- 奥林花园园景苑
- 15080 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 霍山路82号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 奥林花园园景苑小区位于蜀山区三里庵板块，由合肥华源物业发展有限责任公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有10栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.7，小区户型有3-4居室，户型面积约98㎡-137㎡；小区绿化率为39%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近欢乐颂购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为39%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近霍山路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1338米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.4km有安农大地铁站，该站途经轨道交通2号线，方便居民轨交出行；距离小区约84m有奥林花园公交站，该站停靠114路、122路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约382m有霍山路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.6
115个
附近幼儿园
37个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约77m有合肥奥林奕阳幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约924m有合肥市琥珀小学，该小学是公立学校；距离小区约785m有合肥市琥珀中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为39%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅黄色的涂料为主，上层为白色涂料，底层为卡其色涂料；小区外立面看起来比较新，没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.7，小区户型有3-4居室，户型面积约98㎡-137㎡。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近肥西路；西1门靠近小区10号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 348户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为合肥华源物业发展有限责任公司。
物业费用
- 0.56-5.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有欢乐颂购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区约104m有红府超市(霍山路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约68m有乡村饭(肥西路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.6km有安徽中医药大学第一附属医院，居民就医比较方便；距离小区约861m有朱医师诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约352m有百姓缘大药房(翠竹园店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约440m有桥铜锣湾广场菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约348m有中国银行(清溪路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约302m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.6km有杏花公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约338m有合肥市蜀山区琥珀街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有艾麦可量贩KTV(国购店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约521m有健身私教工作室，方便居民健身锻炼；距离小区约1.3km有合肥百老汇影城(欢乐颂购物中心店)，方便居民看电影。
奥林花园园景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15164元/㎡
0.46%
01-26
15130元/㎡
0.22%
02-02
15210元/㎡
0.53%
02-09
15285元/㎡
0.49%
02-16
15301元/㎡
0.1%
02-23
15314元/㎡
0.08%
03-02
15318元/㎡
0.03%
03-09
15312元/㎡
0.04%
03-16
15224元/㎡
0.57%
03-23
15188元/㎡
0.24%
03-30
15131元/㎡
0.38%
04-06
15080元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16443元/㎡
7.97%
2024-06
15917元/㎡
14.74%
2024-07
15824元/㎡
12.91%
2024-08
15850元/㎡
9.66%
2024-09
15837元/㎡
7.14%
2024-10
15824元/㎡
5.81%
2024-11
15754元/㎡
6.23%
2024-12
15580元/㎡
6.78%
2025-01
15128元/㎡
9.14%
2025-02
15312元/㎡
7.8%
2025-03
15186元/㎡
8.56%
2025-04
15080元/㎡
9.0%
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