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- 信达天御悦澜园
- 20725 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙图路1655号
- 安徽建银房地产开发有限公司
- 安徽信达建银物业有限公司
小区概述
- 信达天御悦澜园位于包河区南门换乘中心板块，由安徽建银房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率为3。小区户型有面积在89㎡-141㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有唯品会合肥蜀山城市奥莱，方便居民购物；
- 距离小区498m左右有薛河地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区距离龙图路与西递路交叉口较近，存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
493米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区498m左右有薛河地铁站，途经轨道交通4号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区267m左右有龙宿路口公交站，停靠公交152路，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.3km左右有G3/合肥绕城高速（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.2
60个
附近幼儿园
17个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区249m左右有合肥市信达天御幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区672m左右有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，是一所民办小学。距离小区512m左右有合肥市第四十八中教育集团西递中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以黄色和棕色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共7栋，容积率为3。小区户型有面积在89㎡-141㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，其中小区南门位于广福路附近，北门位于龙图路附近，停车场位于南门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 900户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设置快递点，能够帮助居民收取快递，相对来说比较方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行检查，外来车辆进入小区需要登记。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽信达建银物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.8km左右有唯品会合肥蜀山城市奥莱，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区301m左右有联华（宏村路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.9km左右有安徽省立医院南区（安徽心脑血管医院），是一家三甲医院，方便居民就医。距离小区409m左右有惠仁内科诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区793m左右有吴大塘菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区286m左右有中国建设银行（常青支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区716m左右有歌声嘹亮量贩，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区404m左右有百姓居专业修脚，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
信达天御悦澜园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
21598元/㎡
0.89%
01-26
21395元/㎡
0.94%
02-02
21192元/㎡
0.95%
02-09
21044元/㎡
0.7%
02-16
20926元/㎡
0.56%
02-23
20840元/㎡
0.41%
03-02
20757元/㎡
0.4%
03-09
20705元/㎡
0.25%
03-16
20746元/㎡
0.2%
03-23
20779元/㎡
0.16%
03-30
20743元/㎡
0.17%
04-06
20725元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23631元/㎡
15.49%
2024-06
23283元/㎡
15.41%
2024-07
22568元/㎡
17.15%
2024-08
22982元/㎡
13.78%
2024-09
23260元/㎡
11.54%
2024-10
22142元/㎡
14.44%
2024-11
22012元/㎡
13.27%
2024-12
21916元/㎡
13.05%
2025-01
21451元/㎡
14.31%
2025-02
20864元/㎡
16.85%
2025-03
20776元/㎡
15.57%
2025-04
20725元/㎡
14.28%
信达天御悦澜园问答
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