保利熙悦府解读
张如意
2022-03-25
艾达地产
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，9栋为70年产权公寓，在售户型为45平的一室，100平的三室，120平163平的四室
【其他描述】小区物业是自家物业，保利物业，一级资质物业，物业费3.5元/平/月
【生活配套】向南500米有永辉超市与大地影院，西200米有繁昌路菜市场，东门自带繁华商业街广场
【房屋品质】开发商为保利集团，物业为国家一级物业保利物业，2019年年底刚交付的新房，装修品质为精装修
不足
新小区，购买的话税费比较高，小区有9.10号楼离高价近点，有点吵
丁亮亮
2021-05-28
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站名叫裕铜路口有101，134，163，111路公交车有地铁合工大地铁1，2号线可线
【小区户型】主推边户3房的122的东边户三房采光好小区的住房都是三房的户型非常通透，问题是楼距比较近影响低楼层
【小区设施】小区的休息区和体育竞技区还是比较多的，有孩子玩耍的地方有休息的桌子有椅子可供人休息
【生活配套】小区南边有一个永辉超市和平路上有市二院有和平路小学小区西边有地铁1，2号线出行也方便
【房屋品质】保利开放商开放保利的品质一直都是有保障的，其房子的楼阁各个方面表现都很不错，包括地下室的防潮车库质量
不足
目前小区的房价还是比较高的就是楼和楼之间的间距有的比较近，小区目前没有满两年买房子的增值税比较高
肖临晨
2022-04-03
中墅地产
特色
【小区设施】小区中间设有900平左右小广场，儿童娱乐设施，一楼架空老人休闲娱乐区，小区绿化率40%
【生活配套】小区出门口就有一个自带的商业街，向南200米有一个大型的永辉超市，大地影院，向西200米有繁昌路菜市
不足
新小区，购买的话税费比较高，小区有9.10号楼离高价近点，有点吵
郑雪
2021-03-14
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门出口就是公交站牌，裕铜路口站，有6路106路101路134路137路
【小区户型】小区一共十栋楼，最小户型为9号楼45平方的，大户型为100，118，122和164平方的
【小区设施】小区中间有900平方左右广场，儿童游乐园，一楼架空有乒乓球台。
【生活配套】小区向南500米是永辉超市，北边500米是市二院，东边200米有繁昌路菜市场，满足生活需求
【房屋品质】开发商是央企保利集团，阳台有双层隔音玻璃，精装修带地暖，人车分流
不足
小区沿着铜陵路与裕溪路两条主干道，部分楼栋会有噪音
高利利
2021-09-06
中墅地产
特色
【小区设施】小区西门入口处有一个 500平的花园，花园里有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，东门500米有好又多超市。
【生活配套】小区自建特色商业街， 距离永辉超市200米、中科大医院驱车5*，配套齐全成熟，是瑶海政治文化中心区域
【居民素质】开盘购买时都是全款买的，居民 都是高素质知识份子或者盼子成龙重视小孩教育的父母。
不足
单价过高，房产证没有满两年
费文皓
2020-09-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要户型100平米三房两厅，122平米四房改善164平米改善户型，大部分均为1梯两户，独门独户。
【小区设施】小区南门入口处，有一个500平米左右的花园，小区设有健身器材，乒乓球桌，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区自建的小型特殊商业街，距离永辉超市300米左右，二院300米，省立医院2公里，菜市场200米左右
【房屋品质】保利熙悦府于2017年6月开盘，2019年12月统一精装交付，阳台装有双层真空玻璃，能很有效的隔音。
不足
小区南边9号楼10号楼靠近高架，部分楼有噪音影响。
强平
2020-09-27
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要户型100平米三房二厅，122平米四房改善164平米改善户型，大部分均为一梯两户，独门独户
【小区设施】小区中间设有900平左右小广场，儿童娱乐设施，一楼架空老人休闲娱乐区，小区绿化率40%
【生活配套】小区自建大型的商业区，有个5星级酒店，距离永辉超市300米左右，二院300米，繁昌路菜市场100米
【房屋品质】小区于2017年6月开盘，2019年12月统一精装修交付，阳台是双层真空玻璃，能很有效的隔音
不足
小区南边靠裕溪路高架，有点噪音
龚官仲
2020-06-18
中墅地产
特色
【小区户型】小区属于刚改盘，一共10栋楼，主要推163的户型，其次是120左右的户型，全部是高层，小户型45平
【其他描述】小区物业是自持物业，保利物业，一级资质物业，管理严格贴心，把住户的安全舒适居住幸福感放在首位，就是家
【小区设施】小区内部采用现代休闲风格设计，配合一楼架空层形成广阔的休闲娱乐区域，绿化覆盖高，还有环形跑道人性设计
【生活配套】小区自建特色商业街，距离永辉超市200米、中科大医院驱车5芬中，配套齐全成熟，是瑶海政治文化中心区域
不足
小区南边近高架，有噪音影响；大户型为主，总价300万朝上居多，未满二年，有税
万俊全
2020-05-02
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，9栋为70年产权公寓，在售户型为45平的一室，100平的三室，120平163平的四室
【生活配套】向南500米有永辉超市与大地影院，西200米有繁昌路菜市场，东门自带繁华商业街广场。
【房屋品质】开发商为央企保利集团，国家一级物业保利物业。2019年年底精装交付，阳台装有双层真空玻璃，能有效隔音
【居民素质】开盘购买时都是全款买的，居民都是高素质知识份子或者盼子成龙重视小孩教育的父母。
不足
新小区未满两年税较多，进出有点麻烦，要业主确认，宿管物业通知，保安才会给进，安全有保障。
刘凯旋
2020-04-01
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口出门10米就有6路，101路，106路，139路，134路，137路等。
【小区户型】小区有1~10栋，在售主力户型为45平左右的1房，100平的3房，120平组偶的四房，163平的4房
【生活配套】小区出门口就有一个自带的商业街，向南200米有一个大型的永辉超市，大地影院，向西200米有繁昌路菜市
【房屋品质】开发商为保利集团，物业为国家一级物业保利物业，2019年年底刚交付的新房，装修品质为精装修。
不足
新小区，购买的话税费比较高，小区有9.10号楼离高价近点，有点吵。
谢其明
2019-12-26
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，9栋为七十年产权公寓，10栋为四十年产权公寓，11栋为五星级酒店，主推大户型。
【小区设施】小区南门入口处，有一个500平的花园，有健身器材，乒乓球桌。儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】向北900米有市二院，向南800米有永辉超市，小区西门处有商业，生活方便。
【房屋品质】保利熙悦府2017年6月份开盘，2019年12月份统一精装交房，阳台装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区多是附近和小38中学校陪读的，小区学习氛围居住氛围良好。
不足
小区整体靠近裕溪路高架，低频噪音太大。
陈光武
2020-05-27
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共十栋，9号楼为70年公寓，10栋为40秒公寓，11号楼为五星级酒店，大户型为主，改善型户型
【其他描述】保利物业为国家一级物业资质，物业管理好，物业费3.5元/月/平
【房屋品质】保利熙悦府2017年6月份开盘，2019年12月份统一精装交房，阳台装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
9号，10号楼离高架比较近，有些吵。产证未满二年，有5.6%的税费
刘超
2020-05-04
中墅地产
特色
【小区户型】共计9栋住宅和1栋公寓楼.在售的户型 45平一室两厅.100平3房2厅 118平到164平都是4房
【小区设施】小区南门500米距离 有个大型的永辉超市！西门入口 500平的花园 内设滑滑梯
【房屋品质】2017年6月开盘的，2019年12月开发商统一精装交付的.防水防潮都是一级的
不足
单价过高，房产证没有满两年
账号已注销
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区南门出门就是公交站台。距离合工大南区地铁站1.7km，经2站到大东门站，可在此换乘2号线。
【小区户型】小区共九栋高层住宅楼，总高均为33层。主力户型为45平70年公寓、100平小三房、164平改善房。
【生活配套】小区南门向西300米有菜市场。东门向南500米有电影院，向北300米有市二院、银行等，配套齐全。
【房屋品质】央企保利于2017年6月开发，2019年底精装交付带地暖，整体风格简约高雅，阳台双层玻璃有效隔音。
不足
靠近主干道，车辆进出有些麻烦。部分楼栋沿高架，会吵。小区房龄未满两年，有税费，总价也高。
徐磊
2021-05-31
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，9栋为七十年产权公寓，10栋为四十年产权公寓，主推大户型。
【小区设施】小区南门入口处，有个500平的花园，有健身器材，乒乓球桌，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】向北900米是市二院，向南800米是永辉超市，小区西门处也有商业，生活方便。
【房屋品质】保利熙悦府2017年6月份开盘，2019年12月统一精装交付，阳台装有双层真空玻璃，隔音效果很好。
【居民素质】小区多是家中孩子在附近和小三十八中读书陪读的，小区学习氛围居住环境都是相当不错的。
不足
小区南边有点靠近高架，有点噪音。
黄振坤
2020-08-15
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，独门独户，100平三房两厅为主力户型，122四房刚改户型，163平改善户型，央企保
【小区设施】小区中间设有900平左右小广场，儿童娱乐设施，一楼架空老人休闲娱乐区，小区绿化率40%
【生活配套】永辉超市距离300米，市二院，乐城超市距离150米，小区大门口设有公交站台，繁昌路菜市距小区100米
【房屋品质】央企保利2019年精装带地暖交付，物业由保利自持物业，物业费2.5/平，人车分流，每栋都设有楼栋管家
不足
小区两房目前不足两年，税费较高，南边是裕溪路高架，靠近南边的房子稍微有点噪音
账号已注销
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区门口出门10米就有6路，101路，106路，139路，134路，137路等。
【其他描述】小区物业是自持物业，保利物业，一级资质物业，管理严格贴心，把住户的安全舒适居住幸福感放在首位，就是家
【小区设施】小区西门入口处有一个500平的花园，有滑滑梯，儿童设施
【生活配套】小区出门口就有一个自带的商业街，向南200米有一个大型的永辉超市，大地影院，向西200米有繁昌路菜市
不足
周边写字楼较多，车位比较紧张
李盼
2020-11-14
特色
【小区户型】小区共有10栋均为一梯两户，独门独户，100平三房为主力户型，122平四房刚改户型和163改善型户型
【小区设施】小区中间设有500平的小广场，儿童滑梯，健身器材，乒乓球桌等设施，一楼架空老人休闲娱乐区
【生活配套】距永辉超市300米，市二院，乐城超市在200米，小区门口有公交站台，距翻唱路菜市场150米。
【房屋品质】央企保利开发，2017年6月份开盘，2019年12月份统一精装交付，保利物业，每栋都有楼栋管家很安全
不足
小区靠近裕溪路路高架，噪音比较大。房子未满两年
蔡秋阳
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区门口就是大型公交站牌，离2号线地铁↵1公里，火车站2.5公里，高铁站5公
里
【小区户型】小区均为1梯2户，100平三房两厅为主力户型，122平为四室两厅刚改户型，
163平改善户型
【小区设施】小区有儿童乐园:滑滑梯等游乐场。凉亭，石拱桥，老人锻炼身体的休闲区，绿
化率高达45%
【生活配套】周边有宝业金街200米，宝业紫街50米，离包河万达800米，永辉超市500米
【房屋品质】由保利央企开发，19年统一精装带地暖交付，装修标准2500/平。
不足
2020年初交房，都有增值税
吴鹏鹏
2020-08-28
中墅地产
特色
【小区户型】小区共9栋楼 有栋是70年小面积住宅 有栋是40年公寓 主要推163平的4房其次120平的四房
【小区设施】小区内有900平的小广场 儿童娱乐设施 一楼架空老人娱乐休闲区 小区绿化百分之40
【生活配套】永辉超市距离300米 市二院乐城超市150米 小区南门有公交站台 繁昌路菜市场100米
【居民素质】买这里的大部分都是全款客户 购买的人群素质还是比较高的 为子女能有更好的学习环境 重视教育
不足
单价过高 小区没满两年税费太高
