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琥珀新天地西苑(巢湖)解读
苏林
2021-06-05
巢湖中墅地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户分东西二梯，主推106平三房，楼间距离大，采光好。
【小区设施】小区内有儿童滑滑梯，秋千索筹设施，位于小区中心位置。内有二处凉亭，是居民休息聊天的好去处。
【生活配套】距离万达广场1000米，小区东南方向。小区东北方四康医院1000米，与半汤实验中学就隔条马路。
不足
目前配套道路还没有完全通车，地下停车场未正常使用，暂未实施人车分流。
王超
2020-09-23
巢湖军辉不动产
特色
【小区户型】小区一共12栋高层住宅，面积段102-106平米三房，每栋楼楼栋距60米，采光好。
【小区设施】小区中心花园位于12号楼和6号楼之间，10号楼前面是小区健身游乐项目，小区车位配比1:1.2。
【生活配套】小区距离万达广场1.2公里，距离巢湖火车站2公里，汽车站2公里。距离巢湖人民医院1公里。
【房屋品质】小区开盘时间2017年3月份，交付时间2018年12月，毛坯交付，一楼部分架空设计，双层中空玻璃。
【居民素质】小区是大型开发商琥珀集团的巢湖项目，全部为商品房刚需楼盘，居民素质高。
不足
初中学校配套较远，交付中都在装修比较吵。
司先遇
2021-10-19
都宸房产
特色
【轨道交通】距离巢湖东站4公里，火车站1.5公里，门口有多班次公交站牌，可直达万达及市中心，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户高层，102平及106平三房为主力户型。139平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】楼栋中心位置是有花园、凉亭、以及孩童娱乐场所。车位配比1:1.2。绿化覆盖率达40%
【生活配套】出门就是一个小型商业街，向南1.5KM就是万达广场.向西2KM为市三甲医院.向北1KM是岠嶂农贸市场
不足
目前产证未满两年，税费较高，不贵即将有一批满二.
贾波
2021-10-19
都宸房产
特色
【小区户型】小区户型：小区都是电梯高层，均为两梯四户，房型为110平左右的三房，适合改善用户
【其他描述】小区向北1000米有半汤新区商业街和农贸市场于即将开业的万民医院，向南1.5公里万达广场
【小区设施】小区中心有800平绿地，其中包括儿童滑梯运动健身器材于休息座椅
【房屋品质】由国企合肥城建打造，毛坯房交付，质量值得信赖！
不足
产证不满2年，交易的税费较高
俞录
2021-10-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透。主推100平左右的小三室 100平小三室为主力户型 138平四房适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施。健身器材 很多小朋友在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点。住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾小孩 居住氛围浓厚
不足
小区入住率不高 待改善
许浩东
2021-10-19
都宸房产
特色
【小区户型】琥珀西苑总楼栋13栋，1－3栋为一梯二户两个单元，面积98平～146平，114.5～105平
【其他描述】向北1000米有半汤新区商业街和农贸市场，即将开业的万民医院向南1.5公里万达广场
【小区设施】小区中心有800平绿地，其中包括儿童滑梯运动健身器材于休息座椅
【房屋品质】由国企合肥城建开发，毛坯房交付，质量值得信赖
不足
小区商业配套还未形成
李伟成
2021-07-05
特色
【轨道交通】周边公交车站充足，下楼就可以坐车，两三站就可以到达火车站，或者动车站，非常方便。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小区内环境优美，楼与楼之间间距大，阳光无遮挡。
【小区设施】小区里面有大片绿地，小区配备有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在此地玩耍交朋友。
【生活配套】小区旁边就是万达广场，共有4层，里面配套设施非常齐全，娱乐，购物，美食，应有尽有
【房屋品质】小区为最近两年新交付的楼盘，小区环境优美，外墙全部采用防水材料，看起来特别新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决。周边医疗机构不足。
孙其凤
2021-04-08
巢湖中墅地产
特色
【轨道交通】距离巢湖高铁东站5公里，巢湖汽车站3公里。小区门口多条公交线路车站。
【小区户型】小区大部分都是一梯二户，边套南北通，主力户型102.113.的三房一厅和138的4房2厅2卫。
【小区设施】小区绿化面积高达35%.拥有儿童游乐区 成人健身区。露天休息区
【生活配套】大门口就有公立市直幼儿园，门口多家超市（世纪华联，万家乐）以及中国联通电信等已入住。农贸市场很近
【房屋品质】此小区由合肥城建建设，2019年分批次交房。目前入住率高。
不足
整体还可以，管理也不错。说不足的话就是门口在建实验中学会有些灰尘
张香
2021-06-16
巢湖中墅地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，主推106平三房中间楼层为主，丙房朝南。楼间距离大，采光好。
【生活配套】岠嶂农贸市场距小区以北600米处，离四康医院1100米，在小区东北处。万达在小区西南方向1000米。
不足
小区地下车位未全面正常使用，目前未实行人车分流。
童洋
2021-07-13
合昌地产
特色
【小区户型】西苑一共13栋楼，只有3房跟4房，最小面积98平左右，最大的4房146平左右
【小区设施】小区里面人车分流，有儿童游乐设施
不足
目前小区产证不满2年，税费较高
俞雷
2020-08-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户电梯高层，100平左右小三室，113平左右大三室，139平左右四室
【小区设施】小区中心有600米左右中央绿地，周边有儿童滑梯，健身器材，休息座椅，业主自行选择
【生活配套】向北1000米有半汤新区商业街和农贸市场，即将开业的万民医院。向南1.5公里万达广场
【房屋品质】由国企合肥城建开发，毛坯房交付，质量值得信赖
不足
小区商业配套还未形成
黄得芳
2021-04-08
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，板楼采光好，主推三房，110平方三室二厅一卫为主力户型，146平四室二卫，适合改善
不足
小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
李光德
2020-01-11
特色
【小区户型】琥珀西苑总楼栋13栋，1－3栋为一梯二户两个单元，面积98平～146平，主推114.5～105平。
【小区设施】小区中心有800平绿地，其中包括儿童滑梯运动健身器材于休息座椅。
【生活配套】小区向北1000米有半汤新区商业街和农贸市场于即将开业的万民医院，向南1.5公里万达广场。
【房屋品质】由国企合肥城建打造，毛坯房交付，质量值得信赖！
不足
小区商业配套还未形成。
张保玲
2020-06-16
特色
【小区户型】小区户型：小区都是电梯高层，均为两梯四户，房型为110平左右的三房，适合改善用户。
【小区设施】小区设施：小区中心有近600平中央绿地，绿地周边有儿童滑梯，运动健身器材，休息座椅。业主闲暇可以休憩
【房屋品质】房屋品质：由国企合肥城建实力打造，毛坯交付，质量值得信赖。
【居民素质】居民素质：小区是品质社区，业主素质高。
不足
产证不满2年，交易的税费较高。
刘虎
2020-09-09
都宸房产
特色
【小区户型】小区户型：小区均为一梯两户，113平三房一卫户型。
【小区设施】小区设施：小区中心有娱乐设施，儿童乐园很多小朋友在此玩耍。
【房屋品质】房屋品质：由央企合肥城建开发，房屋品质有保障。
不足
产证不满2年，税费高。物业费较高。
孙思宇
2020-09-27
巢湖0551房产
特色
【生活配套】离安徽医科大学附属医院只有三公里，小区自带底商，购物方便
不足
没有人车分流，小区道路停放车位情况明显，道路比较拥挤
账号已注销
2020-09-27
特色
【生活配套】离安徽医科大学附属医院只有三公里，小区自带底商，购物方便
不足
小区的位置比较偏僻，单价比较高。
赵超凡
2020-10-16
巢湖0551房产
特色
【生活配套】距离巢湖市道德医院329米，距离安徽医科大学附属巢湖医院1.4公里
不足
出入管理不是特别严格 装修噪音大
武宏军
2020-10-15
0565房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，106平三房，楼间距大，采光好
【生活配套】距万达广场1公里，距四康医院1公里，与半汤实验中学仅隔条马路
不足
目前配套道路还没有完全通车，进小区要绕点路，小区内人车没有完全分流，
