御景湾解读
龚官仲
2022-04-11
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，2号楼属于办公楼，主要以93平两室，110平三室和131平大三室为主，也有大面积改善
【其他描述】小区属于市政供暖，物业费用低，但是服务很贴心，毗邻瑶海区服务中心，生活便捷
【小区设施】小区中间有中央广场，是住户们茶余饭后休息的理想场所，配备一个网球场地，乒乓球台等活动设施
【生活配套】小区处于繁华地带，商圈配套成熟完善，三甲医院仅2.5公里，距离大型包公园仅500米，位置非常好
【居民素质】小区早期入住的主要是老板，银行职员，还有公务员老师等，居民素质高，邻里关系十分融洽，居民素质较高
不足
小区外部有中型停车场，影响小区大门的 美观
张海龙
2022-04-13
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共9栋高层，1号楼是公寓楼，都是二梯四户，面积96平方-378平方主力户型三房朝南
【其他描述】小区物业是诚信物业管理有限公司，物业费1.44元每平方，物业管理比较周到，物业管理挺好的
【小区设施】区内设有网球场，游泳池，健身器材在6-8栋楼下还有个小亭子可供下棋，整个
小区绿化率98%
不足
2008年建的小区，房龄有点老
陈延胜
2020-12-27
中墅地产
特色
【轨道交通】距离包公园地铁口仅仅450米，乘坐3站，即到合肥火车站，去滨湖也是非常的方便。
【小区户型】小区一共9栋高层，其中2栋是公寓，剩余8栋都是高层，其中5-6都是高层观景房，沿河观景，视野比较好。
【小区设施】小区中心有100平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍，吃过饭后
【生活配套】向西500米有包河万达广场，东门出门口就是和平广场，非常适合饭后散步，锻炼。
【房屋品质】小区是力高公司开发的正规商品房，带市政供暖，楼间距大，周边配套设施完全，小区保安24小时巡逻。
不足
小区停车位紧张，门卫管理不严格。
孙伟
2022-04-16
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共9栋高层，1号楼是公寓楼，都是二梯四户，面积96平方-378平方主力户型三房朝南
【其他描述】小区物业是诚信物业管理有限公司，物业费1.44元每平方，物业管理比较周到，物业管理挺好的
不足
因对面是和平广场，人流量较大，上下班高峰期，交通有点拥堵
陈光武
2020-06-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共9栋高层，1号楼是公寓楼，都是二梯四户，面积96平方-378平方。主力户型三房朝南。
【小区设施】小区车位充足，小区内有网球场，健身器材齐全，小区有游泳池，绿化率40%。
【生活配套】小区东面50米就是和平广场，小区西面200米就是包河万达广场，购物生活很方便。
【房屋品质】由力高房地产公司开发，车库和住宅外墙都是用1级防水材料做了2层，隔音效果好，市政统一供暖。
不足
2008年建的小区，房龄有点老。
程守珠
2021-03-26
团塅房产
特色
【小区户型】小区一共9栋，均为二梯四户，面积96-143平，主推116平三房
【小区设施】小区内部有网球场，运动设施，凉亭，游泳池
【生活配套】向东离和平广场50米左右，向西100米左右是万达广场，离合肥二院差不多500米左右，生活方便
不足
物业管理较差随便进出，房龄有点老
李子良
2020-10-28
中墅地产
特色
【小区户型】小区共九栋楼，一栋公寓，其他都是住宅，面积段在96-167平，有105平、116平三房
【小区设施】小区自带市政供暖，有网球场，凉亭，健身器材，小区中央喷泉，绿化率40%
【生活配套】据和平广场50米，西边500米是包河万达，大型购物商场，剧市二院800米左右
【居民素质】居民素质高，住户大多为滁州路小学学生家长或者是38中学生家长，也有一些在政府单位工作的人员，素质较高
不足
小区房龄较久，部分设施有老化现象
陈江山
2020-03-29
中墅地产
特色
【轨道交通】小区向西200米就是地铁一号线包公园站，116、119、146、158路公交车四通八达。
【小区户型】小区只有高层九栋，1栋是公寓楼，一般为2梯四户，99-166平，都是3房，南北通透的户型
【小区设施】区内设有网球场，游泳池，健身器材在6-8栋楼下还有个小亭子可供下棋，整个
小区绿化率98%。
【生活配套】小区向东50米就是和平广场，200米处是合肥市第二人民医院，向西100米是包
河万达广场，生活方便
不足
停车位紧张，小区大门不是很醒目，上下班高峰期交通有些拥堵
费强
2018-11-16
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，8栋住宅1栋公寓，楼栋距离在50米左右，户型从85平到162平，推荐户型117三室
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足，内设泳池，网球场，环境优美。
【生活配套】小区向西200米为芜湖路万达广场，向东100米为和平广场，生过购物方便，配套完善。
不足
小区位于市中心交通比较拥堵，尤其是上下班高峰期
张志祥
2018-11-05
中墅地产
特色
【轨道交通】小区向西200米就是地铁一号线包公园站，116、119、146、158路公交车四通八达。
【小区户型】小区共有9栋楼，两梯四户，户型均为客厅朝南带阳台，主力户型为96平两房和108平三房
【小区设施】小区设有地下停车场，车位充足，内有网球场，健身器材齐全，小区设有游泳池，绿化率达40%，环境优美
不足
小区靠近市中心，交通有点拥堵
王海啸
2018-12-17
中墅地产
特色
【轨道交通】小区向西200米是地铁1号线包公园站，116、119、146、158路公交车四通八达
【小区户型】小区共有9栋楼，1栋为公寓楼，2-8栋为住宅，两梯四户，主力户型96、109
【小区设施】小区内自带娱乐设施和健身器材、网球场、游泳池，车位充足；环境优美，绿化绿达40%以上
不足
小区位于市中心，下班高峰期地段拥堵
邢美杰
2018-11-11
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有9栋楼 8栋住宅1栋公寓 主卖大户型 房子建在小区花园两边 主力户型96平两房和108平三房
【小区设施】设有地下车位 车位充足 内有网球场 健身器材齐全 小区设有游泳池 绿化面积达到40% 环境优美
不足
小区房价偏高 租客较多
金程
2018-04-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推两房小户型，90平两室两厅一卫，适合刚需需求。
【其他描述】小区物业是诚信物业管理有限公司，物业费1.44元每平方，物业管理比较周到，物业管理挺好的。
【小区设施】小区里面靠近五号楼和六号楼有个网球场，还有个200平方的花园，花园中有亭子，是夏季傍晚乘凉的好去处
不足
小区的车位不足，在小区外面停车，晚上基本上没车位了。
刘超
2018-08-29
中墅地产
特色
【小区户型】小区共计9栋 楼栋间距50米 在售40平之162平 力荐117平123平和143平南北通透双阳台户型
【小区设施】自带室内游泳池 网球厂 健身房 市政供暖 车位比例更是达到1；1
不足
1交通比较拥堵尤其是上下班高峰的时候 2008年的小区 外观有点旧 电梯有点老化
王明先
2017-08-24
中墅地产
特色
【小区户型】2梯4户，85平米-155平米，，主力户型是3房主卧阳台朝南，房型南北通透，楼间距大于100米采光好
【小区设施】小区车位充足达1:1,6号楼东侧是网球场；市政统一供暖，中心位置有喷泉定期开放
【生活配套】小区向东50米就是和平广场，200米处是合肥市第二人民医院，向西100米是包河万达广场，生活方便
【房屋品质】由力高房地产公司开发，车库和住宅外墙都是用1级防水材料做了2层，隔音效果高，燃气入户，供暖统一检测
不足
小区是2008年建造，老旧小区，部分设施有破损
吴厚昊
2017-12-16
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西200米就是地铁一号线包公园站，119、146、158、116路公交四通八达。
【小区设施】小区内建有一个网球场和一个游泳池，健身器材很齐全，小区中间还有一个供人下棋的亭子，绿化面积很大。
【生活配套】小区向西200米是万达广场，向东100米是和平广场，餐饮购物各项配套设施齐全。
不足
小区物业管理不完善，进出人员比较杂，绿化面积比较大所以道路比较狭窄。
刘凯旋
2017-10-18
中墅地产
特色
【轨道交通】离和平广场站台仅400米，有3，6，118，149等
【小区户型】小区内有9栋，一般为两梯4户，面积为99~166，主打110平小3房，117的南北通透3房。
【小区设施】小区内部有地下停车库，西门旁一个球场，小区中心有健身器材，有花园等。
不足
地下停车位不足，车辆停放的空间较少 ！
王腾腾
2017-08-13
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出西门向西600米是地铁1号线，直达滨湖。往西1公里就是包公园。是出门散心的好地方。
【小区户型】小区除2号楼公寓外其他都是二梯四户，面积89平—155平主要力荐89平二房和128平三房
【小区设施】6栋楼下有网球场地并含有室内游泳池。小区有老年活动站和社区医疗服务，人车分流车位比例1:1
【生活配套】小区出西门往西200米是包河万达广场，购物消费很不错。东门是东莞银行、建设银行和瑶海区政府。
不足
物业管理不严谨，外来人员随意进出。小区四面沿街，比较吵。
夏涛
2017-04-23
中墅地产
特色
【小区户型】小区2梯4户，有89平104平122平和155平主卧带飘窗，采光通风效果好。
【小区设施】小区带有供暖，夏季开放室外游泳池，小区有老年活动站和社区医疗服务。
【生活配套】小区出门向西走200米就是包河区万达广场，购物买东西都十分方便。
不足
小区门口保安管理不严格，外来人员进出小区管理不到位
刘勇
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区距离1号地铁包公园站600米，距离明通路口公交站280米大概。有11路，119路，145路等
【小区户型】小区8栋高层住宅，1栋公寓构成，面积42-162平左右，主力户型96平左右两室，110左右平三室
【生活配套】小区西边500米有芜湖路万达广场，永辉超市，生活十分便利。
不足
房龄相对较老2008年建成，小区车位比较紧张，车位不足
