- 建发雍龙府
- 30041 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 塔川路9号
- 建发房地产集团合肥有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 建发雍龙府位于包河区南门换乘中心板块，于2019年竣工。小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为48栋；小区有户型3-5居室，小区面积为115㎡-294㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区附近有中国石油加油站(祁门路加油加气站)，具有一定的安全隐患；
- 部分房型靠近塔川路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1327米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通4号线南屏路站约1.3km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约312m处有下万公交站，140路公交车停靠，距离小区约391m处有沿河村公交站，140路公交车停靠，距离小区约853m处有后楼岗公交站，140路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距塔川路约58m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.1
58个
附近幼儿园
13个
附近小学
22个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区932m左右有合肥东风新村幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.6km左右有合肥市第四十六中学(海恒分校)，是私立小学；
距离小区约1.6km有合肥西苑中学南校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.3
停车便捷
6.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，环境优美；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为48栋；小区有户型3-5居室，小区面积为115㎡-294㎡左右。
出入口
小区目前有1个出入口，南门均可人车出行，南门靠近龙川路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1095户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高；小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 怡家园
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共151车位
- 地下151个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.4km处有唯品会合肥蜀山城市奥莱，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.3km左右有福乐万家精致超市(锦城邻里中心店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.6km有邻几便利店(恒大水晶广场二店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约968m有惠仁内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区633m左右有国胜大药房(西递路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有姚公菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有中国建设银行(常青支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区838m左右有中国电信(国贸天悦营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区806m左右是中国共产党合肥市包河区常青街道沿河社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.8km左右有春台街雕塑艺术公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
建发雍龙府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
30453元/㎡
0.74%
03-23
30219元/㎡
0.77%
03-30
29966元/㎡
0.84%
04-06
29534元/㎡
1.44%
04-13
29335元/㎡
0.67%
04-20
29187元/㎡
0.5%
04-27
29052元/㎡
0.46%
05-04
29162元/㎡
0.38%
05-11
29557元/㎡
1.35%
05-18
29693元/㎡
0.46%
05-25
29918元/㎡
0.76%
06-01
30041元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
32314元/㎡
0.1%
2024-08
34005元/㎡
3.48%
2024-09
33903元/㎡
1.17%
2024-10
32831元/㎡
5.48%
2024-11
32092元/㎡
5.14%
2024-12
31748元/㎡
6.44%
2025-01
31212元/㎡
8.8%
2025-02
30898元/㎡
11.39%
2025-03
30202元/㎡
11.71%
2025-04
29127元/㎡
14.17%
2025-05
29857元/㎡
10.97%
2025-06
30041元/㎡
7.85%
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