高楼层
