世茂云锦璞园解读
毛志文
2021-08-05
特色
【小区户型】小区分为两期，一期以高层为主，总共12栋，二期规划9栋洋房和8栋小高层，洋房总层高8层，采光好无遮挡
【其他描述】物业是世贸天成物业，物业费是2.6/平/月。高层公摊是17%，洋房公摊13%
【小区设施】世茂云锦小区中心有900平的阳光草坪，草坪周边设有儿童滑梯乐园，还有老人健身器材。
【居民素质】小区百分之八十都是以自住为主，租户比例少，整体素质高。
不足
交房时间长。物业费相对周边偏高
米国庆
2021-08-13
特色
【小区户型】小区分南区和北区，由总高15/18小高层和11层洋房组成，楼间距45米，采光好，主力面积92/100
【其他描述】小区由 世茂天成物业服务集团有限公司合肥分公司 管理 物业费2.6/平米/月，容积率1.8。物业很好
【小区设施】小区绿化率达到百分之四十，内有儿童滑滑梯跷跷板以及跑步花园凉亭等，可供老人孩子休闲娱乐，
【房屋品质】小区由 合肥世茂欣源茂房地产开发有限公司 开发，一期精装交付，二期毛坯交付，隔热防潮也做得很好
不足
而且交付时间比较晚。
李宝成
2021-08-06
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为洋房 总高8层精装修，二期为小高层分为18层和16层，主力面积92-114
【其他描述】物业是世茂天成，物业费2.6元/平，洋房公摊13%，高层公摊17%
【小区设施】世茂云锦小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等。
不足
因为新小区，旁边配套都在建，没有起来
张贝
2021-08-05
特色
【小区户型】小区分为一期二期，一期为洋房，总高8层，二期为高层，总高18层，面积为92和101平
【小区设施】小区中心位置设置有900平绿地，周围设置有儿童滑梯和成人健身器材
【房屋品质】小区2020年开盘，2023年3月交付，一期为精装交付，二期为毛坯交付
不足
交房时间比较晚，二期毛坯需要自己装修
账号已注销
2021-07-03
特色
【小区户型】小区有小高层和洋房，小高层18层，面积是92/100平，洋房11层，面积是100/114平
【其他描述】物业是世茂天成物业，物业费是2.6元，高层公摊是17%，洋房公摊13%
【房屋品质】由世茂欣源茂房地产公司开发，品质有保障，绿化率达到40%以上，容积率是2
不足
小区多为年轻的白领人群，自住人群多，有品德有文化
账号已注销
2021-08-18
特色
【小区户型】小高层18层，面积是92/100平，公摊是17%；洋房11层，面积100/114平，公摊是13%
【其他描述】世茂天成物业，2.6元/平方，水费是2.85/吨，电费是0.55元/度
【房屋品质】由世茂欣源茂房地产公司开发，品质好，有保障
不足
小区交房时间晚，23年年底才交房
林晓
2021-08-06
特色
【小区户型】小区分为两个区，主要以小高层和洋房为主，精装毛坯都有，主力面积是92.100㎡
【其他描述】物业是世茂天成物业，物业费2.6元，物业服务种类多，口碑好
【小区设施】园区内设有儿童游乐设施和全民健身器材，供业主休闲娱乐
【房屋品质】小区开盘时间是2020年，交付日期是2023年，外墙采用防火.防水.隔热.隔音材料，双层真空隔音玻璃
不足
新小区拿房时间晚点，物业费有点高
闫彪
2021-10-29
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】八号线龙湖北路和泉河路站口400米，公交521和c31路就在小区路口，高速口和高架口700米。
【小区户型】小高层18层，面积92和100平方；洋房11层，面积100和114平方
【房屋品质】首开2019年8月27号，共两期，在售二期，2023年12月交付，毛坯为主，分为小高层和洋房。
不足
二期距离高铁轨道较近
甘伟
2021-08-06
特色
【小区户型】小区分为两期，小高层和洋房，主力面积为92.100㎡
【其他描述】小区物业是世茂天城物业，物业费2.6元，物业服务种类多，服务品质好
【居民素质】小区多为年轻人购买群体，整体素质高，小区管理更规范，邻里之间和睦相处
不足
期房在售，拿房需要等待
贾顺意
2021-05-28
特色
【小区户型】小区分位两期，一期为洋房 总高八成精装修，二期为小高层 分位18层和16层 精装毛坯都有
【小区设施】世贸云锦小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍.
【房屋品质】小区为2020年开盘 ，2023年交付。精装毛坯均有。上海世茂公司开发，世贸物业，品质有保障。
不足
小区精装修价格偏高 刚需难以接受
账号已注销
2021-06-11
特色
【小区户型】它有住宅和洋房，住宅中间户92平，边户100平，洋房都是100多平的。
【房屋品质】小区的开发商是世茂天成物业，品质有保障，2023年毛坯交付。
不足
交房比较晚，毛坯的，后期得自己装修。
周娣
2021-06-24
理居房产
特色
【小区户型】小区有小高层和洋房，小高层18层，面积是92/100平，洋房11层，面积是100/114平
【其他描述】物业是世茂天成物业，物业费是2.6元，高层公摊是17%，洋房公摊13%
不足
由世茂欣源茂房地产公司开发，品质有保障，绿化率40%以上，容积率是2
吴巧龙
2021-03-25
特色
【小区户型】项目分为二期，一期高层，二期洋房，一期规划12栋高层，二期规划9栋洋房和8栋小高层，洋房才八层无遮挡
【房屋品质】开发商是上海世茂公司开发的，物业世茂自持，品质不错，全合肥值得信任
不足
小区高层洋房都有，大部分都是小户型的刚需住房，大户型，大三房改善的选择性较少
王阿良
2021-04-11
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区小高层均为两梯四户，小高层92平-100平的中户92平边户100平。
【居民素质】小区均已年轻人居多，居民素质高，后期相处融洽
不足
因是新小区，周边配套尚不完善
方婷
2021-06-25
理居房产
特色
不足
小区分南区和北区，两个区都有高层跟洋房，高层的面积都是92-100平的，洋房是100-114平的。
王路娟
2021-03-07
特色
【小区户型】小区小高层均为两梯四户，小高层主推92-100平的，中间户92平，边户100平
【其他描述】物业是世茂物业，物业费2.6元每平，
不足
物业费相对于周边的话是有点高了
