- 金隅大成郡(西区)
- 20162 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东二环路,近南淝河路
- 金隅京华房地产开发合肥有限公司
- 安徽绿城物业管理有限公司
小区概述
- 金隅大成郡小区位于包河区五里庙商圈，由金隅京华房地产开发合肥有限公司开发，于2020年竣工；小区共有33栋楼，总户数约2230户，容积率2.5,；户型为3-4居室，户型面积约92㎡-140㎡，主力户型面积约92㎡-94㎡的3居室和户型面积约120㎡的3居室；小区绿化率达40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区绿化率达40%，绿化环境好。
缺点- 部分户型临近五里庙家具城，噪音略大，影响居民日常生活；
- 入住率较低，部分业主在装修，噪音较大，影响邻居日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
659米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约670m有伊宁路地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民轨交出行很方便；距离小区约354m有东淝路口东公交站，该站途经122路公交车，方便居民乘公交出行；小区临近东二环路，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.3
90个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约526m有玫瑰绅城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约501m有合肥市淝河小学，该小学是公立学校；距离小区约1km有合肥市第二十九中学，该所中学是公立学校；整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达40%，整体绿化环境较好；小区中心有约1500㎡的绿地，旁边有小区花园；小区内设有儿童滑梯等儿童娱乐设施，很多小孩放学后在此玩耍；小区内部道路采用人车分流，居民平时在小区内活动安全系数较大，道路干净整洁，居民居住在此比较舒适安逸。
建筑特色
小区采用现代化中式建筑风格，整体美观大气，小区外立面采用灰色的墙砖和黄色、褐色涂料组成，底层为灰色墙砖，中层为黄色涂料，顶层为褐色涂料；小区楼龄较新，外立面整体较新，目前没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，总户数约2230户，容积率2.5,；户型为3-4居室，户型面积约92㎡-140㎡，3房户型面积约92㎡-122㎡，4房户型面积约122㎡-140㎡，主推户型面积约92㎡3居室，适合刚需置业型人群，户型面积约122㎡的3居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区目前有1个出入口，通往刘蔺路，车辆和行人都可通行，此路段早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1930户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业为绿城物业，一级的物业资质，服务细致到位；会定期维护小区内绿地植被，保持绿化环境整洁优美，及时解决业主提出的问题；保洁人员态度友好，及时清理小区内垃圾和路障，保持小区内道路干净卫生。
安保
小区安保人员充足，24小时轮流值班；小区为全封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查登记才能进入；小区内摄像头分布密集，24小时全天监控，而且与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共3435车位
- 地下3435个
车位比
- 1:1.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km有合肥星隆购物广场，是一所大型综合购物中心，能够满足居民逛街娱乐的需求；距离小区约515m有好又多超市(南淝河路店)，能够满足居民日常居家采购；距离小区约231m有高记土菜馆，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有合肥长庚医院，是综合型医院，方便居民就医；距离小区约626m有幸福内科诊所，能够满足居民小型医疗需求；距离小区约504m有缘国大药房(淝河佳苑店)，居民买药很方便。
生活服务
距离小区约1.1km有王大郢菜市场，各类果蔬肉类比较新鲜，是居民买菜的首选菜市场；距离小区约340m有中国邮政储蓄银行(王大郢营业所)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约375m有中国移动(五金城乐通营业厅)，方便居民办理宽带或日常通讯业务。
公共资源
距离小区约970m有幸福游园，园内环境优美，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区约2.1km有包河区省图书馆，方便居民闲暇时间去读书；距离小区约2km有合肥市公安局交通警察支队，能够及时解决居民之间的纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有康倍特游泳健身(合肥星隆国际购物广场店)，方便居民游泳健身；距离小区约472m有罗马皇宫KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有星空影城，年轻人看电影很方便。
金隅大成郡(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20842元/㎡
0.2%
04-21
20813元/㎡
0.14%
04-28
20752元/㎡
0.29%
05-05
20631元/㎡
0.58%
05-12
20566元/㎡
0.32%
05-19
20505元/㎡
0.3%
05-26
20505元/㎡
0%
06-02
20514元/㎡
0.04%
06-09
20500元/㎡
0.07%
06-16
20451元/㎡
0.24%
06-23
20322元/㎡
0.63%
06-30
20162元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23731元/㎡
5.67%
2023-09
23178元/㎡
3.4%
2023-10
22231元/㎡
1.27%
2023-11
21985元/㎡
2.11%
2023-12
21603元/㎡
6.05%
2024-01
21211元/㎡
6.7%
2024-02
21165元/㎡
9.03%
2024-03
20961元/㎡
10.51%
2024-04
20793元/㎡
10.72%
2024-05
20503元/㎡
11.74%
2024-06
20322元/㎡
12.72%
2024-07
20162元/㎡
14.28%
金隅大成郡(西区)问答
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