小区绿化率约为40％，植物种类较为丰富，物业维护的比较好，长得郁郁葱葱，很有生命力；物业保洁会每天按时打扫小区内的卫生，道路及草坪没有垃圾，小区道路两侧会放置不同颜色的垃圾桶，便于垃圾分类回收，整体环境干净卫生；小区广场上有许多健身器材，经常看到有老年人在这里健身。

小区是中式建筑风格，外立面主要由米黄色和深咖色面砖装饰而成，简约大气，小区于2015年竣工，楼龄比较新，在物业和业主的爱护下，整体看起来比较干净整洁。

小区共有约5栋楼，均为高层商品房住宅，呈环形分布，中庭开阔，主推户型为93㎡-138㎡左右的二房、三房和四房，户型周正，南北通透，通风效果好。

小区共有2个出入口，分别为南门和西门。南门位于湘潭路与珠海路交叉口东100m左右，在树呆熊网咖旁边，机动车和人都可通行，喜欢上网的业主从此门出入比较方便；西门位于5号楼才佳教育和花房姑娘之间，机动车和人都可通行，业主出行注意躲避车辆保护自身安全。

小区物业收费较为合理，业主评价物质服务质量总体上不错，保洁阿姨每天对小区内道路和楼栋公共区域进行清理，小区整体环境干净整洁；物业服务比较周到，每幢楼都有楼管，负责和业主之间的沟通联系，业主有维修需要时，楼管会帮助安排师傅上门维修；物业定期会安排人员对小区内的绿化进行修剪和维护，保护小区的绿化环境。

小区配有约4名安保人员，安保人员比较热情，平时会主动打招呼，轮流值班，每两小时在小区内巡逻一次，保障居民的安全；小区内部安装有智能监控装置，实时监控小区环境，有异常情况会及时发现；小区实行严格的封闭式管理，单元门口安装有电子门禁，业主刷卡或输密码进入，外来人员需经业主授权并实名登记后才能进入小区。

小区周边的商业配套设施较为完善。距离小区约1.2km有滨湖银泰城，集合银泰精致百货、潮流购物街区、国际风味餐饮、家庭娱乐中心于一体，满足居民逛街购物的需求；距离小区约76m有勇瑞超市(临湖苑店)，商品种类比较多，基本能够满足居民的日常所需；距离小区约285m有巢湖渔庄(万达店)，是居民和亲朋好友聚会的好地方。

小区周边医疗资源有待完善，目前缺乏大型综合性医院，大病就医较为不便。合肥市滨湖医院距离小区约3.8km，该医院是离小区最近的三级甲等医院综合性医院，居民的重大疾病可以来这里就医；包河区万年埠街道社区卫生服务中心距离小区约2km，为周边居民解决感冒发烧等小毛病；政通大药房距离小区约80m，距离小区很近，居民买药很方便。

生活设施较为丰富，居民生活比较方便。距离小区约2km有金斗路菜市场，市场上瓜果蔬菜一应俱全，附近居民经常来此买菜；距离小区约159m有中国光大银行(中国光大银行合肥云谷路支行)，居民办理理财汇款类业务非常方便；距离小区约116m有中国移动(临湖苑店)，居民办理电话通信业务很便利。

小区周边的公共资源种类丰富，小区距离万年埠街道办事处约203m，居民日常开具街道证明等业务比较方便；小区距离方兴湖公园约1.2km，很多居民周末带孩子来这里享受亲子时光；小区距离合肥群众文化活动中心约2.5km，经常举行一些文化活动，丰富周边居民精神文化生活。

小区周边的娱乐设施比较丰富，满足居民多样化的休闲娱乐需求。距离小区约922m有星洲游泳健身(融创万达嘉华店)，爱好健身的朋友可以来这里健身；距离小区约1.3㎞有咪哒唱吧(融创茂店)，平时可以和自己的好朋友来这里唱歌；距离小区约185m有迦业瑜伽，环境比较好，深受小区年轻女士的喜爱。

小区房龄比较新，户型选择空间比较大，适合不同群体选购。建议资金相对紧张的职场新人或者新婚夫妇购买93㎡左右的二房或者小三房作为过渡，房屋总成本比较低，可以贷款买房，经济压力比较小，周边的轨道交通比较便利，上下班也很方便；建议三代同堂的家庭购买117㎡左右的三房或者138㎡左右的四房，户型功能更齐全，能够保证家庭成员有足够的生活空间，小区周边教育资源也比较不错，孩子在此上学比较方便。

小区目前均价略低于板块均价，小区属于次新，小区附近有轨道交通5号线经过，轨交出行十分方便，距离合肥融创茂商圈和菜市场都比较近，居住在此逛街购物都比较方便，小区周边有重点中学嘉陵江路中学，对于有孩子的家庭有比较大的吸引力，适当调整价格也不会影响出售速度，但小区周边的医疗资源有待丰富，对于有患病家庭成员的购房者在这方面可能比较有顾虑。

小区主推93㎡-138㎡左右的二房、三房和四房，对于单身白领来说，比较适合与他人合租，可以分担费用，小区周边轨交出行便利，靠近商圈，上下班方便；对于家庭型租客而言比较适合租住117㎡左右的三房或者138㎡左右的四房，小区属于中档小区，整套租住经济负担也不会太大，但可以拥有更充足的生活空间，房型功能更齐全，方便把老人接来同住，周边的教育资源也比较丰富，孩子上下学比较方便。

房屋于2015年竣工，属于次新小区，可以对出租房进行粉刷，配置一些家具和家用电器，开通网络，附车位出租，提升居住舒适度有利于房屋更快出租。

小区的绿化率约为40％，绿化环境较好，看起来很清爽；小区物业服务态度好，保洁阿姨认真负责，卫生打扫的很干净，业主们也比较文明，会主动垃圾分类，共同维护小区环境；小区里有菜鸟驿站，平时收发快递很方便；小区距离轻轨站比较近，轨交出行很方便；小区里有一些健身器材和儿童游乐设施，天气好的时候经常看到居民带着孩子在广场上玩。

小区目前入住率比较低，投资性买房比较多，目前的居住群体以年轻人为主，主要是在周边的金融中心或商场上班的白领和自主创业者，日常比较忙碌，小区里多看到有老人在此帮忙带孩子，邻里之间比较友好，居住氛围比较好。