信旺华府骏苑(3-7,9,12栋)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 信旺华府骏苑位于合肥市蜀山区潜山路，属于肉联厂板块。小区是由合肥大唐置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区占地面积为266680㎡，总建筑面积为940000㎡，容积率为3.7，住户共4000户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离丁香家园公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离华润乐购超市200米，居民购买生活用品很方便
- 小区内绿化率较高为38%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区靠近黄山路，有些时候稍微有些噪音影响
- 小区300米处有水泥厂，稍有空气污染
地段交通
8.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
417米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线五里墩站2.5公里，距离地铁2号线西七里塘站2.7公里，距离小区600米有地铁3号线地铁站正在建设，距离小区2.2公里有地铁4号线地铁站正在建设，居民可选择轨交出行。
公交：小区距离丁香家园公交站200米，距离秀水花园公交站300米，距离丁岗公交站400米，通过该三个站点的公交线路有121路、8路、102路、111路、125路和501路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向东行驶100米到达石台路，合作化南路高架距离小区1.7公里，居民自驾出行便利。
附近学校
8.3 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
92个
附近幼儿园
25个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有合肥华府骏苑幼儿园、华府骏苑小学和合肥市皖安中学等学校。
1、合肥华府骏苑幼儿园距离小区100米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、华府骏苑小学距离小区300米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、合肥市皖安中学距离小区600米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
8.7 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为38%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以白色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为266680㎡，总建筑面积为940000㎡，容积率为3.7，层数在28层到32层之间，住户共4000户。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为33-45㎡，二居户型为74㎡-119㎡，三居户型为82㎡-168㎡，四居户型为161㎡-187㎡。
出入口
小区有四个出入口，分别在北边、南边、西边和东边，小区北门靠近望江西路，南门靠近洪岗路，西门在19栋附近，东门靠近石台路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1537户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区自带华府骏苑小学，便于居民孩子上学。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度很不错，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽信旺物业管理有限责任公司，办公地点在小区物业处，联系电话为：0551-5586636。
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共4000车位
车位比
- 1:2.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
9.4
银行金融
9.3
5个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润乐购超市、合家福超市和同庆楼等。
1、华润乐购超市距离小区200米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、合家福超市距离小区400米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、同庆楼距离小区500米，该店的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有中国科学技术大学附属第一医院、合肥安中中医医院和蜀山区南七街道洪岗社区卫生服务站等。
1、中国科学技术大学附属第一医院距离小区2.2公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、合肥安中中医医院距离小区1.2公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、蜀山区南七街道洪岗社区卫生服务站距离小区600米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有广发银行、华府骏苑菜市场和安宁大药房等。
1、广发银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、华府骏苑菜市场距离小区100米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、安宁大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有洪石公园、天鹅湖体育公园和汇林公园等。
1、洪石公园距离小区500米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、天鹅湖体育公园距离小区1.9公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、汇林公园距离小区1.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华谊兄弟影院、维唛饭饭式KTV和原色咖啡等。
1、华谊兄弟影院距离小区1.4公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、维唛饭饭式KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、原色咖啡距离小区100米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区地处商业中心，周边2公里内购物广场，万达广场，银泰城等购物大厦林立，均是集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态于一体，能够让居民享受一站式时尚便捷生活的消费场所。在附近工作的白领可以选择该小区，距离上班地点近，且采购生活用品方便。
卖房建议
小区周边商业配套较为完善，周边有多家商场，如万达广场等集休闲、购物和餐饮于一体，便于住户体验一站式消费，是提高售价的有利因素。距离小区1.3公里处是人民政府，故许多政府工作人员倾向于安家于该小区，距离工作地点较近，可适当提高售价。
租房建议
小区周边2公里内有多家集休闲、娱乐、餐饮于一体的购物中心，采购生活用品和休闲消遣非常便利，且小区周边环境较为优美，2公里内有洪石公园和天鹅湖体育公园等，生态环境良好，对生活品质要求高的住户可以选择来小区居住。
出租
小区周边生态环境良好，附近2公里内有有洪石公园、天鹅湖体育公园和汇林公园等多处自然公园，居民可随时前往享受新鲜空气，是提高租金的有利因素。小区地处商业中心，附近大厦林立，周边2公里内有多家大型购物场所，居民购物消费较为方便，可适当提高租金。
用户评价
7.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区周边配套较为完善，居住氛围浓郁，交通也较为便捷，小区周边分布有合肥市人民政府和多所学校，居民大都为政府部门的工作人员和在校任教的老师，年龄在20-40岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租住少于自住，租客主要有在附近商场上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边交通条件十分便利，居民上下班或者周末休闲出行都很方便。2、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费