保利海上五月花(A区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 保利海上五月花(A区)小区位于包河区环湖CBD板块。小区由合肥保利房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区的占地面积为210000㎡左右，建筑面积为710000㎡左右，容积率为3.42左右，小区户型面积有89㎡-318㎡左右的3-6居室和9居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，环境较好；
- 小区距离万达城地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离滨湖保利Mall较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有滨湖绿岛加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
597米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离万达城地铁站约560m，轨道交通1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离南湖路口公交站约206m，530路、T207路公交在该站点停靠；距离嘉湖路口公交站约403m，T207路公交在该站点停靠；距离成湖路口公交站约513m，530路、T207路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离漓江路约284m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.1
55个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
保利海上五月花幼儿园距离小区约151m，是一所私立幼儿园；合肥市烟墩乡丙子小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；嘉陵江路中学距离小区约234m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.7
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率为45%左右，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区的占地面积为210000㎡左右，建筑面积为710000㎡左右，容积率为3.42左右，小区户型面积有89㎡-318㎡左右的3-6居室和9居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，东门在湖南路附近，西门在金斗路与南宁路交口向南70m左右，北门在滨湖新区金斗路与南宁路交口东南角，东1门在湖南路与漓江路交叉口西50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1454户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取居民的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。物业会对进行严格检查，能够很好的预防广告张贴的情况发生，保证小区干净美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
滨湖保利Mall距离小区约537m，是一家综合商场，方便居民购物；花存超市距离小区约142m，商品齐全，方便居民日常生活；星伦多海鲜自助餐厅(万达茂店)距离小区约686m，方便居民就餐。
医疗资源
五月花综合门诊部距离小区约116m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；合肥医诚内科诊所距离小区约540m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国胜大药房(滨湖五月花店)距离小区约145m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
滨湖顺园农贸市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(合肥南宁路支行)距离小区约399m，方便居民办理理财业务；中国移动(湖南路营业厅)距离小区约269m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金斗公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；万年埠街道办事处距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
万达影城(合肥融创茂店)距离小区约801m，距离较近，方便居民观影；一阳健身(海上五月花五店)距离小区约165m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；嗨皮棋牌距离小区约181m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择94㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些二胎家庭来说，建议选择140㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择94㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约140㎡的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜比较方便。
用户评价
8.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费