小区绿地面积比较大，绿化率约为48％，绿化环境较好；绿植种类较多，以绿叶植物为主，物业工作人员定期对绿化修剪维；保洁人员会及时清里道路和公共区域，整个小区环境非常干净；小区内有公共长椅，经常看到有居民坐在上门休息；小区里的健身器材比较多，居民健身比较方便；小区里有一个人工水池，里面种植莲花，比较美观。

小区是现代建筑风格，外立面为浅咖色环保涂料，建筑布局简洁大方，小区于2008年竣工，楼龄较老，在物业和业主的共同维护下，未见墙皮脱落现象，楼体外立面比较干净整洁。

小区总建筑面积约200000㎡，容积率约1.4，密度较低，小区共有约38栋楼，主推户型为136㎡-155㎡左右的三房、168㎡-220㎡左右的四房，户型方正，南北互通，通风效果好。

小区有6个出入口，分别为东1门、东2门、南门、南1门、东门停车场和停车场。东1门位于香樟大道，机动车和人都可通行；东2门位于香樟大道，机动车和人都可通行；南门位于望江西路，仅供行人通行；南1门位于望江西路544附近，此门暂时不可通行；东门停车场位于望江西路与香樟大道交叉口北150m，共有约80个车位，目前车位已满；停车场位于天湖路与香樟大道交叉口西南约50m，共有约445个车位，车位比较充足。

小区物业实行24小时管理服务，业主评价工作人员服务态度好，认真负责。保洁人员每天按时对小区环境进行打扫，时刻保持区内干净整洁；维修人员对于业主的维修诉求会及时给与帮助；物业在传统节日会对小区进行打扫布置，营造节日氛围。

本小区配有比较充足的保安人员，每个出入口都有保安人员驻守，实行24小时轮班制，保安人员会不定时在小区内部巡逻，确保小区安全；小区安装有严密的智能网络监控系统，实时监控小区情况；小区实行封闭式管理，业主需要刷卡出入，外来人员需经业主授权，并在保安处实名登记后才能进入小区。

小区周围的配套设施较为完善，基本能够满足居民生活所需。距离小区2.5km有百大鼓楼商厦，集购物、休闲、观光、娱乐等功能于一体，满足周边居民逛街购物的需求；距离本小区约219m有苏果生活超市(香樟大道店)，货品齐全，居民采买生活用品很方便；距离本小区约256m有嘉瑞德便利店，居民可以来这里购买一些小商品。

距离小区约2.2km有合肥市第一人民医院西区，是一所大型三级甲等综合性医院，医疗设备齐全，居民发生重大疾病可以来这里医治；距离小区约1.5km有合天乐社区卫生服务中心，居民的日常感冒发烧可以来这里就诊；距离小区约234m有合肥市医保定点零售药店，居民买药可以医保报销一部分费用。

距离小区约2.1km有蜀南庭苑菜市场，环境比较干净卫生，附近居民经常来此选购食材；距离小区约179m有中国民生银行(澜溪镇社区支行)，居民办理理财汇款等类业务很方便；距离小区约292m有中国电信，居民来此办理电话套餐或者电视宽带类业务很便捷。

小区周围的公共资源较为丰富。小区距合蜀峰湾体育公园约1.2km，这里环境优美，健身器材多，很多居民喜欢到这里健身；小区距离中国社区综合文化服务中心(合肥高新区天乐中心蜀峰湾社区)约355m，这里经常举办一些文化活动，居民参加比较方便；小区距离安徽新华学院-图书馆约844m，环境安静，许多阅读爱好者喜欢来这里读书。

小区周围的娱乐场所很多，居民的业余生活很精彩。碧颜女子养生会馆距离本小区约172m，很受小区爱美女士的喜爱；合肥外商俱乐部酒店-台球室距离本小区约1.2km，喜欢台球的居民朋友可以来这里打台球；好印象足道距离小区约229m，周边居民可以来做足疗缓解疲劳。

建议预算相对紧张三口之家建议购买136㎡-155㎡左右的三房，总成交成本相对较低，可以贷款买房，减小经济压力，小区周边教育资源比较好，方便孩子上学；对于资金充裕且三代同堂而居的家庭建议购买168㎡-220㎡左右的四房，家庭成员居住空间更充足，小区比较成熟，环境比较好，周边的配套设施比较完善，父母在这生活起来比较方便。

小区周边尚未设置轻轨站，轨交出行不是很便利，车位对于购房者可能是个比较重要的因素，有车位的业主可以附车位出卖，会加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富，对于有孩子的家庭有较大吸引力，小区楼龄比较老，可以对房屋进行装修，能够让买房者尽快入住，这样适当调整房价也不会影响出售速度。

小区于2008年竣工，楼龄较老，在租住的时候要提前检查好水电线路老化状况，确保居住安全；主小区户型以136㎡-155㎡左右的三房和168㎡-220㎡左右的四房为主，建议单身白领与他人合租，可以分摊租金和物业费，节省租房成本。

小区竣工时间比较早，楼龄较老，对于出租的房屋可以进行装修，提高居住舒适度，对水电线路进行检修维护，对于空置的房屋也要定期打扫，保证房屋的干净整洁可以加快房屋出租速度。

小区绿化率为48％，绿化环境良好。物业服务质量好，小区打扫的非常干净整洁；小区广场上有比较多的健身器材，经常会有居民在使用；小区附近有菜市场和商场，逛街买菜等日常生活比较方便；小区不足之处是里轻轨站比较远，日常出行以公交和自驾为主。

小区居住者多在30岁-60岁之间，为在附近上班的白领，文化层次比较高，经济实力也比较强，邻里之间关系比较友好，整体素质比较高。