- 万科时代之光
- 29122 元/㎡
- 2019-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京路1666号
- 合肥万科瑞益地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万科时代之光位于合肥市包河区寿春中学板块，由合肥万科瑞益地产有限公司开发，于2016年竣工。小区约1263户，容积率是2.5。小区总共有住宅29栋，其中10栋高层，19栋叠墅。主推户型是108㎡-140㎡左右的三居室和四居室，南北通透，通风良好。小区绿化率在40%左右，环境较好。小区主要以改善型需求购买者居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在40%左右，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区附近学校多，方便孩子接受教育。
缺点- 小区靠近马路，有几栋楼有点吵；
- 小区只有一个出入口，高峰期可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
414米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行方便。距离小区约331m有滨湖会展中心地铁站，途经轨道交通1号线，距离很近，居民选择轻轨出行比较方便。距离小区约127m有滨湖会展中心公交站，途经公交61、82、309、522、531和B4路，约187m有万科时代观邸公交站，线路也比较多，方便居民乘坐公交出行。距离小区约273m有湖北路与南京路交叉口，对于喜欢自驾车出行的居民来说，比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区周边学校较多，方便居民子女接受教育。距离小区约210m有南京路幼儿园，属于公办幼儿园。距离约712m有合肥师范附小三小，是一所公办小学。约496m有合肥市第四十八中学滨湖校区(万泉河路)，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率在40%左右，树木繁多，小花园和草坪星罗棋布，布局比较现代化。每天物业工作人员都会冲洗小区地砖，给花草浇水，小区公共空间虽然较多，但都干净明朗，无垃圾和小广告，物业维护到位。总体看来，小区环境不错。
建筑特色
万科时代之光项目采用新古典主义的建筑风格，外立面由深咖啡色干挂石材、深咖啡色真石漆、浅米黄色真石漆搭配而成，整体看起来典雅大气。
楼栋分布
小区占地面积约为85260㎡，总建筑面积约为220000㎡。小区约1263户，容积率是2.5。小区总共有住宅29栋，其中10栋高层，19栋叠墅。主推户型是108㎡-140㎡左右的三居室和四居室，南北通透，通风良好。
出入口
小区由于建成时间较短，目前只开放1个出入口，即小区北门，在滨湖西区庐州大道与扬子江路交叉口东南侧附近，仅限行人通行，居民从此门出行安全度较高。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 1267户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 草坪；
- 水系景观；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
每天清晨物业工作人员都会冲洗小区地砖，给花草浇水。小区公共空间虽然较多，但都干净明朗，无垃圾和小广告。小区电梯口、入单元门大厅、户与户之间有走廊等公共区域，宽敞明亮，照明设备无损坏。物业维护到位。小区内部公共区域指示牌清晰，确认方位非常方便，不容易迷路。物业精心的为每栋楼安排了楼管，及时了解每栋楼住户的情况，及时解决问题。小区设有快递柜，方便存取快递。物业管理到位，品质过硬。
安保
小区配备多名保安，他们24小时轮班管理，尽职尽责。业主进出小区需要刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1774车位
- 地下1774个
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有利港·银河广场钱龙街，距离约1.3km有悦方IDMall，都是综合性的大型购物商场，距离都较近，方便居民休闲购物。距离约1.1km有大润发(包河店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约581m有联家超市(滨湖店)，约167m有美宜佳(24小时便利店)，附近超市便利店较多，可满足居民购买日常用品的需求。距离小区约128m有巫氏三胖地锅鸡(万科店)，是一家比较有特色的中餐馆，是居民外出就餐的不错选择。总体看来，小区周边购物比较方便。
医疗资源
距离小区约2km有合肥市滨湖医院，是一所三级甲等综合医院，是合肥市医保定点医院。距离小区约793m有包河区义城社区卫生服务中心，可为居民提供基础医疗保障。约131m有安徽省立药房(时代之光店)，方便居民及时补充日常用药，保持身体健康。
生活服务
距离小区约565m有滨湖康园菜市场，市场内菜品新鲜实惠，种类较全，居民可到此买菜。距离小区约561m有中国邮政储蓄银行(康园营业所)，该银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约105m有中国电信，约367m有中国移动(合肥市滨湖新地城薛华建加盟店)，营业厅较多，居民办理相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民生活体验感较好。距离小区约1.9km有合肥市滨湖派出所，方便居民咨询办理相关业务，且能更好的维护小区及周边治安状况。小区周边公园环绕，合肥滨湖体育公园、骆岗生态公园和塘西河沙滩公园都在距离小区约2.7km范围之内，方便居民在闲暇时光散步休闲，更好的亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有横店电影城(利港银河店)，居民在闲暇时光可到此观影，享受视听盛宴。对于注重身体保健的居民来说，可到附近的拾泊蓝足浴保健足疗，离小区约611m，比较方便。距离1km有金仕堡健身会所(银河利港店)，喜欢运动的居民可到此锻炼身体，提高身体免疫力。
万科时代之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
29409元/㎡
0.66%
02-02
29350元/㎡
0.2%
02-09
29379元/㎡
0.1%
02-16
29556元/㎡
0.6%
02-23
29717元/㎡
0.54%
03-02
29913元/㎡
0.66%
03-09
29837元/㎡
0.25%
03-16
29697元/㎡
0.47%
03-23
29468元/㎡
0.77%
03-30
29057元/㎡
1.39%
04-06
28856元/㎡
0.69%
04-13
29122元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
42640元/㎡
4.08%
2024-06
41928元/㎡
6.38%
2024-07
42282元/㎡
14.53%
2024-08
42686元/㎡
17.77%
2024-09
40749元/㎡
13.61%
2024-10
35837元/㎡
2.74%
2024-11
32468元/㎡
21.11%
2024-12
31619元/㎡
23.72%
2025-01
29428元/㎡
30.87%
2025-02
29651元/㎡
28.51%
2025-03
29405元/㎡
23.83%
2025-04
29122元/㎡
31.38%
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