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- 朗香书院
- 10801 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 烈山路1999号
- 合肥琅溪置业有限公司
- 上海永升物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 朗香书院位于瑶海区职教城板块，于2018年竣工，由合肥琅漢置业有限公司开发完成。小区总户数约2404户，容积率约2.5，由约40栋小高层、高层和洋房组成，高层约85㎡-115㎡，洋房约116㎡-121㎡，主力户型以88㎡左右的小三居和99㎡左右的四居室为主，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边医疗资源略匮乏，居民看病就医不方便；
- 小区距离百大括基广场约2.1km，日常逛街购物略有不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
727米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线职教城东站约727m，居民出行便利；小区距离临梦路口公交站约181m，310路公交车经过本站，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近淮海大道，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
8.0
29个
附近幼儿园
13个
附近小学
20个
附近初中
小区距离北京大风车幼儿园约191m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离新站区梦溪小学约387m，预计于2021年5月份竣工，该学校是一所公办小学；距离小区约398m是合肥皖智中学，该学校是一所全日制普通高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内植物高低分明，错落有致，整体环境很好；小区内建有儿童游乐场地，孩子游玩很方便；小区内设有走廊，居民饭后可以在小区里散步。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格，简洁大气，外立面采用灰色涂料，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持较好。
楼栋分布
小区总户数约2404户，容积率约2.5，由约40栋小高层、高层和洋房组成，高层约85㎡-115㎡，洋房约116㎡-121㎡，主力户型以88㎡左右的小三居和99㎡左右的四居室为主，适合改善型人群。小区楼间距大，户型方正，布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有3个出入口，紫云门和东门在烈山路上，2个门都只能行人通过，西门在梦溪路附近，机动车和行人都可以通行，未实行人车分流，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2412户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 人造景观；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，每天都会把小区卫生打扫一遍，垃圾及时清理，小区卫生保持的很干净；物业人员工作认真负责，居民有什么问题都能及时的处理，服务态度很好。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的值班巡逻，以保障居民的人身安全；出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到解决，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是合肥永升物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离百大括基广场约2.1km，是一个综合性的商业中心；小区距离华联精品生活超市约166m，居民生活必需品配备齐全；距离芙蓉兴盛便利店（烈山路店）约179m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离安微医科大学第四附属医院约4.8km，居民到综合医院就医略有不便；距离八联卫生室约302m，能够满足居民日常的看病需求；距离同心缘大药房（梦溪路店）约339m，居民买药很方便。
生活服务
小区距离百大·合家悦菜市场（文忠苑店）约1.9km，居民买菜略有不便；距离中国银行24小时自助银行约942m，居民办理到自助银行存取款很方便；小区距离中国电信只会家庭服务中心约167m，距离中国移动约392m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离黉街约1.5km，是一条科教文化特色街区，吃喝玩乐在这里都可以满足，聚集了全国各地有名小吃，还拥有水街、泸州书院等，是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离大地影院（合肥市梦溪智泉影城）约423m，年轻人看电影很方便；距离阿洛斯健身馆约481m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离网鱼网咖（合肥瑶海梦溪小镇店）是电竞爱好者的理想去处。
朗香书院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10947元/㎡
0.37%
01-26
10928元/㎡
0.17%
02-02
10921元/㎡
0.06%
02-09
10931元/㎡
0.09%
02-16
10931元/㎡
0%
02-23
10929元/㎡
0.02%
03-02
10906元/㎡
0.21%
03-09
10882元/㎡
0.22%
03-16
10863元/㎡
0.17%
03-23
10869元/㎡
0.06%
03-30
10815元/㎡
0.5%
04-06
10801元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13074元/㎡
16.99%
2024-06
12605元/㎡
18.45%
2024-07
12916元/㎡
15.03%
2024-08
13034元/㎡
14.28%
2024-09
12578元/㎡
16.81%
2024-10
12349元/㎡
14.81%
2024-11
11388元/㎡
19.38%
2024-12
11121元/㎡
18.41%
2025-01
10930元/㎡
17.67%
2025-02
10928元/㎡
16.63%
2025-03
10866元/㎡
19.79%
2025-04
10801元/㎡
19.58%
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