禹洲华侨城(三期)枫园解读
汪定军
2019-07-05
中墅地产
特色
【小区户型】共22栋楼，全部高层。2021.22为50平小两室，其余主打78，88平两室，和93平124平三室
【小区设施】南门入口有篮球场和乒乓球台，可供娱乐。北门入口处有800平广场和健身器材，可供玩耍和健身。
【生活配套】小区已形成自己的商业，门口有商业街，内有华联超市，鲜丰水果店和各种饭店。往东1.4公里就是港澳广场。
【居民素质】小区入住率高，由于主打刚需户型，所以住户基本为年轻人，且自住的比较多。年轻人好相处，邻里关系和睦。
不足
西边靠近铁路，西侧住户会有影响。
刘小碰
2022-05-01
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，向东1公里有安医二附院地铁站，可换乘4号线到合肥南站，还可以换乘578号线
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，小区主力户型是75两房和108三房，适合改善和刚需
【小区设施】小区中心位置是绿化公园，旁边有儿童滑滑梯，跷跷板，篮球场乒乓球场，很多大人和小孩没事的时候都来这玩耍
【生活配套】向南500米是芙蓉路菜市场，向东1公里是港澳广场，一至二层，均有儿童游乐设施游玩，特别适合亲子购物
【房屋品质】房子是上市公司禹州地产开发的，房子是2016年交付，统一采用真石漆，能有效抗旧和保持美观
不足
小区租户较多，物业服务水平不行，车位乱停乱放现象较多，有待物业解决
朱林
2022-05-25
特色
【小区户型】小区总共22栋高层，20/21/22栋是50㎡的小两房，其他主打78㎡88㎡的两房93㎡124㎡三房
【小区设施】小区的车位有地上和地下车位两种，非常充足，内部配有滑滑梯，羽毛球场等等，娱乐健身设备。
【生活配套】离芙蓉大菜市场不到1公里的距离，离安医大二附院有不到2公里的距离，小区沿街商铺可以解决正常的日常需求
【房屋品质】是禹洲地产开发，本身也是禹洲自身物业，是2016年交付，小区年限较新，小区外表采用的是真石漆，更美观
不足
小区西侧靠近铁路，对里面的住客会产生噪音影响，住客较多，电瓶车停放乱
马明明
2022-01-23
特色
【轨道交通】小区紧邻芙蓉路，主干道有多条公交通行，向东一公里就是地铁三号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，89平三房两厅一卫，为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边设有滑梯，健身器材等，很多老人带小孩在此休闲玩耍。
【生活配套】小区自带门面，生活配套一应俱全，邻近港澳广场，沃尔玛超市，应有尽有！
【房屋品质】由禹州地产开发，2015年统一毛坯交付，禹州自己的物业，管理很好。距离马路比较远，隔音效果好。
不足
门口路边停车较多，需要加强管理
刘陈
2022-05-30
特色
【小区户型】小区共22栋高层，20/21/22栋是52.95平的小户型，主力面积78平89平93平124平。
【小区设施】小区的车位有地上和地下，电动车会停放在地上专门的位置，骑车会停放在地下，设有滑滑梯，等娱乐健身器材
【房屋品质】小区是禹洲地产开发，房子是16年交付，统一采用真石漆，物业是禹洲自持物业管理严格，服务周到。
不足
小区租户比较多，物业服务水平不行，车乱停乱放，有待物业严加管理
刘栓保
2022-05-08
特色
【轨道交通】距安医大二附院地铁站800米左右，可在此乘坐3号线地铁
【小区户型】小区共21栋，有三栋公寓楼，全部是高层电梯房，两梯四户，主力面积78平方，89平方，93平方
【小区设施】小区是人车分流，地下停车场，小区内部配有儿童娱乐设施，健身器材，可供居民健身娱乐
【生活配套】向东2公里有港澳广场，西南方向1公里是虹口足球场，平时傍晚很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围很好
不足
地上电动车乱停乱放，显得不规范
账号已注销
2021-10-10
特色
【轨道交通】距离三号线地铁口几百米，可换乘一号线，门口有128 50 149 602 605 多路公交
【小区户型】小区均为高层，两梯四户，楼间距离大采光不挡，推荐两房的标准户型
【小区设施】小区内部有多处儿童乐园，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍。
【生活配套】向东1KM有港澳广场，三楼有儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲自购物。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区地上电动车停车错乱，造成道路变窄，有待物业调整多设电动车停车点
高盼
2021-12-14
合肥欢昕房地产
特色
【轨道交通】距东侧安医大二附院地铁口1.2公里，此线路为地铁3号线，可换乘1号线、2号线、4号线。
【小区设施】小区中心有300平的游泳池，旁边有多个健身器材，12栋的南侧有下沉式活动广场，适合多年龄段人群使用。
【生活配套】小区自带底商门面，各种分类齐全，能够满足日常所需。周边有港澳广场、中环城等商业综合体，购物十分方便。
不足
小区西侧有一条铁路线，每天走车约3趟左右，会对西侧一些楼栋有一定噪音影响。
徐伟
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区紧邻芙蓉路主干道，向东一公里就是三号线地铁口，出门就有各种公交车
【小区户型】小区共有21栋楼，均为一梯二户，南北通透，楼间距大，采光好，主打78，88平二室和93，124平三室
【小区设施】小区南门入口有篮球场和乒乓球桌，可供娱乐。小区里面设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区自带门面，生活配套一应具有，紧邻港澳广场，沃尔玛超市，满足生活需求
不足
西边住户靠近火车道，会有一点噪音，产证是肥西
陈立都
2022-05-08
特色
【小区户型】小区共21栋，有3栋公寓楼，全部都是高层电梯房，两梯四户，主力面积78平方89平方93平方124平方
【小区设施】小区是人车分流的，地下停车位，小区内部配有儿童娱乐设施，健身器材，可供居民健身娱乐。
【生活配套】小区自带门面、沿街商铺，生活配套一应俱全，满足基本生活需求。
不足
靠近芙蓉路的楼栋靠近高铁道，会有一点噪音。
彭裕
2022-03-15
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，均为一梯两户，南北通透，楼间距大，采光好，主打78，88平两室和93，124平三室
【小区设施】小区南门入口有篮球场和乒乓球场，可供娱乐。小区里面设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区自带门面，生活配套一应具有，紧邻港澳广场，沃尔玛超市，满足生活基本需求
不足
靠近芙蓉路的楼栋靠近高铁道，会有一点噪音
陈子强
2021-07-25
特色
【小区户型】小区全部都是高层板塔结合的楼栋，共有19栋楼，*户型是89平米的南北小三房和92平米的中间户三房
【其他描述】小区物业为自己公司的物业，管理，服务态度都很很好，多层为0.7元/月/m²，高层为1.3元/月/m²
【生活配套】小区往东两公里有港澳广场沃尔玛商场，共四层，三楼四楼为美食城，有傣妹火锅等，还有电影院，适合家庭购物
不足
小区位于政务与经开交际处，租客较多。
刘康
2022-03-15
特色
【小区户型】小区一共有21栋楼，均为一梯两户，南北通透，楼间距大，采光好，主打78，88平二室和93，124三室
【小区设施】小区南门入口有篮球和乒乓球桌，可供娱乐。小区里面有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区自带门面房，生活配套一应具有，紧邻港澳广场，沃尔玛超市，满足生活需求。
不足
靠近火车道，有点噪音，产证肥西的
王强
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站52.605.103路公交直达小区楼下，小区向东1Km实地铁三号线出站口，交通便利
【小区户型】小区共有22栋住宅.主要户型76m²，89m²，93m².小户型为主20-21-22栋为70产权公寓
【生活配套】小区自带沿街门面，向东一公里邻近港澳广场，大型沃尔玛超市，安医二附院，购物娱乐应有尽有，生活配套齐全
不足
西边书箱路靠火车道，有点吵 楼间距比较小 低楼层采光有影响
尉成杰
2021-06-10
特色
【小区户型】小区一共分为22栋主力户型49平方一房76的两房89的小三房126的大四房小区全是带电梯高层
【小区设施】小区自带下沉式广场位于小区中间位置其中有乒乓球桌健身房篮球场等
【生活配套】小区距离港澳广场2公里有沃尔玛大超市距离安医二附院2.1公里小区自带沿街门面可供业主吃喝玩乐
【房屋品质】小区.2014年开盘2016年交房开发商禹洲地产品质很好
不足
小区靠近芙蓉路有高架对前排住户有影响小区车位相对很紧张有时找车位很难
都凤龙
2021-10-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区基本是两梯四户，分为中户和边户，主推小户型，86平为两室一卫为主力户型，适合刚需客户。
【生活配套】向栋1.5公里有港澳广场，共有4层，二楼是沃尔玛超市，购物非常便利。
不足
地上车位规划不健全，还是有乱停乱放的情况出现。
任晴晴
2022-05-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区有22栋楼，主推50平两房，78-88平两房，89-92-106-115三房，125平四房，
【生活配套】距离安医二附院1.5公里，距离港澳广场1.2公里，距离芙蓉路菜市场1公里
不足
前排靠高铁，西侧靠铁路，有点吵
高成东
2021-11-27
合肥欢昕房地产
特色
【小区户型】小区总共22栋，主要76，86，88，93，106，126几种户型。
【小区设施】小区南门有篮球场，小区中间有羽毛球场和乒乓球桌，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区紧邻融创城，旁边就是芙蓉菜市场，买菜非常新鲜又便宜
不足
小区外围离火车道和高铁有点近，小区中间不受影响。
翟凯
2022-02-18
特色
【小区户型】小区共21栋，有3栋公寓，全部是都电梯高层，是两梯四户，主力面积78平方，89平方，93平，124平
【小区设施】小区是人车分流的，地下停车位，配有滑梯，健身器材等等，可供玩耍。
不足
小区南边和西边有火车道，火车行驶会有一些噪音。
卢蒙蒙
2022-01-05
特色
【小区设施】下去区内配套十分齐全内有游泳池健身馆儿童游乐设施 可以做做运动，中央花园还有广场 可供休息晒太阳，
【生活配套】从北门出去沿着芙蓉路往北走750米有芙蓉菜市场，1.4公里就是港澳商圈，沃尔沃超市，购物娱乐十分便利
不足
部分楼栋沿近高铁 有点吵 影响睡眠
