- 禹洲中央广场(A区)
- 10655 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 规划支路
- 禹洲置业（合肥）东城有限公司
- 禹洲物业服务有限公司合肥分公司
小区概述
- 禹洲中央广场(A区) 小区位于肥东区肥东新城板块，于2011年竣工，由禹洲置业（合肥）东城有限公司开发完成。小区容积率为2.8左右，楼栋总数约为15栋，住户数约为1452户。小区主推面积在82㎡-128㎡左右的二居室到四居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为45%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为45%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区楼栋间距约50m，低层住户房屋采光受到限制;
- 距离小区1公里内无地铁，出行便捷度一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
595米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离轨道交通2号线三十埠站约3.9km，居民乘坐地铁不太方便；小区附近约486m有华星钢构公交站，38路、306路、318路、538路、D105路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距长江东路与金阳路交叉口约597m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.8
72个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区距肥东县实验幼儿园约219m，小区的幼儿可在此安心就读；小区距肥东县经济开发区中心学校约1.7km，为公立小学，是学生不错的入学选择；小区距离肥东县第六中学约1.3km，是公立中学，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭和木制座椅，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是简约的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用磨砂大理石铺制而成。小区竣工于2011年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，楼栋总数约为15栋，其中有8栋左右是电梯洋房，约有7栋为高层住宅，小区主推面积在82㎡-128㎡左右的二居室到四居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西北门、东北门和1个停车场，其中西北门可以人车同行，东北门暂时不可通行，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行应合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1473户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 禹洲物业服务有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离吾悦广场吾福印巷约2.1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约483m有永辉超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约127m有永麟酒店、距小区748m左右有老公鸡饭庄，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.3km左右有肥东新安医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有肥东经济开发区燎原社区卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区190m左右有广济大药房(文一店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.4km左右有合肥徽商大地农副产品批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区464m左右有平安银行(肥东支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约327m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离肥东县公安局有560m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距公园路18公园约381m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约1.9km处还有爱心图书室，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约462m有合肥万达影城，年轻人看电影很方便；距离351m左右有好声音KTV旗舰店，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区352m左右有一家木子瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区484m左右还有一家菲利弗健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
禹洲中央广场(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9895元/㎡
0.96%
01-26
9830元/㎡
0.66%
02-02
9706元/㎡
1.26%
02-09
9620元/㎡
0.89%
02-16
9668元/㎡
0.5%
02-23
9719元/㎡
0.53%
03-02
9932元/㎡
2.19%
03-09
10197元/㎡
2.67%
03-16
10389元/㎡
1.88%
03-23
10578元/㎡
1.82%
03-30
10650元/㎡
0.68%
04-06
10655元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11022元/㎡
7.96%
2024-06
10927元/㎡
9.0%
2024-07
10259元/㎡
15.66%
2024-08
10200元/㎡
15.12%
2024-09
10114元/㎡
15.81%
2024-10
10083元/㎡
14.96%
2024-11
9484元/㎡
19.03%
2024-12
9939元/㎡
15.09%
2025-01
9848元/㎡
16.8%
2025-02
9696元/㎡
18.03%
2025-03
10605元/㎡
8.36%
2025-04
10655元/㎡
7.38%
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