汉嘉都市森林(南区)解读
王建
2019-09-23
义和房地产
特色
【小区户型】汉嘉1-53栋是一期南区，多层为主，55-61，高层为主，没有58栋
【小区设施】南区内部环境优美，自带休闲广场有儿童玩的滑滑梯健身器材，北区设有游泳池
不足
小区车位比价少，而且没有做到人车分流，门口在建3号线，偶尔会堵车
胡刘羊
2017-07-27
中墅地产
特色
【小区户型】汉嘉分为南区，北区，有2梯2户，2梯4户，2梯6户。户型方正，南北通透。面积区间70—155平。
【房屋品质】合肥万事利房地产打造，小区建筑质量高，保湿隔音防水性能好，外立面采用特殊建筑材料，持久弥新。
【居民素质】小区整体上居住常住人口较多，租户较少，人员流动性小。高素质人群，邻里关系和睦。
不足
整体小区车位比较紧张。还有由于目前长江西路与潜山路在修建地铁，故路面比较拥堵，也会有噪音，给靠近路边住户带来影响。及出行带来不便。
李其敏
2018-08-28
中墅地产
特色
【轨道交通】600米就可以到二号地铁线西七里塘站，公交车站有80路.10路.10路129路.144路等
【小区户型】汉嘉都市森林分南区与北区，小高层与多层为主，面积30—240平，高层为主35—150平。
【小区设施】小区内部环境优美，自带休闲广场有儿童玩的滑滑梯健身器材等
【生活配套】小区里面有：生活广场.距离：地铁3号线，500米。南门：大型商业街，淘品小栈，民生银行。
不足
小区车位比较缺少，而且没有做到人车分流，门口在建3号线，偶尔会堵
刘国涛
2018-02-18
中墅地产
特色
【轨道交通】小区处在长江西路和潜山路二条主干道交口，即地铁2二号线和三号交口，出门就是地铁口和公交站，交极为便捷
【小区户型】小区一期共有53栋以多层和小高层为主，二期共有6栋都是高层，小区面积跨度大，面积从30平到190平。
【小区设施】小区内部环境优美，一期小区中间有个景观湖和凉亭，二期正中间有个大游泳池，是夏季避暑圣地。
【居民素质】小区一期居民素质较高，出租房少，二期居民素质低一点，出租房多。
不足
小区管理不是很到位，一期的景观园林不能及时修剪，坏的路面也不能及时修补，小区停车位紧张，二期的停车位宽裕点。
张庆坤
2017-11-05
振彦地产
特色
【轨道交通】北区门口20米为地铁2号线与3号线换乘站，目前在建，2号线预计17年12月通车，南区南门为公交车站
【小区设施】南区南门进去有圆形广场，20栋北侧有花园广场，以及健身器材，可供玩耍
【生活配套】北区55栋楼下为家乐福大型商场，内部设有游乐场等购物娱乐场所
【房屋品质】开发商为万事利房地产有限公司，建筑年代为2011年，小区地下为停车库，地基较高，防潮效果好
不足
1、绿植过多，影响一楼采光
2、小区停车位比较紧张
吴晓燕
2017-05-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区正大门，出门10米内即可到达2号线和3号线地铁口，小区靠近长江西路高架，出行方便。
不足
小区绿化率高，1楼2楼采光有遮挡。
伍超
2020-09-21
特色
【轨道交通】地铁：2.3号线西七里塘步行859m，3号线国防科技大学步行946m
公交：贵岳路口站，贵潜路口站
【小区户型】南区一共有53栋2570户，其中4.14.24.34.42.44栋都是不存在的！
【小区设施】南门入口为活动广场,里面各个楼栋都有电动车充电口，中心位置为休闲广场，有地下车库,有健身娱乐设施！
【生活配套】商超：往西568m岳西路上有大型商超永辉
文娱：1912酒吧街
医疗：地铁一站五里墩站901医院
【房屋品质】开发商为合肥万事利房地产开发商，外墙由红色墙体和黄色墙体组成，看上去比较耐久。小区排涝设施完善！
不足
绿化过于茂盛，夏季蚊虫多，车位紧张
账号已注销
2020-09-18
特色
【轨道交通】地铁:2.3号线西七里塘步行859m,3号线国防科技大学步行946m
公交:贵潜路口，贵岳路口
【小区户型】汉嘉都市森林南区一共有53栋，2570户。其中4.14.24.34.42.44栋都是不存在的!共三期
【小区设施】南门入口为党群活动中心，小区中心位置有休闲广场，多为老人小孩游乐场所，各楼栋之间都有电动车充电口!
【生活配套】商超:西边岳西路上有永辉超市
文娱:1912商业酒吧街
医疗:2号线坐一站到五里墩站901医院
【房屋品质】开发商为合肥万事利房产，2005开盘，墙体由红色和黄色组成，比较耐旧，小区排涝设施完善!
不足
①绿化过于茂盛，夏季蚊虫多，低楼层采光有所影响
②地下车位紧张
李玉良
2020-09-08
特色
【轨道交通】距离地铁二号线三号线300米，目前地铁均已通车，公交车有10，80，108路等
【小区户型】汉嘉南区为1号-53号楼其中小高层20栋为电梯房，北区有7栋，其余为多层，面积29-260平不等。
【小区设施】小区南门西侧是幼儿园，南门入口处为活动广场，小区中间为休闲广场
【生活配套】距离地铁二号线三号线300米，距离永辉超市500米，距离安医2.5千米。
【房屋品质】2003年开盘，2006年陆续入驻。小区整体一楼垫高，防潮比较好，小区绿化茂盛，一楼二楼采光略受影响
不足
小区绿化比较茂盛，一楼二楼采光有影响
郑永杰
2020-09-27
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁：附近634米有国防科技大学站，866米有2.3号线西七里塘
公交：有贵岳路口，贵潜路口
【小区户型】南区一共有53栋，其中4.14.24.34.44这些楼栋都是不存在的，面积29-260平不等。
【小区设施】小区内有供老人打牌的凉亭，露天泳池，各楼栋都零星分布有运动设施。
【生活配套】商超：往西岳西路上有永辉超市
文娱：怀宁路上有1912酒吧街
交通：有2.3号地铁线，多路公交
【房屋品质】开发商是合肥万事利房地产开发有限公司，墙体多由红色和黄色组成，尽管有10多年看起来还是比较新！
不足
绿化过于茂盛，低楼层采光有影响
李岚峰
2020-09-13
特色
【轨道交通】距2号3号线双地铁西七里塘站150米远，距离3号线国防科技大学站100米远，经3站可达三里庵
【小区户型】主要推荐110平-145平之间的3房户型，户型明亮，位置优越，双卫的设置也充分处理了家庭早上的麻烦。
【小区设施】内部自带公园，天然氧吧，绿化面积达到了45%，内滑步机，跳跳板，小凉亭等
【生活配套】大型超市500米，便利店门口就有，幼儿园小区里，初中800米，小学750米
【房屋品质】2003年开盘，2006年陆续交房，交房10几年外立面纹丝不动。钢混的结构，保证了房屋质量。
不足
绿化过于葱郁，不推荐一楼
陈德飞
2020-09-18
特色
【小区户型】小区是一梯两户的，南北通透 ，多层楼和高层电梯楼组成的，南区都是以大户型为主，楼间距大 绿化率40
【其他描述】合肥汉嘉物业管理有限公司 物业费0.73到1.44元每月 燃气费2.72元
【小区设施】小区中心有绿地加水池塘，有凉亭小桥等等一系列设施
【居民素质】小区环境不错主要以三代人为主，养老型和改善型为主
不足
绿植太多 一楼有点挡光
李玉杰
2020-07-17
特色
【轨道交通】交通便利，公交线路繁多，步行至地铁二号线三号线地铁口仅300米
【小区户型】本小区以多层为主，东西两边为11层小高层，多层一梯两户小高层一梯三户
【小区设施】南区草木繁多环境优美，中央小广场，社居委，地下车库一应俱全
【生活配套】周边商超永辉，华联，百大，以及菜市场一应俱全，105医院仅需一公里，中医学院，安医等都很近
【房屋品质】多为2006－2007年交房，即使十几年的风吹日晒墙面也依然完好，屋顶防水保护层做的非常好
不足
树木较多夏季蚊虫多，底层采光相对较差
李月娥
2020-10-21
特色
【轨道交通】地铁2号线与3号线交汇站西七里塘站500米，出行方便。
【小区户型】汉嘉南区主要是多层和小高层。多层户型里经典房型南北通透，居住舒适度极高。
【小区设施】小区里凉亭，广场，可供住户休闲娱乐。小区绿植种类众多，环境优美。
【生活配套】附近永辉超市500米，西七里塘菜市场，生活方便。
不足
小区车位不足，停车有点困难。
汪万超
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区出南门到潜山路上就是地铁3号线，小区出门就是公交站牌，出行方便，多条公交线可换成
【小区户型】本小区共53栋住宅，由小高层和多层住宅组成，多为一梯两户，主推120-136-147平的三四房
【小区设施】小区内部环境好绿树成荫，中央有休闲广场，儿童滑梯和健身器材和慢跑小道，满足日常生活所需
【居民素质】小区整体居住人口较多，人文素质很好，租户较少
不足
地面上的车位不足，地下车库已满
李龙龙
2020-04-26
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出南门50米到地铁三号线“国防科技大学站”.公交车8.128.56.119.108多路公交车
【小区户型】汉嘉南区1栋-53栋，有高层和多层，所以三室面积为主，有121，145，136，84平米
【小区设施】小区从南门进去就是排球场和羽毛球场，中间地区是休息和嬉戏的地方，娱乐健身一体.
【居民素质】小区整体上居住人口较多，租户偏少.适宜居住
不足
整体上车位比较紧张，地下车位已经满员.
周聪
2019-12-17
中墅地产
特色
【轨道交通】北区出门150米就是2号线地铁七西里塘站，到达市区非常方便，8.10.108.118等多条公交线路
【小区户型】小区一期共有53栋以多层和小高层为主，二期共有6栋都是高层，小区面积跨度大，面积从30平到190平。
【小区设施】小区内自建幼儿园，社区街道办事处，两个地下停车场，住户车位比例1:0.8
【生活配套】小区南门出口是贵池路商业街，附近有永辉超市，生鲜水果超市，逸阳和易菲服装店，淘品零食店，巴莉甜甜。
【居民素质】小区一期居民素质较高，出租房少，二期居民素质低一点，出租房多。
不足
没有做到人车分流，车位紧张
账号已注销
2019-11-16
特色
【轨道交通】小区东门出口就是公交站，北650米左右是地铁2号3号线交口西七里塘站，南560米是地铁3号线站台
【小区户型】汉嘉共53栋，小高层，多层为主，以122平方，136平方，145平方，84平方为主，
【小区设施】小区东门进门是广场，休息区域，小区17栋西面楼下有一座幼儿园。
【生活配套】小区东面是求实生活农贸市场，南面500米是永辉超市，东面正对面是正和堂，社区医院
不足
小区建造时，车位不够，小区树木过于茂密，略微影响多层的采光。
朱欣
2019-10-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平为四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场。共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】本小区租住比20％左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
张冬冬
2020-04-24
特色
【轨道交通】出小区潜山路是3号地铁线，向北100米是2号地铁，四通八达
【小区户型】本小区共53栋住宅，由小高层跟多层住宅组成，多为一梯两户，主推120-136—147平的三四房
【小区设施】小区内部环境好绿树成荫，中央有休闲广场，儿童滑梯和健身器材和慢跑小道，满足日常生活所需
不足
地面车位不足，车辆出入不便
