联投新安里B区小区测评
8.4
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

联投新安里(二期)位于包河区云谷路板块,由安徽联投地产有限公司开发完成,小区容积率约为2.8,小区共有10栋楼,小区户型面积在88㎡-109㎡左右的3居室到4居室,户型多数南北通透,居住较为舒适,小区整体绿化率约为40%,环境较好。小区实行人车分流,小区内设有娱乐设施和健身器材公共设施配套完善。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约424m是云谷路地铁站,居民地铁出行方便;
  • 距离小区约391m是滨湖银泰城,商业配套完善;
  • 小区整体绿化率约为40%,环境较好。
缺点
  • 小区出入口少,目前只有西门,业主出入不方便;
  • 租客较多,流动性比较大。
地段交通
8.3 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

601米

步行至地铁

114个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约424m是云谷路地铁站,途经地铁1号线.地铁5号线。距离小区约613m是华山路地铁站,途经地铁5号线。距离小区约863m是金斗公园地铁站,途经地铁1号线,小区居民地铁出行方便;距离小区约311m左右是西史岗公交站,该站停靠526路、540路、T207路等公交。距离小区约413m左右庐杭路口公交站,该站停靠530路公交。距离小区约435 m左右是史岗村公交站,该站停靠63路、526路、530路等公交居民公交出行方便。包河大道高架距离小区约7.4km,郎溪路高架距离小区约8.2km,汗水路距离小区约157m,杭州路距离小区约323m,庐州大道距离小区约300m,居民自驾出行快捷,小区交通出行较为便利。
附近学校
8.1 高于70% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.2

59个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,配套较为齐全,距离小区约482m左右是北京金色摇篮(云谷路),该幼儿园为私立幼儿园。距离小区约638m左右是云谷路小学,该小学为公立小学。距离小区约1.6km是嘉陵江路中学,该中学为公立中学。距离小区约3.2km左右是合肥一中加拿大高中,该高中为私立高中。对于家里有孩子的家庭来说,教育是比较便利的。
居住品质
9.8 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

9.5

停车便捷

9.2

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约为40%般植被覆盖面积较大,景观丰富,植被高低层次分明,设计感十足。小区公共区域比较干净整洁,没有可见垃圾,卫生打扫是比较及时的。小区公共设施齐全配有健身器材、凉亭等,经常看到居民在小区里锻炼身体,老人带着小孩在凉亭里聊天。
建筑特色
小区整体建筑以大方为主,建筑布局比较合理,外立面采用了米黄色的涂料,颜色端庄大气。小区楼间距较大,低楼层的业主采光不受影响。小区植被丰富,植被覆盖率大,层次比较分明。
楼栋分布
小区容积率约为2.8,小区共有10栋楼,两梯四户为主。小区户型面积在88㎡-109㎡左右的3居室到4居室,南北通透但不是正通透,楼间距大,楼栋采光充足。
出入口
目前小区共有1个出入口,位于小区西侧的西门,靠近泸州大道,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021-10
总户数
  • 725户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,服务态度较为亲切,卫生打扫比较及时,道路上没有可见垃圾。小区内也配有丰巢,方便白天上班的白领人群能够不在家的情况下收取快递。小区内有设备维修人员,能够及时维修公共设施,保证公共设施的正常使用。
安保
小区门口配有保安亭,执行人员认真负责,外来人员在业主的同意下才可入小区,提高了居民的安全性。小区有电子门禁,居民刷卡进入小区。小区内监控设施比较完善,实现全覆盖无死角,与110联网,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区自管
物业费用
  • 1.44元/㎡/月
车位
  • 共1836车位
  • 地下1836个
车位比
  • 1:2.53
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于66% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.3

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业繁华,配套设施完善,距离小区约391m是滨湖银泰城,这是一座吃喝玩乐为一体的大型商场。距离小区约328m左右是永辉超市(滨湖银泰城店),超市物品种类丰富,居民采买是比较方便的。距离小区约87m左右是京东便利店,居民居民日常用品比较方便。距离小区约378m左右是五月罗马海鲜料理自助餐厅(滨湖银泰城店),居民家庭聚会、同学聚餐可以到此。
医疗资源
距离小区约3.0km左右是合肥市滨河医院,该医院为综合性医院,可以满足居民基本医疗需求。距离小区约80m左右是合肥仁禾堂中西医结合诊所,居民如果遇到身体不适可到此就医。距离小区约108m处有国胜大药房(汉水路店),小疾病就可以不用去医院排队,直接拿药比较方便。整体来看,医疗资源较为丰富。
生活服务
小区生活服务配套较为欠缺,距离小区约2.4km左右的蓝鼎·万国农贸,居民购买蔬菜、水果等食材;距离小区约244m左右有中国银行24小时自助银行(安徽省分行),居民办理银行业务方便;距离小区约520m左右有中国移动(韶山路特许经营店),办理小区居民一些日常通信业务。
公共资源
公共资源丰富,距离小区约705m左右是合肥市公安局巢湖水上分局第二派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区约1.1km左右有金斗公园,公园有绿植、跑道,周边居民可以到此处散步,居民也可以前往此处跑步,锻炼身体,拓展户外运动。
休闲娱乐
距离小区约2.1km处有绿芒果KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约391m有博纳国际影城(滨湖银泰城店),对于年轻人来说约会电影很方便;距离小区约243m左右有静舍瑜伽馆瑜伽生活馆深受宝妈的小区年前女士的喜爱;距离小区约658m左右有星尚台球俱乐部,周边的台球爱好者可以来此切磋球技。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于刚需置业的新婚夫妻来说,建议购买88㎡左右的3居室,户型功能齐全,空间比较温馨,居住比较舒适,并且小区周边商业设施比较完善,方便购物,很适合新婚夫妻居住; 对于改善型人群来说,建议购买109㎡左右的4居室,可以将4居室改为大3居室,户型齐全,空间相对比较大,可以很好的提升私密性,小区周边环境较好,人流量不多噪音小,适合居住。
卖房建议
小区周边商业完善,附近工作的白领较多,小区交通便利,业主可以把出售人群定位到周边上班的白领,一定程度能够提高房屋的出售速度;小区周边教育资源丰富,业主可以把房屋的出售对象对位到家长有孩子的家庭,提高房屋出售速度。
租房建议
对于新婚夫妻选择88㎡左右的2居室左能够满足居住需求,空间充足,小区周边商业配套齐全,生活便利;对于三口之家可以选择88㎡-109㎡左右的3房户型,满足家庭的居住需求,房屋空间大,功能齐全,小区周边教育配套完善。
用户评价
9.3 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业较为繁华,交通出行便利。小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区公共设施齐全,配有健身器材、凉亭等,经常看到老人带着小孩在凉亭里聊天,邻里关系融洽。
业主特征
小区内多居住为周边的白领,在此买房是因为小区交通便利,上班比较方便,生活配套健全。还有一居民是因为小区周边教育资源比较丰富,小区距离学校较近,上学比较方便。
入住须知
物业费
  • 1.44元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费