滨湖瑞园(北区)解读
宁毛毛
2022-03-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总计25栋，总高15或者18层，两梯四户，面积63平，83平，94平，104平，135平
【小区设施】小区凉亭有4个，健身器材3处，中心花园2个，环保垃圾分类站，6个
【生活配套】康园农贸菜市场500米，社区医院50米，大润发超市800米
【居民素质】租户占比高，陪读居多，素质较以前有很大的提高
不足
小区有地面车位，人车不分流，绿化少
钱亮
2021-11-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】北门南京路南门万泉河路，都与包河大道庐州大道交接。出行方便。二公里处有会展中心地铁口可乘坐地铁1号线
【小区户型】共25栋，总高18层。62.82平两房朝南，93.104平边户三房。137平三房，客厅朝南。
【其他描述】瑞园为回迁房，不收取物业费
【居民素质】北区租户较少，大多数都是上班族，年轻人较多。小区原拆迁住户居住较多，邻里关系和谐
不足
小区楼栋较多，环境较差，地面车辆乱停乱放
王磊
2022-02-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区向西南方向500米是地铁一号线地铁口。小区门口有公交站牌。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。大小户型皆可推荐。有62-83-93-104-136共5中户型
【其他描述】小区目前不收物业费。二十四小时管理。
【生活配套】向西500米是大润发超市。悦方购物中心。向西1公里是合肥市第一人民医院滨湖分院。
不足
小区车位紧张，停车不太方便。
王丽娟
2022-04-30
裕丰地产
特色
【小区户型】共25栋，总高18层。62.82平两房朝南，93.104平边户三房。137平三房，客厅朝南。
【小区设施】小区地面可以停车，也有地下停车库，小区绿化好，楼栋下都有草坪，小区中心有运动设施，供小孩玩耍
【生活配套】向西500米是大润发超市。悦方购物中心。向西1公里是合肥市人民医院滨湖分院。
不足
小区是回迁房，物业管理稍微有点不足，不是人车分流
郑普
2022-06-08
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。大小户型皆可推荐。有62-83-93-104-136共5中户型
【小区设施】小区地面可以停车，也有地下车库。小区绿化好，每栋楼下都有花园。小区中心有运动设施，可以锻炼身体。
【生活配套】向西500米左右就是大润发，悦方商场，向西100米就是滨湖医院
不足
小区老年人居多，地上停车位也有点紧张
卞士悦
2022-04-27
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均也两梯四户，总高18层，主推户型小户型，62平两房两厅一卫，82平两房两厅一卫，适合刚需考虑给
【小区设施】小区中心有700平米的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区向西南方象800米就是大润发超市，马路对面就是悦方大商场，滨湖医院三甲医院也在三公里内
不足
小区主要不足就是没有地下停车场，只有地面停车，车辆乱停乱放现象
代亚东
2022-04-20
中墅地产
特色
【轨道交通】万泉河路，设有26个站台，800米左右就有一号地铁线紫庐站
【小区设施】小区地面上下都可以停车，小区中心有运动设施，
不足
小区车位紧张，停车不太方便。
徐文媛
2021-06-12
中墅地产
特色
【小区户型】南区北区各25栋，有60，80，90，100，130户型，都是两梯四户的。小区公摊面积小，户型方正
【生活配套】小区北门就是社区医院，药店菜市商店母婴店等也近在咫尺，地铁1号线近在咫尺，南门北区西门都有单车
不足
小区地下车库整改，导致地面车停放位紧张
宋光亮
2022-04-02
特色
【轨道交通】北门南京路，南门万泉河路都与包河大道交接，两公里处有滨湖会展中心地铁口，出行方便
【小区户型】小区共25栋，总高18层，62平82平全南两房，93平104平边户三房，也有中间户
【小区设施】小区地面可以停车，也有地下停车库，小区绿化好，楼栋下都有草坪，小区中心有运动设施，供小孩玩耍
【生活配套】向西500米是大润发超市，悦方购物中心，康园菜市场，向西1公里是合肥市人民医院滨湖分院
不足
小区是回迁房，物业管理稍微有点不足，不是人车分流
陈明玉
2022-03-23
特色
【轨道交通】万泉河路设有26个站台，600米左右一号地铁紫庐站
【小区户型】北区有25栋，户型均为六十，八十，九十，一百零三的户型，都是两梯四户
【小区设施】小区地面可以停车，也有地下车库。小区绿化好，每栋楼下都有花园。小区中心有运动设施，可以锻炼身体。
【生活配套】向西500米左右就是大润发，悦方商场，向西100米就是滨湖医院
【居民素质】北区租户较少，大多都是上班族，年轻人居多，邻里关系都很和谐
不足
小区楼栋较多，环境较差，地面车辆乱停乱放
张永东
2022-04-02
特色
【轨道交通】地铁1号线紫庐站离本小区500米，小区门口有公交站台，交通便利
【小区户型】瑞园北区，从26栋50栋共有25栋楼，总高18层
【其他描述】小区是不收物业费的，小区中间有健身运动器材
【小区设施】小区地面上下都可以停车，小区中心有运动设施，
【生活配套】康园农贸菜市场500米，社区医院60米，1号线地铁口600米。
不足
小区老年人居多，地上停车位也有点紧张
尹蓓丽
2022-05-20
特色
【小区户型】北区有25栋，户型均为六十。八十。九十，一百三的户型，都是两梯四户
【其他描述】瑞园为回迁房，不收取物业费
【小区设施】小区中心7栋旁边配有建设器材可锻炼身体车位均为露天车位，配比1:0.8车位略显紧张
【生活配套】向西500米是大润发超市，悦方购物中心，康园菜市场，向西1公里是合肥市人民医院滨湖分院
不足
小区是回迁房，物业管理稍微有点不足，不是人车分流
账号已注销
2021-12-24
特色
【轨道交通】万泉河路，设有26个站台，800米左右就有一号地铁线紫庐站
【小区户型】北区有25栋，户型均为六十。八十。九十，一百三的户型，都是两梯四户
【生活配套】向西500米左右就是大润发，悦方商场，向西100米就是滨湖医院
【房屋品质】房子刚经过大规模翻新，小区隔一段时间就会维护房屋设施，外墙无脱落迹象，楼间距较宽，视野较开阔
不足
小区不足车位紧张。目前房子刚下证，水费高点
刘微
2022-05-19
特色
【小区户型】北区有25栋，户型均为六十。八十。九十，一百三的户型，都是两梯四户
【小区设施】小区地面上下都可以停车，小区中心有运动设施，
不足
小区是回迁房，物业管理稍微有点不足，不是人车分流
路园平
2022-04-09
特色
【小区户型】小区一共23栋楼，为多层混合结构，总共6层，主力户型为60到70平的两室及三室，楼间距较宽，采光好！
【小区设施】小区中心7栋旁边配有建设器材可锻炼身体车位均为露天车位，配比1:0.8车位略显紧张
【生活配套】500米范围内有卫岗菜市场，100米内华润苏果超市，星光天地等！
不足
小区年代老旧，90后建成，车位较紧张
周健
2020-09-05
特色
【轨道交通】附近1000米有两个地铁站，，北门口向西50米有多路公交车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大小户型皆可推荐。62平85万，104平120万
【其他描述】目前没有物业费，地上停车不收费，地下停车后期可能需要收费
【生活配套】向西500米即是悦方商场。向西一公里即是滨湖医院。配套齐全
不足
停车不太方便。车位紧张。
沈良育
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区周边交通交通便捷，包河大道高架，地铁一号线分别紧邻小区南北而过，万泉河路上设有26路站台。
【小区户型】小区都是两梯四户，总高18层，户型方正公摊小，主力户型60-135平，小区共3种户型，两室-三室不等
【房屋品质】本小区均为小高层，楼层距较夸，都装有双层真空玻璃具有很好的隔音效果。
不足
本小区是安置回迁小区物业管理不足，小区绿化率不是很高，小区城建于2010年，虽靠近地铁口但每逢周末交通拥堵。
账号已注销
2020-10-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推两房朝南小户型，63为两室两厅一卫主力户型，82平适合改善居住面积。
【房屋品质】小区为回迁安置房，外墙才进行过整体整修粉刷，外立面全部重新翻新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区是回迁安置房，人员密度大，导致停车位不足，造成地面车辆乱停放，有待物业合理规划车位。
毛万龙
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区西南方向500米地铁站 小区门口有公交站牌 交通便利
【小区户型】本小区均为两梯四户 南北通透 60平两房均为主力户型90平边户三房适合刚需改善需求
不足
本小区是安置回迁房 物业管理可能稍微有点不足 小区内陪读的租户比较多 不是人车分流
唐国华
2020-09-27
特色
【轨道交通】小区步行200米就是一号地铁站紫庐站，可达高铁南站，火车站等多个目的地。
【其他描述】小区所属长城物业，不需要缴纳物业费，小区物业在节假日时还会送小礼物很贴心
【小区设施】小区设施全，有多个小区小花园可散步观赏，另外还有多个凉亭与健身设施，小区还有羽毛球场，
不足
小区车位紧张，人住人口大，小区没有满两年税费高
