- 黄山花园
- 17416 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望江西路159号
- 合肥市广安房地产开发有限责任公司
- 安徽省蓝馨物业管理有限责任公司
小区概述
- 黄山花园小区位于蜀山区肉联厂板块，小区由合肥市广安房地产开发有限责任公司，于2006年竣工，房龄较老。小区共31栋楼，多层和小高层并存，户型有从87㎡左右的两房-138㎡左右的大三房两卫，楼栋分布均匀，每栋楼的采光也都很好。小区的绿化率是40%，环境好，适宜居住，小区的容积率是1.56。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率是40%，环境好，适宜居住；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边商业配套完善，居民日常生活很便利。
缺点- 小区房龄较老，可能会影响到居住的舒适度；
- 距离小区1km内没有地铁站点，影响居民出行。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
160米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边1km内没有地铁站点，距离最近的是轨道交通3号线洪岗站点，距小区约1.3km，居民乘坐地铁出行不便。小区周边公交站点比较多，省旅游学校站点距小区38m，8路、102路等公交在此停靠，丁岗居委会站点距小区379m，8路、125路公交途经此站点，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。五里墩立交入口(合作化南路高架北向)距小区约645m，居民开出出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.8
92个
附近幼儿园
28个
附近小学
33个
附近初中
小森林黄山花园幼儿园距小区约242m，合肥市丁香家园幼儿园距小区约416m，两所幼儿园均属于私立幼儿园。合肥市黄山路小学距小区约832m，是一所公立小学，第六十七中学(小学部)距小区1.1km左右，该学校是一所公办学校。合肥市五十中学东校(望江路校区)距小区约1.1km，该学校是一所公办中学，蜀山区外国语实验中学距小区1.5km左右，是蜀山区第一所外国语学校。总体来说，小区周边的教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好，居民居住舒适度高。小区内有很多品种的花卉和绿植，居民经常在小区内休闲娱乐。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼的风格，整体简洁朴素。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层外立面使用的是白色的瓷砖，上层建筑外立面使用涂料粉刷，涂料颜色是白色的，由于房屋竣工年限较长，部分外立面出现脏污和掉漆的情况，看起来略显老旧。
楼栋分布
小区共31栋楼，多层和小高层并存，户型有从95㎡左右的两房-140㎡左右的大三房两卫，楼栋分布均匀，每栋楼的采光也都很好。小区的主力户型是95㎡-100㎡左右的两居室和120㎡-140㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有6个出入口，分别是东南1门、东2门、东南3门、东北门、西门和停车场。东南1门、东2门、东南3门都面向东至路，其中东南1门距离4号楼比较近，东2门距离小区27号楼和28号楼较近，东南3门位于10号楼和11号楼中间，东2门仅行人可以通行。小区东北门在面向望江路，距离小区1号楼比较近，仅行人可以通行。小区西门面向三郢路，此门不可通行。小区的停车场进出口，距离东至路比较近，开车的居民一般从这里进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 741户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐社会；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业比较专业，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽省蓝馨物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
9.7
6个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
2个
便利店
商业配套
合肥银泰城-IP Station距小区约1.8km，万达广场(合肥天鹅湖店)距小区2.6km左右，可以满足居民购物、休闲娱乐等多种消费需求。苏果生活超市(望江西路店)距小区约297m，华润苏果购物广场(望江西路店)距小区579m左右，居民采购家庭用品很便利。酉萃澜融合私厨距小区约36m，锦尚小厨房距小区56m左右，居民日常和亲戚朋友聚餐很方便。
医疗资源
合肥市第三人民医院距小区约2.1km，该医院为三级甲等医院，安徽医科大学第一附属医院距小区2.8km左右，该医院为三级甲等医院，居民就医质量有保障。南七街道丁香汽修社区卫生服务站距小区约176m，蜀山区南七街道社区卫生服务中心距小区560m左右，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较便利。
生活服务
绿缘菜市场距小区约309m，太湖路菜市场距小区829m左右，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很方便。中国银行(合肥望江西路支行)距小区约41m，中国民生银行(合肥金色名郡社区支行)距小区188m左右，居民办理资金理财业务很方便。光大药房(望江西路店)距小区210m，百姓缘大药房距小区214m左右，居民购买常用药品比较方便。
公共资源
合肥市蜀山区南七街道办事处距小区约480m，合肥市蜀山区稻香村街道办事处距小区685m左右，居民咨询和办理公共事务比较便利。洪石公园距小区约685m，幸福公园距小区741m，是居民日常休闲锻炼的好去处。合肥市城市街区24小时自助图书馆距小区约374m，向日葵图书馆距小区2.1km左右，可以满足居民日常借阅的需求。
休闲娱乐
YOLO健身生活馆(万科金色名郡店)距小区约179m，LA健身俱乐部(名郡生活广场店)距小区185m左右，居民健身锻炼比较方便。六境采耳(望江路店)距小区约14m，金童玉女足道肾经保健按摩距小区1.1km左右，可以满足居民日常保健的需要。合肥沃美影城(华润五彩城店)距小区约449m，左岸国际电影城(大唐国际购物中心店)距小区1.2km左右，可以满足居民观影的需求。
黄山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18300元/㎡
0.55%
04-21
18301元/㎡
0.01%
04-28
18301元/㎡
0%
05-05
18303元/㎡
0.01%
05-12
18138元/㎡
0.9%
05-19
17909元/㎡
1.26%
05-26
17743元/㎡
0.93%
06-02
17522元/㎡
1.25%
06-09
17393元/㎡
0.74%
06-16
17411元/㎡
0.1%
06-23
17414元/㎡
0.02%
06-30
17416元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19625元/㎡
10.33%
2023-09
19556元/㎡
10.29%
2023-10
19355元/㎡
11.66%
2023-11
19258元/㎡
9.9%
2023-12
18735元/㎡
10.91%
2024-01
18603元/㎡
12.01%
2024-02
18297元/㎡
15.6%
2024-03
17991元/㎡
16.61%
2024-04
18301元/㎡
16.04%
2024-05
17790元/㎡
16.69%
2024-06
17414元/㎡
13.39%
2024-07
17416元/㎡
11.33%
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