岳西新村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 岳西新村小区位于合肥市蜀山区贵池路板块，小区于2000年竣工，由合肥市长城房地产经营开发公司开发。小区总建筑面积约为85616㎡，容积率为2.3，总户数约为1511户，楼栋总数为29栋，主推60㎡-70㎡左右的二居室、85㎡-96㎡左右的三居室。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边生活配套较为完善，居民居住体感较好；
- 小区距离地铁站较近，轨交出行比较便利。
缺点- 小区于2000年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
9.1 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
7.7
397米
步行至地铁
129个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约409m处是十里庙地铁站，途经轨道交通2号线，距离较近，居民出行比较便利；小区周边公交线路较多，长岳路口公交站距离小区约246m，途经8路公交车，省皮肤病防治所公交站距离小区约247m，途经8路、119路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；长江西路与怀宁北路交叉口距离小区约410m，长江西路与岳西路交叉口距离小区约367m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.3
99个
附近幼儿园
35个
附近小学
27个
附近初中
岳西新村幼儿园距离小区约50m，该校是一所公办民营幼儿园；合肥市十里庙小学距离小区约837m，该校是一所公办的小学；合肥市第三十四中学距离小区约818m，该校是一所公办高中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率为40%，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有健身器材，经常会看到居民带着孩子在这里健身玩耍。
建筑特色
小区于2000年竣工，外观看起来比较老旧，墙体保护的较好，外墙没有墙皮脱落的现象；外立面颜色以白色为主，简约大气又时尚，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区总建筑面积约为85616㎡，容积率为2.3，总户数约为1511户，楼栋总数为29栋，主推60㎡-70㎡左右的二居室、85㎡-96㎡左右的三居室，户型方正，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有三个出入口，西门、东门和北门，其中北门仅限行人通行，停车场为地面停车场，小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1767户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 室外运动场；
- 荫林小道；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，保洁态度好，有礼貌且认真负责，楼梯间和电梯间不会每天打扫，环境较差，有待改善；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区是开放式的，行人可以随意进出，小区设有车禁，外来人员需要核实身份信息后才能进入小区，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽双鹰物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
6个
便利店
商业配套
大溪地国际商业广场距离小区约1km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；世纪华联（岳枫园店）距离小区约222m，居民可前往此处购买生活用品；拉卡拉小店便利店距离小区约89m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
中国人民解放军联勤保障部队第901医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；王劲东中西医结合诊所距离小区约238m，满足居民日常的就医；光大药房（岳西路店）距离小区约90m，广济大药房（岳西路店）距离小区约220m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
西七菜市场距离小区约195m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国民生银行（合肥大溪地社区支行）距离小区约634m，合肥科技农村商业银行（西七分理处）距离小区约560m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动营业厅距离小区约174m，中国电信（岳西新村社区服务站）距离小区约183m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
合肥市蜀山区西园街道办事处距离小区约748m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；天乐公园距离小区约1.6km，该公园免费为群众开放，环境优美，居民可以在这里休闲散步；西园新村派出所距离小区约1.5km，居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
华联影城（长江西路店）距离小区约355m，距离小区比较近，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；唛田KTV（金大地店）距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；古一瑜伽舞蹈生活馆距离小区约636m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小马甲健身私教工作室距离小区约498m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.9
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议购买60㎡-70㎡左右的二居室，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择85㎡-96㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较少，业主在出售时可以附带上车位，能够提高成交率。小区距离地铁站和公交站比较近，业主可以出售给在小区附近的上班族，一定程度上能够提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住60㎡-70㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户来讲，可以选择整租85㎡-96㎡左右的三居室，能满足基本的居住需求；小区周边教育资源丰富，家里有孩子的可以在此租住。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区邻里氛围较好，小区内幼儿园附近的空地经常会有老人在此打牌、聊天等，深受老人的喜欢；小孩会在户外做游戏娱乐，居民交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚；小区属于高档社区，业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高；小区住户大多为老人，居住氛围比较浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费