碧桂园滨湖城翠堤春晓(别墅)小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园滨湖城翠堤春晓(别墅)位于巢湖区巢湖周边板块，是由安徽中庙碧桂园房地产开发有限公司开发，建成年代是2016年，房龄相对较新。小区户型有约149㎡-296㎡的3居室到5居室，容积率是1.08，能满足改善型置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有12栋楼房，全部都是低层建筑。
小区优缺点
优点- 小区建成年代是2016年，房龄相对较新；
- 小区绿化率是38%，绿化较好。
缺点- 小区距离综合医院较远，不能够满足居民日常看病的需求；
- 小区距离菜市场较远，不能够满足居民日常生活所需。
地段交通
6.2 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
山口站公交站距离小区约366m，H101路、H103路公交车停靠此站，焦姥花园公交站距离小区约432m，308路、H101路、H103路公交车停靠小区，居民乘坐公交出行十分便利。小区距离规划支路约154m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
6.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.1
初中
6.0
1个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约1.8km是巢湖市中庙碧桂园幼儿园，是公立幼儿园。中庙中心学校距离小区约299m，为公办小学。巢湖中学距离小区约1.4km，是公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.8 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率是38%，绿化面积较大。小区道路两边均种植树木，观感较好。小区内有园林，园林设计新颖，观感较好。小区有健身设施和长椅，平时有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面采用白色系为主，红色系和黄色系为辅，设计较为新颖。小区外在简洁大气，居民观感较好。小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有约149㎡-296㎡的3居室到5居室，容积率是1.08，能满足改善型置业人群的购买需求。小区共有12栋楼房，全部都是低层建筑。
出入口
小区共有两个出入口，西南1门距离中庙中心学校较近。西南门靠近024县道西50m，距离中庙中心学校较近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.6%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。小区维护人员会及时修剪美化绿植，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。小区物业较好，对于居民反映的问题处理比较及时。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口有保安亭，陌生车辆进入需要进行询问和登记。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司合肥分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离大型购物中心较远，居民购物较为不便。斌峰超市在小区367m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，富民商店距离小区约为859m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离综合医院较远，不能够满足居民日常看病的需求。中庙街道社区卫生服务中心距离小区约948m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约780m是耕学堂大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离菜市场较远，不能够满足居民日常生活所需。距离小区约419m处有中国邮政储蓄银行(忠庙邮政支局)、约608m处有巢湖农村商业银行(忠庙支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约463m处有中国电信(居巢区中庙镇营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
中庙派出所距离小区约2.1km，可以在这里维护自己的权益。中国共产党巢湖市中庙街道胜利村支部委员会距离小区约619m，居民反映的问题能够得到及时的解决。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
中铁佰和佰乐花语田间距离小区约1.6km，可以在这里放松心情。真情网吧距离小区约578m，居民可以在这里上网。众博体育国际跆拳道距离小区约597m，可以在这里练习跆拳道。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区户型面积多样。对于预算不充足或者是刚需置业人群来说，这里房屋面积过大，经济压力相对较大，不适合购买。对于资金充足的人群来说，这里296㎡的5居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的需求。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通较为便利，建议将出售对象定位到周边的上班族。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租149㎡左右的3居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租149㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
4.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。还有部分带孩子的老人在此处养老，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费