小区绿化面积较小，绿化率在41%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和运动场地，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以褐色为主，较为端庄大气，多为玻璃墙面和隔热墙体。物业维护也很好，楼龄较新，外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为高层住宅，容积率约为5.5，共栋楼，主推户型为93㎡左右的二房、121㎡左右的三房，多为玻璃墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。

小区共有3个出入口，分为东北门、西南门、东北1门，其中东北1门不可通行，东北门仅限行人通过，安全性相对较高，居民可从此门出入，且附近有较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约671m是元一时代广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约48m有罗京云超市，距小区约296m是大润发(中央恒大广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区1.3km有合肥中山医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约545m有胜利路街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区89m左右有平价药房，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区425m左右有瑶海区胜利路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区327m左右有中国光大银行(合肥胜利路支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区249m左右有中国电信(恒大公寓营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是合肥市瑶海区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.6km左右有瑶海公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约641m处是合记三丰图书馆，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。

小区附近约905m有芒果KTV(逍遥津店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约799m有合肥元一环球影城(元一时代广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区732m左右有极致健身(元一时代广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区约6栋楼，主推户型为93㎡左右的二房、121㎡左右的三房，适合刚需型和改善型人群购买。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为93㎡左右的二房，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说，可以121选择㎡的三房，空间相对较大，功能比较齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，建议业主把房屋出售给有孩子和老人的家庭，孩子上学方便，老人接送也比较方便，可以加快房屋出售速度；小区周边生活配套齐全，临近轨道交通站，建议业主把房屋出售给在附近上班的年轻人，能够提高成交率；另外，建议业主做好房屋装修维护。

对于独居的上班族可以租住93㎡左右的二房，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为93㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区内有中央花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。小区目前车位较紧张，居民出行较为拥挤。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区内有自住居民，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区流动人口较小，整体素质较高，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。