瑞泽源一里洋房小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞泽源一里洋房位于合肥市蜀山区芙蓉路，属于芙蓉路板块。小区是由合肥市瑞泽源置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2008年竣工。总建筑面积为300000㎡，容积率为1.62；小区户型有约69㎡-132㎡的2-3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有松林路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有中环购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区西侧有铁路经过，部分时间段会较为嘈杂。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
649米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约643m是松林路地铁站，途经轨道交通7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约228m是繁九路口北公交站，有57路、128路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约776m是云外路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.7
70个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约190m是一里洋房幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约426m是合肥市六安路小学(翠微分校)，是一所公立小学；距离小区约839m是合肥市第六十八中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化程度达到了36%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区的住宅以简约为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为300000㎡，容积率为1.62，小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区户型有约69㎡-132㎡的2-3居室。
出入口
小区有4个出入口，南门位于瑞泽园一里洋房（芙蓉路西）；东南门位于经开区芙蓉路与繁华大道交汇处西北角；北门位于芙蓉路，在26号楼附近；东门（仅行人）位于桃花镇繁华大道瑞泽园一里洋房东门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2242户
绿化率
- 36.1%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。有门禁以及楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 合肥瑞洁物业服务有限公司
物业费用
- 0.56元/㎡/月
车位
- 共1581车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有中环购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约53m有幸福一里超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约249m有鸿瑞便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有安徽医科大学第二附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约581m有合肥经济技术开发区芙蓉社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约96m有璀泰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约849m有华农汇芙蓉菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约683m有中国农业银行(合肥临湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约175m有中国电信(芙蓉路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有中影国际影城(中环店)，方便居民看电影；距离小区约1.9km有阿里巴巴量贩KTV(大学城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约337m有菲利弗健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择88㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择116㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择88㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住116㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.4 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，让居民居住心情十分舒畅。小区内部空气清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.56元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费