紫郡府(滨湖)解读
梁淋
2022-03-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门往东100米，即到包河大道高架，小区50米即在建7号线地铁嵩山路站，
【小区户型】小区内洋房和叠墅组成，洋房精装，主营117和141平，叠墅毛坯上下两层主营168平方米
【小区设施】16栋前面小孩滑滑梯等娱乐设施，13栋前面凉亭景观水系设计，小区多处凉亭设计和塑胶跑道
【房屋品质】开发商葛洲坝，2020年交付，洋房精装修，叠墅毛坯交付，全部都是双层玻璃隔音好
不足
小区东面距离高架近，有噪音影响
查玉萍
2022-03-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。洋房117平米至141平米，统一精装修。叠墅168平米
【小区设施】小区中间位置设置有凉亭和绿地，还有跑道，周边设置有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由开发商葛洲坝开发的楼盘，21年统一精装交付洋房，毛坯交付叠墅
【居民素质】小区整体居民素质都很好，因为小区都是改善户型，所以都是居家的，没有租户
不足
小区西边靠近高架，有点噪音
梅长磊
2021-11-23
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共有18栋建筑，由洋房与叠墅组成以大户型为主。小区楼间距适中，采光充足，可扩展面积多得房率高。
【生活配套】小区距离百大星悦城100米，万科悦方购物中心600米，滨湖医院（三甲）1公里。
【居民素质】小区属于改善型小区以大户型为主，业主大多数是企业老板.高等收入人群,都受过高等教育。所以邻里关系较好
不足
小区属于改善型，户型偏大，总价较高。产证基本不满2年，所有购房所缴纳税费较高。
王莎莎
2021-09-03
中墅地产
特色
【小区户型】目前在售6栋，16栋，2栋和4栋，在售面积141平，160平，豪华装修5000一平，纯洋房小区
【小区设施】内部按照苏式园林设计，处处彰显园林气息设有凉亭供业主休息使用，设有假山水池，养有金鱼，可供欣赏
【生活配套】出门300米是百大心悦城有合家福超市，往西1000米是悦方购物中心
【房屋品质】2020年12月份交房，豪华精装修交付，装修标准5000元一平
不足
单价高，总价高，购房门槛高
马玉杰
2022-04-05
裕丰地产
特色
【小区户型】目前在售6栋，17栋，14栋18栋，在售面积115平，135平，豪华装修5000元一平，纯洋房社区
【小区设施】内部按照苏式园林设计，处处彰显园林气息设有凉亭供业主休息使用，设有假山水池，养有金鱼，可供欣赏
【生活配套】出门往西1000米就是悦方购物中心，
【房屋品质】2019.4.20号开盘，2020.12.30号交房
精装修交付，装修标准5000元/平方
不足
单价，总价高，购房门槛高
倪大秀
2022-05-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有洋房和叠墅，洋房面积114-141平，叠墅面积168平。
【小区设施】内部环境以徽派园林设计为主，内有多处儿童娱乐设施，中式特色凉亭。
【房屋品质】小区是葛洲坝开发的，2020年年底交房的，品质过硬。
【居民素质】小区居民大多数都是高素质人群，邻里关系很好。
不足
小区还不满两年，税费过高。
郑普
2022-04-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站只有1000米
【小区设施】内部按照苏式园林设计，处处彰显园林气息设有凉亭供业主休息使用，设有假山水池，养有金鱼，可供欣赏
【生活配套】出门往西1000米就是悦方购物中心，
【房屋品质】2019.4.20号开盘，2020.12.30号交房
精装修交付，装修标准5000元/平方
不足
单价，总价高，购房门槛高
付琴
2022-04-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】往北100米有正在修建的地铁七号线嵩山路站 往东300米有公交车站
【小区设施】小区有一楼架空层可供住户小憩玩耍内部设有几处凉亭可让里面的叔叔阿姨停留脚步谈笑风声 还有几处儿童乐园
【生活配套】50米有百大心悦城 500米有悦方和利港大型商场和大润发超市
不足
小区未满两年，税费比较高
吴元凤
2022-04-13
裕丰地产
特色
【小区设施】内部按照苏式园林设计，处处彰显园林气息设有凉亭供业主休息使用，设有假山水池，养有金鱼，可供欣赏
【生活配套】出门往西1000米就是悦方购物中心，
【房屋品质】2019.4.20号开盘，2020.12.30号交房
精装修交付，装修标准5000元/平方
不足
单价，总价高，购房门槛高
黄裕水
2022-04-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站只有1000米
【生活配套】出门往西1000米就是悦方购物中心，
【房屋品质】2019.4.20号开盘，2020.12.30号交房
精装修交付，装修标准5000元/平方
不足
单价，总价高，购房门槛高
朱纪松
2022-04-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站只有1000米
【生活配套】出门往西1000米就是悦方购物中心，
【房屋品质】2019.4.20号开盘，2020.12.30号交房
精装修交付，装修标准5000元/平方
不足
单价，总价高，购房门槛高
王秒
2021-08-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站只有1000米。
【小区户型】目前在售6栋，17栋，14栋18栋，在售面积115平，135平，豪华装修5000元一平，纯洋房社区。
【小区设施】内部按照苏式园林设计，处处彰显园林气息。设有凉亭供业主休息使用，设有假山水池，养有金鱼，可供欣赏
【生活配套】出门往西1000米就是悦方购物中心，
不足
单价，总价高，购房门槛高
韩小小
2019-10-24
木润房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站只有1000米。
【小区户型】目前在售6栋，17栋，14栋18栋，在售面积115平，135平，豪华装修5000元一平，纯洋房社区。
【小区设施】内部按照苏式园林设计，处处彰显皇家园林气息。设有凉亭供业主休息使用，设有假山水池，养有金鱼，可供欣赏
【生活配套】出门往西1000米就是悦方购物中心，
【房屋品质】2019.4.20号开盘，2020.12.30号交房。
精装修交付，装修标准5000元/平方。
不足
单价，总价高，购房门槛高
梁喜乐
2022-03-14
特色
【轨道交通】东西贯穿的交通要道紫云路及正在修建的地铁7号线，距离包河大道只有300米，四通八达。
【小区户型】小区主要以平层洋房为主，也有部分叠墅结构，洋房面积主要以114平—141平，叠墅面积168平。
【小区设施】西门进入映入眼帘是800平左右大花园，内部有两处儿童乐园，中式特色亭子，可供休息，绿化超40%。
【生活配套】出门往西一公里就是悦方购物中心和利港银河广场商业街，
【房屋品质】央企葛洲坝开发品质过硬，2020年交房入住，大部分有3500每平以上的装修，有双方监理质量把关。
不足
单价高，总价高，不满两年，税费高。
林家兴
2022-04-02
特色
【小区户型】小区内均是一梯两户，南北通透主推大户型，小区内楼间距比较大，所有楼层都有采光！
【小区设施】小区内设有儿童乐园，健身器材，中间位置有凉亭绿地，和假山喷泉
【生活配套】小区北门对面就是百大新悦，向西500米左右悦方商业综合体和大润发超市
【房屋品质】小区是2018年开始建造，2020年底开始交房，由葛洲坝房地产有限公司开发，自持葛洲坝物业
【居民素质】小区内均是改善型，以大户型为主，大多都是高等教育人群，邻里关系较好！
不足
房子未满两年目前交易税费比较多
夏加争
2022-03-06
滨凯房地产
特色
【轨道交通】地铁7号线正在建设当中，估计很快就能使用
【小区户型】小区共计18栋洋房和叠墅，叠墅为大户型为主，小区楼间距很大，所有楼层均有阳光。
【小区设施】小区内部环境设计有徽派园林设计，小桥流水，凉亭作茶，非常有诗情画意之感，您若来了，一定会想住在这里。
【生活配套】小区北100米就是百大心悦城商业广场，生活很方便
【房屋品质】2018年建造，2020年交付，葛洲坝集团在滨湖的第二个小区，中建二局承接本项目，双央企的项目，很好
不足
交付不久，不满两年，有增值税
王华俊
2022-04-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 小区楼间距较大 所有楼层均有阳光
【小区设施】小区设有儿童乐园，健身器材 中间位置设有凉亭和绿地
【生活配套】小区北门对面就是百大新悦城 向西500米左右是悦方商业综合购物广场和大润发超市
【房屋品质】小区是2018年开始建照，2020年底开始交房 由葛洲坝地产有限公司开发 自带葛洲坝物业
【居民素质】小区是改善型的 以大户型为主 大多数都是高等教育人群 邻里关系较好
不足
房屋目前还未满两年 税费较高
杨金霞
2022-03-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。小区楼间距较大。所有楼层均有阳光。
【小区设施】小区设有儿童乐园，健身器材。中间位置设有凉亭和绿地。
【生活配套】小区北门对面就是百大新悦城，向西500米左右是悦方商业综合购物广场，和大润发超市。
【房屋品质】小区是2018年开始建造，2020年底开始交房。由葛洲坝房地产有限公司开发，自带葛洲坝物业。
【居民素质】小区是改善型，以大户型为主。大多数都是高等教育人群，邻里关系较好。
不足
房屋目前还未满两年，税费较高。
杨杰
2022-04-17
特色
【轨道交通】距离地铁1号线在1000米，距离在建地铁7号线150米，
【小区户型】小区总共18栋洋房和叠墅，都是1梯2户，南北通透。主推大户型，小区楼间距大。所有楼层都有阳光
【小区设施】小区内部环境设计有徽派园林设计，小桥流水，凉亭和绿地。
【生活配套】小区北边100米是百大心悦城商业广场，生活便捷
不足
小区入住率不高，总价高
束润超
2021-09-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，主要由洋房和叠墅组成，楼栋分布为行列式，采光充足，得房率高，楼间距适中。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区向北500米有百大心悦城，向西800米佳源广场，向东600米万国农贸，向北500米悦方购物商场。
【房屋品质】小区是2018年开始建造，2020年底开始交房，由合肥葛洲坝房地产有限公司为开发商，自带葛洲坝物业。
不足
葛洲坝紫郡府是坐落于滨湖区紫云路以南，嵩山路以东。该小区是刚交付不久，房产证还没有下来，基本没有满二年，税费高。目前小区交付时的物业费为4.5元每平，物业费高。
