太平洋森活公馆(商住楼)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

太平洋森活广场玫瑰SOHO位于合肥市肥西区肥西县城香樟大道,属于肥西县城板块。小区由太平洋(合肥)置业有限公司投资开发,于2013年竣工。小区总建筑面积615990㎡,总占地面积88098㎡,共1708户,由13栋楼组成。容积率为5,楼间距小,但小区四周高层建筑较少,没有遮挡,住房采光良好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁四号线科学大道站800米,居民乘坐地铁出行方便
  • 小区距离合肥高新区柏堰科技园中心学校600米,方便居民孩子上学
  • 小区距离幸福家生活超市400米,方便居民购物
缺点
  • 小区租客多,人口流动较大
  • 小区距离沪陕高速仅100米,部分楼栋会有噪音污染
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

1188米

步行至地铁

84个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁四号线科学大道站800米,居民乘坐地铁出行方便。 公交:小区距离明珠站公交站200米,距离香樟花园400米,距离格力工业园公交站700米,途径路线有652路、516路公交车,居民乘坐公交出行方便。 自驾:小区距离明珠大道100米,距离香樟大道100米,居民驾车出行方便。
附近学校
8.1 高于99% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.8

90个

附近幼儿园

15个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有合肥高新区柏堰科技园中心学校、柏堰科技园香樟花园幼儿园、习友路小学等。 1、合肥高新区柏堰科技园中心学校距离小区600米,办学理念先进,建校历史悠久,师资力量优秀。 2、柏堰科技园香樟花园幼儿园距离小区600米,园内环境优美,空气清新,有特色的课程。 3、习友路小学距离小区800米,学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
居住品质
8.4 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.8

停车便捷

8.9

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,小区中央有一个小型广场,广场四周种植了树木和灌木丛,有专人进行修剪和浇水,小区仿照中式园林景观设计设有凉亭和长廊,可供小区内居民在饭后闲余时间散步、也可以在夏天晚上约上好友一起在凉亭聊天,景致特别好。
建筑特色
小区的建筑物以小高层为主,让小区看起来比较高端大气。外立面整体以灰色面砖为主,顶部饰以仿石涂料及石材,窗户使用双层玻璃制作,排列整齐。简洁大方、经典耐看。小区物业维护到位,建筑外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积615990㎡,总占地面积88098㎡,共1708户,由13栋楼组成。容积率为5,层高为4层-28层。一居户型44㎡-69㎡,二居户型44㎡-70㎡,三居户型64㎡-117㎡,四居户型48㎡-116㎡,五居户型93㎡-210㎡。
出入口
小区有一个主要出入口,为西门。西门位于小区西侧,靠近香樟大道。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1040户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 小区中心区域建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处,小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区还配套有健身器材,可供小区老人和小孩在休闲的时刻锻炼身体,玩耍娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。会对小区内公共区域定期清扫,为居民提供干净整洁的生活环境。
安保
小区单元有门禁,居民需要通过刷卡进入。小区内有专门的保安人员,按规定上岗交接班,忠于职守,在当班时间内对本区域的安全认真负责,工作人员会定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为盛全物业 ,办公地点在合肥市政务区合肥市总商会大厦,联系电为:0551-69101126。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共3623车位
  • 地下3623个
车位比
  • 1:3.48
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,有老乡鸡、幸福家生活超市、华润万象城等。 1、小区距离老乡鸡400米,居民可以到此就餐。 2、幸福家生活超市距离小区400米,居民可以到此购买家庭必需品。 3、华润万象城距离小区2.8公里,物品丰富,方便居民购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有香樟社区卫生服务站、笔架山街道翠庭园社区卫生服务站、肥西民康门诊部等。 1、香樟社区卫生服务站距离小区600米,医护人员亲切热情,方便居民看轻伤小病。 2、笔架山街道翠庭园社区卫生服务站距离小区1.6公里,居民有小伤小病可以到此就医。 3、肥西民康门诊部距离小区1.2公里,方便居民看轻伤小病。
生活服务
小区周边生活服务齐全,有国家电网汽车充电站、药膳堂大药房、香樟花园菜市场等。 1、国家电网汽车充电站距离小区200米,给居民提供充电服务。 2、药膳堂大药房距离小区800米,聚醚你可以到此购买药品。 3、香樟花园菜市场距离小区100米,方便居民买菜做饭。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有明珠公园、天鹅湖体育公园、匡河公园等。 1、明珠公园距离小区600米,居民茶余饭后可以到此散步。 2、天鹅湖体育公园距离小区2.2公里,使居民锻炼身体的好去处。 3、匡河公园距离小区3公里,居民可以散步前往参观。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,有大地数字影院、泓瑞金陵大酒店KTV、5%国际健身会所等。 1、大地数字影院距离小区2公里,给居民提供观影服务。 2、泓瑞金陵大酒店KTV距离小区1.3公里,居民可以和朋友一起到此唱歌。 3、5%国际健身会所距离小区700米,居民可以到此进行健身锻炼。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边两公里内有百川大厦、国信大厦等多家写字楼,以及格力工业园北区、柏堰科技园产业园服务中心、星梦园创新企业公馆等多家工业园区,在附近工业园区以及写字楼工作的人员可以在此购房,方便上下班。
卖房建议
小区距离地铁四号线线科学大道站800米,交通便利,居民出行方便,是提升出售价格的有利因素。小区距离幸福家生活超市400米,周边配套资源丰富,居民生活便利,是提升出售价格有利因素。小区距离沪陕高速仅100米,部分楼栋会有噪音污染,相关业主可适当降低出售价格。
租房建议
小区周边上班族很多,对房屋需量大,小区主推户型为一居户型44㎡-69㎡,二居户型44㎡-70㎡,建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房,因为这类房子的户型建筑面积较小,租金较低,可以在一定程度上较少经济压力。
出租
小区周边上班族很多,对房屋需量大,是业主提升租金的有利因素。小区距离地铁四号线线科学大道站800米,交通便利,能够吸引上班族前来居住,是提升租价的有利因素。小区距离沪陕高速仅100米,部分楼栋会有噪音污染,业主可适当降低租金出租。
用户评价
7.6 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫,保持整洁的环境。小区内有简单的健身器材以及儿童游乐设施,居民可以带着孩子到此玩耍。香樟花园菜市场距离小区100米,居民买菜做饭也很方便。
业主特征
小区周边两公里内有百川大厦、国信大厦等多家写字楼,以及格力工业园北区、柏堰科技园产业园服务中心、星梦园创新企业公馆等多家工业园区,住户多为周边写字楼白领以及周边工业园区员工,平均年龄在25-55岁之间,居民关系融洽。
租户特征
小区自住少,租住多。租客多为小区周边写字楼白领以及工业园区员工。租客选择租住该小区的原因有:1、距离工作地点近,节省上下班时间。2、小区距离幸福家生活超市400米,购物方便。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费