- 万象公馆南区
- 17724 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都路2358号
- 合肥华冶房地产开发有限公司
- 安徽新亚物业管理发展有限公司
小区概述
- 万象公馆南区位于合肥市包河区成都路，属于高速时代广场板块。小区是由合肥华冶房地产开发有限公司开发的，于2012年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为2.8，绿化率为45％。
小区优缺点
优点- 小区距西成路口公交站仅200米，居民公交出行十分方便
- 万科双语幼儿园距小区仅500米，居民孩子上学十分方便
- 小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区存在非机动车乱停乱放的现象，影响居民正常出行
- 小区内公共健身设施较少，不能满足居民的需求
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
311米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线九联圩站2.2公里，距云谷路站2.3公里，距万达城站2.3公里，距万年埠站2.6公里，距金斗公园站2.7公里，距丙子铺站2.8公里，居民可以选择前去乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有西成路口公交站、云西路口公交站、云四路口公交站、滨湖万科城公交站、刘团公交站，途径路线有61路、63路、t20路、t11路、t15路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门西行1公里为京台高速，小区距成都路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
63个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有万科双语幼儿园、合肥师范附小四小、金斗路小学等。
1、万科双语幼儿园距小区仅500米，教学资源丰富，居民的孩子上学距离很近，安全方便。
2、合肥师范附小四小距小区1公里，校区环境非常不错，教学实力雄厚。
3、金斗路小学距小区1.8公里，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率达到45％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色和深褐色为主，小区采用防水隔音材料，隔音效果好，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为2.8，小区楼栋层高有3层-34层，共25栋，由12幢-25幢高层组成。小区户型有小三室96㎡，以及96㎡-146㎡的三房四房。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有2个主出入口，为南门和北门，其中南门临近成都路，北门临近云谷路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2060户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区内部环境优美，建设有公园，公园附近植被茂盛，空气十分清新。闲暇时间居民可以在公园内锻炼散步，聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，住户可以在此玩耍娱乐，老人家也可休闲健身。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安徽新亚物业管理发展有限公司，办公地址位于安徽省合肥市包河区九华山路18号，联系电话是0551-64664912。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共260车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有鸾庄全球购、万达广场、橙子超市等。
1、鸾庄全球购距小区1.2公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
2、万达广场距小区2.8公里，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
3、橙子超市距小区仅600米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有合肥市口腔医院、烟墩街道社区卫生服务中心、合肥市滨湖医院等。
1、合肥市口腔医院距小区1.9公里，是一家比较专业的医院，医疗资源比较丰富，实力雄厚。
2、烟墩街道社区卫生服务中心距小区2.5公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、合肥市滨湖医院距小区3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有合肥康之源大药房、中国邮政储蓄银行、欣园菜市场等。
1、合肥康之源大药房距小区仅1公里，居民购买药品十分方便，生活会更加省心。
2、中国邮政储蓄银行距小区仅500米，距离很近，可以满足居民办理银行业务的需求。
3、欣园菜市场距小区仅1公里， 居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有云川公园、金斗公园、合肥美术馆等。
1、云川公园距小区仅400米，是居民与家人同游的好去处。
2、金斗公园距小区1.5公里，距离较近，居民在茶余饭后可以前往散步放松。
3、合肥美术馆距小区2.3公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有好声音KTV、合肥星空影城、绿洲港湾休闲浴场等。
1、好声音KTV距小区1.3公里，居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力，提高生活质量。
2、合肥星空影城距小区1.3公里，是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。
3、绿洲港湾休闲浴场距小区3.5公里，也是居民放松身心的好地方。
万象公馆南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18496元/㎡
0.56%
02-18
18403元/㎡
0.5%
02-25
18309元/㎡
0.51%
03-03
18256元/㎡
0.29%
03-10
18204元/㎡
0.28%
03-17
18131元/㎡
0.4%
03-24
18089元/㎡
0.23%
03-31
17997元/㎡
0.51%
04-07
17916元/㎡
0.45%
04-14
17825元/㎡
0.51%
04-21
17755元/㎡
0.39%
04-28
17724元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23267元/㎡
15.05%
2023-07
22669元/㎡
15.62%
2023-08
22397元/㎡
15.6%
2023-09
21696元/㎡
17.95%
2023-10
21069元/㎡
19.13%
2023-11
20104元/㎡
21.92%
2023-12
19304元/㎡
23.78%
2024-01
18728元/㎡
26.16%
2024-02
18341元/㎡
24.83%
2024-03
18089元/㎡
25.21%
2024-04
17736元/㎡
26.26%
2024-05
17724元/㎡
26.02%
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