- 海亮九台别墅
- 18324 元/㎡
- 2018-12
- 别墅
- 商品房住宅
- 皖水路
- 合肥海亮投资有限公司
- 重庆海宇物业管理有限公司
小区概述
- 海亮九台别墅位于合肥市蜀山区皖水路，属于蜀西湖板块，小区由安徽海亮房地产有限公司投资开发，于2016年竣工。房屋产权年限为70年。小区占地面积62604㎡，建筑面积80000㎡，容积率为0.74，共26栋楼，有210户，绿化率为42%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线汽车西站约800米，居民乘地铁出行十分便利
- 合肥市杨林路小学距离小区仅200米，方便居民孩子就近入读
- 小区绿化率达到42%，居民居住环境较为舒适
缺点- 小区门口道路车辆乱停乱放现象较为严重，给居民出入带来不便
- 小区东侧距离合肥绕城高速300米，部分楼栋稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
834米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁2号线汽车西站距离小区800米，振兴路站距离小区1.1公里，居民乘坐铁出行十分便利。
公交：小区1公里内有包括中试基地、彩虹路和创新大道站的多个公交站，途经线路有6路、81路、650路、651路、802路、804路和t1路等，居民公交出行较为方便。
自驾：小区北门向西行驶700米到达创新大道，合肥绕城高速距离小区300米，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有百草街幼儿园、合肥市杨林路小学和彩虹中学等学校。
1、百草街幼儿园距离小区300米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、合肥市杨林路小学距离小区600米左右，师资力量雄厚。
3、彩虹中学距离小区约800米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率达到了42％。小区内部有从太湖引入活水的自建景观水系，造景别致，还配有喷泉，湖边还建有栈道，夏天居民可以在这里垂钓，走在小区内就像置身于花园之中，景色十分优美。别墅之间间隙大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方，具有现代风格，线条齐整，追求一种现代大气的感觉。小区的外立面为仿石涂料，整体以白色和灰色为主色调，整体大方又不失沉闷。小区外立面整体维护十分得当，至今没有明显的裂痕，整体呈现较旧的状态。
楼栋分布
小区占地面积62604㎡，建筑面积80000㎡，容积率为0.74，共26栋楼，有210户，层数有两层和三层。小区户型有二居户型77㎡，三居户型89㎡-410㎡，四居户型105㎡-480㎡，五居以上户型190㎡-630㎡，五居以上户型241㎡-620㎡。楼栋间距大，无遮挡，采光效果好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的南侧、北侧和东北侧。南门靠近皖水路，北门在乐鑫烟酒超市旁边，靠近百草街，东北门靠近杨林路。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 293户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 0.74
社区总设施
- 小区内有许多健身器材和小型儿童娱乐广场，居民在闲暇时分可以到此进行锻炼，家长也可以带孩子到儿童娱乐广场游玩。小区公共区域每隔一段距离安装有路灯，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较高，工作人员态度很好，积极热情，随叫随到，及时为住户解决问题。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内娱乐设施和景观湖等部位都合理安放了安全标识。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区配备有专业的保安，轮流在出入口处值班，能对进入责任区的车辆进行管理，保持道路畅通，车辆停放有序。平时会检查停放的车辆是否已上防盗锁，保障居民财产安全。对于外来人员和外来车辆细致检查，严格按规定登记，保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆海宇物业管理有限公司，办公地点在庐阳区四里河路西侧环湖东路东侧，联系电话为0551-68317999。
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共210车位
- 地下210个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较一般，有百草街生活超市、加侨优多超市和陶府酒楼等。
1、百草街生活超市距离小区600米左右，居民日常购买生活用品便利。
2、加侨优多超市距离小区约1.3公里，商品种类多，居民购物方便。
3、陶府酒楼距离小区300米左右，该店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有安徽医科大学第一附属医院、合肥市蜀山区南岗镇卫生院和汪兰生内科诊所等。
1、安徽医科大学第一附属医院距离小区600米，是一家三级甲等医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、合肥市蜀山区南岗镇卫生院距离小区约1.1公里，院区环境良好，医护人员素质较高。
3、汪兰生内科诊所距离小区约1.9公里，居民有轻伤小病可来此看病就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有上海浦东发展银行、蜀山里菜市场和北京同仁堂等。
1、上海浦东发展银行距离小区600米左右，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、蜀山里菜市场距离小区约1.5公里，居民可来此买蔬菜水果。
3、北京同仁堂距离小区500米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有合肥西扩公园、大蜀山国家森林公园和圣联时代广场等。
1、合肥西扩公园距离小区约1.3公里，景色优美，适合居民游玩散心。
2、大蜀山国家森林公园距离小区约3.3公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、圣联时代广场距离小区700米左右，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有良子足浴、迪沃KTV和岸香咖啡等。
1、良子足浴距离小区1.4公里，是居民休闲娱乐的好地方。
2、迪沃KTV距离小区约1.4公里，服务态度好，是居民日常K歌放松的好去处。
3、岸香咖啡距离小区900米左右，环境优美，是居民休闲放松的好去处。
海亮九台别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16485元/㎡
1.68%
04-21
17118元/㎡
3.84%
04-28
17840元/㎡
4.22%
05-05
18683元/㎡
4.73%
05-12
19285元/㎡
3.22%
05-19
19704元/㎡
2.17%
05-26
19764元/㎡
0.3%
06-02
19644元/㎡
0.61%
06-09
19504元/㎡
0.71%
06-16
19300元/㎡
1.05%
06-23
18575元/㎡
3.76%
06-30
18324元/㎡
1.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16213元/㎡
3.16%
2023-09
16213元/㎡
2.57%
2023-10
16523元/㎡
3.15%
2023-11
16990元/㎡
4.74%
2023-12
16811元/㎡
8.29%
2024-01
16136元/㎡
3.68%
2024-02
16319元/㎡
1.07%
2024-03
16208元/㎡
2.44%
2024-04
17319元/㎡
5.44%
2024-05
19764元/㎡
19.05%
2024-06
18575元/㎡
13.66%
2024-07
18324元/㎡
13.02%
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