- 海达小区
- 14231 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淝河南路699号
- 单位自建
- 合肥海达物业服务有限公司
小区概述
- 海达小区位于合肥市包河区合家福购物街板块，由天津海达东方置业有限公司开发，小区于2000年竣工。小区共有33栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为2.35。小区户型面积有45㎡-160㎡左右的1房-4房。海达小区楼盘面积大，绿化率高，环境优美，公共设施比较齐全，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离合肥市第二人民医院较近，居民就医方便；
- 小区整体绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区距离淝河路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
367米
步行至地铁
90个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距小区约403m处有合工大南区地铁站，途经轨道交通1号线，居民乘坐轨交出行方便；距离小区约275m处有谢岗公交站，41路、51路等8辆公交车在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区75m左右有海达路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.2
初中
8.6
114个
附近幼儿园
45个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约105m有周谷堆幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约283m有合肥市谢岗小学，该小学是公立小学；距离小区约712m有包河区外国语实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
8.8
物业服务
6.9
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好。小区道路两旁种有较大棵的树木，夏季居民可在此处乘凉、散步。小区内建有活动场地，小区配有健身设施，方便居民锻炼健身，平时也会有老人在此休闲娱乐，小区内的景观整体呈现出规整自然、质朴简单的感觉，可基本满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约15000㎡。小区共有33栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为2.35。小区均为一梯两户，小区户型面积有45㎡-160㎡左右的1房-4房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有3个出入口。北门在小区24号楼以北，西北门在33号楼以西，东门在川之味麻辣烫以东，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 812户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 健身器材；
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥海达物业服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:1.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区368m左右有新都会环球购物广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约1.2km处是永辉超市（铜陵路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约327m处有宋厨小灶王（合工大老区店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约2km有合肥市第二人民医院，此医院为三级甲等医院，距离小区较近；包河正康中医诊所距离小区约471m，居民身体不适就医方便；距离小区约184m有百姓缘大药房（淝河路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区237m左右有周谷堆张大郢菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约407m处有合肥科技农村商业银行（周谷堆分理处），居民办理银行业务比较便利；距离小区149m左右有中国联通（包河区分店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约85m处有树呆熊网咖（包河新都会店），喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.2km处有金宫馆（宁国南路店），喜欢唱歌的居民可以来此。
海达小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12109元/㎡
0.46%
04-21
12203元/㎡
0.78%
04-28
12223元/㎡
0.16%
05-05
12405元/㎡
1.49%
05-12
12812元/㎡
3.28%
05-19
13192元/㎡
2.97%
05-26
13655元/㎡
3.51%
06-02
14156元/㎡
3.67%
06-09
14170元/㎡
0.1%
06-16
14170元/㎡
0%
06-23
14225元/㎡
0.39%
06-30
14231元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13507元/㎡
8.22%
2023-09
13513元/㎡
2.6%
2023-10
13728元/㎡
6.2%
2023-11
14113元/㎡
5.55%
2023-12
13158元/㎡
6.02%
2024-01
13133元/㎡
6.15%
2024-02
12970元/㎡
6.52%
2024-03
12296元/㎡
10.56%
2024-04
12227元/㎡
12.61%
2024-05
13510元/㎡
3.93%
2024-06
14225元/㎡
1.93%
2024-07
14231元/㎡
3.66%
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