金色池塘小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 金色池塘位于合肥市蜀山区植物园板块，于2008年竣工。小区共91栋楼，容积率1.36左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有56㎡-186㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离百大鼓楼商厦较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离社岗路较近，有噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1298米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离科学大道地铁站1.3km左右，轨道交通2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区359m左右有金色池塘公交站，停靠公交8路、22路、24路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区299m左右有社岗路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.9 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.2
52个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
玉兰新村幼儿园距离小区约801m，方便家长接送；合肥市金湖小学距离小区约297m，是一所公办小学；合肥市金湖中学距离小区约979m，是一所九年一贯制公办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为45%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化较好，空气清新。小区楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色和卡其色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共91栋楼，容积率1.36左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有56㎡-186㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，位于蜀山区樊洼路与蜀鑫路交汇处以北，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3735户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 凉亭；
- 露天泳池；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 合肥金塘物业管理公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
百大鼓楼商厦距离小区约1.6km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；华普超市(社岗路店)距离小区约227m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
合肥市第一医院西区距离小区约609m，是一家综合医院；康爱中医诊所距离小区约288m，可以解决发烧感冒等日常问题；合肥市苏祥大药房有限公司(西二环路店)距离小区约240m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
阳光农贸市场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区355m左右有合肥科技农村商业银行(环湖东路分理处)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
清溪公园距小区约1.3km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。安徽警官职业学院图书馆距小区约1.6km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
华联影城(北京华联购物中心长江西路店)距离小区约1.8km，很受年轻居民的喜欢；蜀熙公馆KTV(福乐门广场店)距离小区约1.3km，喜欢唱歌的居民可以到此。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择56㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择186㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择56㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择186㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出租速度。
用户评价
8.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
租户特征
小区租客选择居住在此的原因有：小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费