小区绿化率达46%，绿化环境较好；小区开发时间较早，外观比较老旧，内部配套设施出现老化现象；小区13幢楼下有健身器材和凉亭，方便居民健身和休息；小区内设计的2个自助洗车位比较占地方，车辆停放较乱，居民行走不太方便；小区内路面比较干净，整体环境较好。

小区采用新中式建筑风格，整体端庄大气；外立面由灰色的墙砖组成，由于小区开发时间较早，整体外观较老旧，但外立面保持较好，外墙没有脱落现象。

小区共有26栋楼，楼栋分布合理，总户数约1132户，容积率1.5；户型为2-3居室，户型面积约75㎡-140㎡，2房户型面积约75㎡-95㎡、3房户型面积约90㎡-140㎡，主推户型为面积约90㎡-120㎡的3居室，适合改善型人群。

小区有4个出入口，南门位于固镇路88号附近，车辆和行人都可通行；西门位于固镇路与颍上路交汇处，车辆和行人都可通行；停车场出入口位于固镇路与藕塘路交叉路口往西北约200m，为地下停车场出入口；西南1门位于固镇路与颍上路交叉口北100m附近，此门暂时不能通行。

小区物业公司管理一般，会定期修剪树木景观，定期维护健身器材和儿童娱乐设施，但物业人员对车辆停放管理不到位；小区内保洁人员态度较好，能及时清理小区内的垃圾，清扫小区内道路和楼道卫生，保持小区内环境干净整洁。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区为封闭式，业主需要刷卡进出小区，外来人员需要经过业主授权或者保安盘查后登记才能进入，安全保障相对严格；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.5km有华润万象汇(合肥店)，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约215m有好又多超市(北二环路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约335m有胜利酒家(颍上路店)，方便居民日常聚餐。

距离小区约2.6km有武警安徽省总队医院，居民就医很方便；距离小区约161m有杜世宝内科诊所，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约179m有安然大药房(固镇路店)，方便居民买药。

距离小区约341m有庐阳区金谷园菜市场，各类果蔬肉类丰富，是附近居民买菜的首选；距离小区约250m有中国光大银行(合肥龙源丽景社区支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约277m有中国电信(金荷苑天翼手机卖场)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约625m有藕塘公园，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区约961m有良训图书馆，方便居民闲暇时间去读书；距离小区约304m有合肥市庐阳区人民政府海棠街道办事处，能够及时帮助居民解决日常生活中的琐事。

距离小区约188m有吉刻健身(固镇路五店)，喜欢健身的居民可以到此锻炼身体；距离小区约400m有唛迪声KTV，方便居民聚会唱歌；距离小区约673m有真溪瑜伽红玺台店，深受小区内年轻女士和宝妈的喜爱。

对于刚需置业型人群，建议选择户型面积约75㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力较小，而且小区临近地铁站，上班出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择户型面积约120㎡的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，提高居住舒适度，并且小区周边学校较多，方便孩子上学。

小区内整体环境较好，周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区，从而加快了房屋出售的速度；小区临近地铁站，可能会吸引较多的上班族来此购买；小区以75㎡左右的2居室为主力户型，很多购房者都能负担；业主可以根据装修维护情况、楼层高度等因素合理调整售价。

小区临近地铁站，出行便利；对于单身的上班族可以选择与人合租面积约75㎡的2居室，可以分摊房租，减轻经济负担；对于家庭租户可以选择户型面积约90㎡的3居室，面积虽小，但户型功能齐全，能够满足基本居住需求；由于楼龄较老，建议租客多多关注房屋安全问题，如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，以免影响居住体验。

小区周边治安较好，学校较多，比较能够吸引有孩子的家庭来此租住；小区距离地铁站、公交站较近，日常出行很方便，能够吸引上班的年轻人来此租住；业主需要对房屋进行装修维护，将房屋打扫干净，建议业主检查好水电线路、燃气管道等，防止安全隐患；根据装修维护、房屋内配套设施、楼层高度等实际情况合理定价。

据部分老年人表示，小区距离周边的学校比较近，接送孩子的路上能顺便买菜，比较方便；据年轻的上班族表示，小区周边有地铁站、公交车站，上下班很方便，能够节省时间；小区周边治安较好，社区活动较多，邻里之间沟通较频繁，居民的整体居住体验较好。

小区自住率较高，小区内中年人较多，多为做生意的老板和企业高管，这部分人群素质较高、文化水平较高，对小区的集体荣誉感较高，能够共同维护小区的环境和氛围；小区内老年人也比较多，平时在小区内下棋、打牌、跳广场舞；小区业主整体素质较高。